Se rompió la racha: tras 29 meses de caída, aumentó la venta de propiedades

Por primera vez, tras 29 meses consecutivos de caída, la venta de propiedades ubicadas en la ciudad de Buenos Aires mostró un signo de recuperación en la comparación interanual. En noviembre se realizaron 2512 escrituras, un 4,2% más que el mismo mes del año pasado pero 0,6% menos que en octubre de este año.

“Se puede ver una mínima recuperación interanual, pero es sobre un nivel muy bajo de actividad. Y también se da un leve retroceso respecto a octubre, cuando históricamente los últimos 3 meses del año son en subida. Vamos camino a cerrar un año con una caída del 50% respecto al peor año de nuestra serie estadística que fue el 2019”, comenta Carlos Allende, presidente del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, la entidad que realizó el relevamiento.

Respecto a los montos, las 2512 escrituras sumaron $38.601 millones, un 159% más respecto a noviembre 2019. Un dato no menor que muestra la caía de los valores de venta es que el monto medio de las operaciones que se realizaron fue de $15.367.022 (US$79.920 de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio), en dólares un 18,5% menos que el año pasado y un 148,5% más en pesos.

En noviembre, hubo 130 escrituras formalizadas con hipoteca bancaria, por lo que la caída en ese sentido fue del 46,3%, mientras que los primeros 11 meses acumulan una baja de escrituras con crédito del 65,7%.

Datos de provincia de Buenos Aires

En el relevamiento de la provincia de Buenos Aires los números también fueron positivos, a diferencia del 2019: durante noviembre se realizaron 7349 compraventas, a diferencia del mismo período del año pasado, cuando se firmaron 7230, lo que implicó un alza del 1,64%. Respecto a octubre, la caída fue del 9,3%

En este caso, el monto total en pesos que sumaron las 7349 escrituras fue de $25.144.051.480, mientras que en noviembre del año pasado había sido de $18.170.587.488, números que marcan una suba del 38,8%.

Además, el monto promedio de cada compra y venta en noviembre de este año fue de $3.421.425, a diferencia del mismo mes en el año pasado, que fue de $2.513.221, lo que implicó un alza interanual del 36,1%.

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