Alquileres: cuánto cuesta un departamento en Palermo

En el dinámico mercado de alquileres de la ciudad de Buenos Aires, Palermo se destaca como uno de los barrios más solicitados, gracias a su vida cultural, gastronómica y su variedad de opciones residenciales. Si bien el ritmo de aumento de precios se ha moderado en el último mes, los valores de alquiler en Palermo siguen por encima de la media, consolidando su atractivo para quienes buscan una zona vibrante y bien conectada. Además, es uno de los barrios más buscados y diversos de la ciudad, con zonas como Palermo Soho y Palermo Hollywood, con una oferta de vida nocturna, espacios verdes y una variada gastronomía que lo hace especialmente atractivo para inquilinos jóvenes y profesionales.

De acuerdo con el último informe de Zonaprop de octubre, los precios de publicación en la ciudad de Buenos Aires subieron un 3.4% en octubre respecto al mes anterior -menos que la inflación que fue de 3,5%- y acumula un incremento del 57% en 2024, casi la mitad de la inflación registrada en el período (108%). Un departamento de dos ambientes se ubica en $524.907 mensuales, mientras que un monoambiente se alquila por $440.643 mensuales y uno de tres ambientes, por $707.201 mensuales.

¿Cuánto cuesta un alquiler en Palermo?

• Monoambiente: Alquilar un monoambiente en Palermo cuesta, en promedio, $503.400 mensuales. Este tipo de unidad suele atraer a quienes buscan una opción accesible en términos de tamaño, sin sacrificar ubicación.
• Dos ambientes: Los departamentos de dos ambientes, ideales para parejas o personas que buscan un espacio adicional, alcanzan los $588.461 mensuales. La ubicación y los servicios cercanos inciden en esta cifra.
• Tres ambientes: Para quienes necesitan mayor espacio, los tres ambientes en Palermo tienen un valor promedio de $832.700. Estos departamentos suelen estar más cerca de parques y zonas tranquilas del barrio, como Palermo Chico.
• Cuatro ambientes: Las familias que buscan establecerse en Palermo con más espacio encuentran en los cuatro ambientes una opción cómoda, aunque con un costo elevado. El alquiler promedio es de $1.237.700 mensuales, lo que refleja tanto la superficie como la ubicación estratégica en zonas residenciales de alta demanda.

Factores que inciden en los precios

Palermo es un polo gastronómico y cultural que atrae principalmente a un público más joven, que busca la oferta de entretenimiento, restaurantes y vida nocturna que ofrece el barrio. Su mezcla de modernidad, espacios verdes y vida urbana lo convierte en un lugar ideal para quienes buscan una vida activa en el centro de la ciudad.

Tendencias del mercado

A pesar de una desaceleración en el ritmo de aumentos, el mercado de alquiler en Palermo sigue siendo fuerte. La demanda constante y la gran cantidad de servicios que ofrece el barrio aseguran que los precios continúen en ascenso, aunque de manera más moderada. Con un público diverso y una oferta en constante expansión, Palermo mantiene su estatus como una de las zonas más codiciadas para alquilar en Buenos Aires.

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