Una mansión con paredes de cuero Hermès fue la venta cerrada más cara en Nueva York
Se trata de una casa palaciega, en 8 East 62nd Street, fue la venta cerrada más cara de septiembre en la ciudad de Nueva York este mes; otros cierres incluyeron una de las propiedades más caras de Brooklyn.
Viviana Marino
Después de más de seis años y algunos recortes de precios, el promotor inmobiliario Keith Rubenstein finalmente vendió su lujosa mansión Beaux-Arts en el Upper East Side.
El imponente edificio de piedra caliza, en 8 East 62nd Street, con vistas desde la azotea del cercano Central Park, fue comprado por un comprador anónimo por US$48 millones. Fue la venta cerrada más cara de la ciudad de Nueva York en septiembre, aunque con un gran descuento del precio de venta inicial de US$84,5 millones a principios de 2016.
Rubinstein, que dirige la empresa de desarrollo Somerset Partners, y su esposa, Inga Rubinstein una ex modelo nacida en Rusia y coleccionista de arte, pagó US$35 millones por la casa en 2007. Invirtieron millones más en renovaciones opulentas de arriba a abajo, como paredes de cuero Hermès en la sala de billar y un spa en el nivel inferior que cuenta con gimnasio, sala de masajes, pileta de inmersión fría y sauna.
La mejor venta del mes, la mansión del Upper East Side que se cerró en US$48 millones, es tan grande como un hotel boutique típico, y probablemente con muchas más comodidades.
Construida a principios de 1900, la estructura se extiende por casi 1400 m² en seis niveles, contando el spa de la planta baja, donde también hay una bodega con carpintería de roble personalizada.
Cuenta con cinco dormitorios principales, siete baños completos y cinco tocadores.
La gran galería de entrada, que presentaba parte de la vasta colección de arte contemporáneo de los Rubenstein, ha restaurado pisos de malaquita y mosaicos; una chimenea con una gran repisa tallada, uno de los cuatro hogares de la casa; y una escalera en mármol con balaustradas decorativas de hierro forjado y latón.
Además de la sala de billar revestida de cuero, también hay un dormitorio convertido en sala para fumadores, equipada con un sistema de escape, una sala multimedia con un bar y un estudio junto a una cocina extra grande que cuenta con un área de desayuno y despensa.
Una de las mejores partes de la casa, al menos para esta época del año, es la terraza con jardines, que tiene una cocina al aire libre completa, junto con áreas para comer y descansar.
El nuevo propietario compró la casa, que se cotizaba más recientemente en US$55 millones, a través de la compañía de responsabilidad limitada Aston Fifth pero la pagó US$48 millones.
Un acuerdo de confidencialidad impidió que el corredor del vendedor, Adam D. Modlin de Modlin Group, continuara discutiendo la transacción.
Otras ventas millonarias en septiembre
En toda la ciudad, varias otras casas notables también cambiaron de dueño durante el mes pasado. Algunas se vendieron más rápido que otras.
Al diseñador de moda Zoran Ladicorbico le tomó casi siete años encontrar un comprador para su propiedad inusual en TriBeCa, una casa adosada que se conecta con un apartamento tipo loft en el tercer piso al otro lado de la calle a través del único puente aéreo privado de la ciudad. La venta combinada fue por US$24 millones.
La propiedad del puente aéreo en TriBeCa, vendida por Ladicorbic, incluía una casa adosada de tres pisos en 9 Jay Street, que cerró en US$20 millones, y un loft de una habitación y un baño combinado de dos unidades en 67 Hudson Street, en US$4 millones.
La pasarela con ventanas fotografiada con frecuencia, suspendida sobre Staple Street, se erigió en 1907 para la expansión de la clínica del New York Hospital en el centro, ahora conocida como NewYork-Presbyterian Hospital.
Ladicorbic, cuya marca de moda se llama Zoran, compró la casa adosada en 1985 con una hipoteca de US$499.000 y, según se informa, los departamentos de Hudson Street unos meses después. Había utilizado la casa adosada como espacio de trabajo y el loft como residencia. Primero puso las propiedades, con un total de más de 743 metros cuadrados, incluida una terraza en la azotea sin terminar, en el mercado en 2015 por US$50 millones. Su precio de venta más reciente fue de US$26 millones, según Sotheby’s International Realty.
.En Bahía Tortuga, Olivier Sarkozy, banquero y medio hermano del expresidente francés Nicolás Sarkozy vendió su casa adosada de doble ancho un año después de ponerla en venta y después de divorciarse de Mary-Kate Olsen, el ex niño actor y ahora diseñador de moda. En Brooklyn Heights, el ejecutivo de criptomonedas José lallouz y su esposa, Cloe Thevenoz compraron una casa adosada con una cochera separada, pagando por encima del precio de venta.
La casa adosada vendida por Sarkozy está en 226-228 East 49th Street, entre la 2day la 3ra Avenida en el distrito histórico de Turtle Bay Gardens. Se vendió por casi US$10,3 millones, por debajo del precio de venta inicial de US$11,5 millones en agosto de 2021.
En realidad, Sarkozy nunca vivió allí. Compró la casa al artista David Deutsch por US$13.5 millones en 2014, poco antes de casarse con Olsen. Pero la importante renovación que él y Olsen habían planeado se estancó y la pareja se divorció el año pasado.
La casa, que tiene cinco chimeneas a leña y carpintería original en todas partes, se había comercializado tal cual, o como se indica en la lista de Corcoran, “para un sinfín de opciones que dependen de sus necesidades”.
El nuevo propietario, la compañía de responsabilidad limitada Flying Cloud Properties, sin duda tendrá mucho con lo que trabajar: la casa, con aproximadamente 800 m² de espacio en cinco pisos, es en realidad dos edificios que se combinaron en la década de 1910 por el ferrocarril, heredera Charlotte Hunnewell Sorchan para crear su residencia principal.
Los residentes del enclave de Turtle Bay Gardens comparten un jardín común lleno de fuentes, arbustos y árboles. Y el propietario de 226-228 East 49th Street tiene otro servicio codiciado en la ciudad: un garaje para un automóvil.
En Brooklyn Heights, Lallouz y Thevenoz pagaron US$18,3 millones por una casa adosada de cinco pisos con una cochera separada, en 88 Remsen Street. Esto estuvo por encima del precio de venta más reciente de US$15 millones y entre las residencias más caras jamás vendidas en el municipio. El vendedor fue Andrew Vogel, cuya empresa familiar, Intership, ofrece alojamiento en alta mar en proyectos de perforación internacionales.
La casa, con un pórtico frontal clásico, tiene seis dormitorios, ocho baños completos y tres tocadores; su configuración actual incluye un apartamento en el piso del jardín y una gran oficina en el último piso.
Meticulosamente restaurada y actualizada, la casa tiene muchos adornos arquitectónicos originales, como los pisos de madera con incrustaciones, molduras de techo y tres chimeneas en el piso del salón y actualizaciones, que incluyen una sala de juegos y multimedia en el nivel inferior.
Hay dos terrazas, junto a la cocina y un dormitorio en el quinto piso, y una terraza en la azotea con vistas al puerto de Nueva York. Detrás de la casa hay un jardín paisajístico donde encontrará la cochera de un dormitorio y un baño, equipada con una cocina completa y un nivel inferior estilo gruta con una sala de proyección.
Lallouz es uno de los fundadores de Bison Trails, una plataforma de infraestructura de cadena de bloques que fue adquirida el año pasado por el intercambio de criptomonedas Coinbase.
Las transacciones de departamentos prominentes del mes incluyeron un penthouse nuevo en Hudson Yards que se vendió por US$35 millones, la segunda venta más cara del mes, y un penthouse en la 5ta Avenida comprado por el diseñador de moda, Reed Krakoff, quien trabajó en la marca de lujo Coach, y su esposa, Delfina Krakoff una diseñadora de interiores, que pertenecía al abogado de derechos civiles Eleanor Jackson Piel.
El penthouse en 35 Hudson Yards, que se vendió por US$35 millones, ocupa un piso completo y abarca 945 metros cuadrados. La lista de Corcoran lo llamó un “compuesto en el cielo”. La unidad tiene cinco dormitorios y ocho baños y medio, entre sus muchas habitaciones, junto con una terraza de 42 m² fuera de la gran sala. Luego están las increíbles vistas pintorescas, del río Hudson, el horizonte de Midtown, Central Park y más allá, desde casi todos los rincones. El comprador fue la acertadamente nombrada sociedad de responsabilidad limitada Sky Palace.
Al otro lado de la ciudad, los Krakoff pagaron casi $6 millones por su penthouse con vista a Central Park en 1115 de la 5ta Avenida, entre East 92nd y 93rd Streets. El apartamento tiene tres habitaciones y tres baños y medio, y también lindas vistas. En su lado este hay una terraza que ofrece vistas panorámicas urbanas; en el oeste, a través de las ventanas de gran tamaño, casi se siente como una casa de campo con vista al embalse de Central Park.
Viviana Marino
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