Estos son los departamentos en construcción o terminados y los barrios cerrados en los que se puede comprar con dinero blanqueado

En su segunda vuelta, la publicación en el Boletín Oficial de la prórroga para el blanqueo a la construcción y la reglamentación ya publicada, permite que la medida se extienda por 360 días para promover la actividad de uno de los sectores que más dinero mueve en el país: la construcción.

Además de la posibilidad de blanquear dinero con bajas alícuotas tributarias que van desde el 5% en los primeros 90 días corridos desde la sanción de la norma, los desarrolladores también celebraron que sigan vigentes los proyectos que se inscribieron en el Registro de Proyectos Inmobiliarios (REPI) y obtuvieron el Código de Registro de Proyecto Inmobiliario (COPI) comprendidos en la ley 27.613. Esto significa que si al 12 de marzo de 2021 la obra tenía un avance menor al 50%, por más que hoy en día haya finalizado se puede invertir y comprar una unidad allí con dinero blanqueado a partir de esta nueva medida.

Son varias las desarrolladoras que cuentan con proyectos aptos para la Ley de Incentivos a la Inversión, Construcción y Producción Argentina, como es oficialmente llamada la norma, y a medida que éstos y otros nuevos obtienen la aprobación, se publican en la página web de la Cámara Empresaria de Desarrolladores Urbanos (CEDU).

Aquí, un listado de los proyectos de las desarrolladoras más prestigiosas en los que se puede invertir.

Consultatio

Huergo 475, Caba. Tiene departamentos de uno, dos y tres ambientes. Las unidades están disponibles desde los US$113.668 a US$294.483 y ofrecen diversas formas de cancelar el pago. El edificio prevé entregarse en 2024, acepta el pago del 20% o 30% de anticipo en dólares más 30 cuotas dolarizadas o pesificadas ajustadas por la CAC.

Riberas, barrio cerrado en Puertos, Escobar. Uno de los pocos proyectos en la lista que ya comenzó a entregarse. Cuenta con lotes desde los 730 a 852 m² con valores que comienzan desde los U$S190.495 hasta los U$S235.885. La compra uno de los 418 lotes que componen al octavo barrio del emprendimiento Puertos, que ya cuenta con dos colegios internos y está en construcción el tercero, puede realizarse pagando un anticipo del 30% y el pago de 30 cuotas.

Amarras, barrio cerrado en Puertos, Escobar. Entregará su primera etapa en junio del 2023 y la segunda un año después. Allí hay lotes que parten desde los 898 m² a US$182.530 hasta 1553 m² a U$S480.121. Los 295 de la primera etapa se pueden comprar con un adelanto del 30% y el resto en 30 cuotas mientras que los 351 restantes piden un anticipo del 25% y 36 cuotas.

Nativas, barrio cerrado en Puertos, Escobar. Los 419 lotes tienen fecha de entrega para julio del 2024. Los interesados en comprar allí un terreno abonarían desde US$94.623 a U$S175.582 para lotes de 602 a 871 m². La opción de financiación disponible es de un anticipo del 30% y el pago de 30 cuotas.

NorthBaires

OM Palermo, Jorge Newbery y avenida Álvarez Thomas, Caba. Un edificio de 10 pisos con doble ingreso (donde estaban los estudios y oficinas de la productora Polka) tiene departamentos de uno a tres ambientes desde los US$77.000. El proyecto que prevé entregarse dentro de 36 meses tiene más del 60% de las unidades vendidas, y las restantes pueden financiarse con el pago del 25% de adelanto y 80 cuotas (40 durante la obra y 40 post entrega).

OM Recoleta, avenida Callao al 1000, Caba. El proyecto tiene un edificio sobre Callao (donde funcionaba el cine América) y uno frente a la plaza Rodriguez Peña, con ingreso sobre la calle Marcelo T. de Alvear. Cuenta con unidades de dos a cuatro ambientes con dependencia desde los US$200.000, de las cuales ya están vendidas más del 70%. El proyecto con fecha de entrega para dentro de un año y medio puede financiarse con el pago del 35% del adelanto y 28 cuotas.

OM Botánico, avenida Santa Fe y Aráoz, Caba. La torre en esquina consta de 170 unidades de entre uno y cuatro ambientes de las cuales están vendidas más del 95% y quedan unas pocas disponibles. Partiendo desde los US$150.000, se puede pagar un anticipo del 50% y el resto en 12 cuotas. Su entrega será en 12 meses.

Azcuy

En Caballito, la desarrolladora Azcuy tiene cinco proyectos disponibles para adquirir con dinero blanqueado. En las distintas torres que estarán listas para entregar en 2023, el metro cuadrado parte desde los US$2300 y el valor se paga en cuotas durante el proyecto con un anticipo del 30%.

Donna Acqua, avenida Juan B. Alberdi al 1800, Caba. Se trata de una torre de 18 pisos con departamentos de 50 a 330 m², y un segundo edificio de seis niveles con unidades de dos, tres y cinco ambientes con metrajes desde 70 a 320 m². Tiene un 75% vendido.

Donna Fiore, avenida Pedro Goyena al 1700, Caba. El edificio con solo dos departamentos por piso y plantas especiales ya lleva vendidas más de la mitad de las unidades, que son únicamente de cuatro y cinco ambientes.

Donna Magna, avenida Directorio al 200, Caba. Tiene 1300 m² de amenities, departamentos de entres de dos, tres, cuatro y cinco ambientes con balcones aterrazados. Ya se vendió dos tercios del proyecto.

Donna Reggia, avenida Directorio al 400, Caba. Un edificio de 13 pisos con unidades que van desde los 63 hasta los 251 m², las más chicas de dos ambientes y las más grandes de cinco; el 80% ya están vendidas. Sus amenities están en altura: en el piso 10 el salón de eventos, gimnasio, spa y sala de yoga y en la terraza la piscina, parrilla y espacios verdes.

Donna Vita, avenida Directorio al 500, Caba. Con sus dos torres de ocho pisos que se entregarán en 2024 y que también tiene frente en la calle Riglos, este proyecto ofrece unidades de dos, tres y cuatro ambientes, y amenities.

Argencons

Quartier del Bajo, en la manzana entre la avenida Huergo y las calles Venezuela, México y Azopardo, Caba. Hay unidades de 35 a 120 m² a pagar en 25 cuotas. El complejo de 36 pisos cada edificio cuenta con unidades de uno, dos y tres ambientes que tienen entre 37 y 120 m² y se estima que se va a poder entregar en julio del 2025.

Quartier Lacroze, avenida Federico Lacroze al 1900, Caba. El 60% entra en el blanqueo a pagar en 16 cuotas para unidades de 165 a 260 m² y prevé entregarse en el primer semestre de 2024. Tendrá 15 pisos con cuatro unidades funcionales cada uno, con la flexibilidad de convertirse en dos semipisos o en tres unidades según su conformación definitiva.

Distrito Quartier, Comodoro Pedro Zanni y Mayor Arturo Luisoni, Caba. A metros del Paseo del Bajo, tendrá tres edificios con unidades tipo lofts de 42 a 100 m², departamentos de 40 a 95 m² y oficinas.

Caleta Desarrollos

Mansilla al 3550, Caba. El edificio tiene la mitad de sus 21 unidades vendidas. El proyecto a tan solo 350 metros del shopping Alto Palermo tiene departamentos de uno, dos y tres ambientes que miden entre 32,5 m² y 78,4 m². Los valores parten desde los US$109.000 y se entregará en mayo del 2023. Según indicaron sus autoridades a LA NACION, se puede financiar la mitad del monto total a pagar en ocho cuotas en pesos ajustadas mensualmente por CAC.

BrodyFriedman

Velvet Casa Campos, avenida Luis María Campos al 1300, Caba. Se entregará en diciembre de este año y se encuentra en una zona verde de Belgrano. Queda disponible un 15% de unidades entre tres y cuatro ambientes que miden de 80 a 190 m². Los interesados en comprar en este proyecto se encuentran con un valor del metro cuadrado que parte desde los US$3700, con la opción de pagos flexibles en dólares hasta la posesión.

Quo Zapata, Zapata al 300, Caba. Un edificio de uno a tres ambientes de 23 a 200 m². Con un metro cuadrado que parte desde los US$2700, la desarrolladora lleva vendidos el 55% de las unidades por las que aceptan pagos flexibles en dólares más cuotas en pesos ajustadas por la CAC hasta la posesión.

Torre Quo, Comodoro Rivadavia 1600, Caba. Dentro del barrio porteño de Núñez. Con fecha de entrega para el 2025, el proyecto ya tiene el 40% de sus unidades vendidas. Se trata precisamente de departamentos de uno a cuatro ambientes que miden desde 33 a 150 m² y cuyo metro cuadrado parte desde los US$2900. Como los otros proyectos de la desarrolladora, se financia en un pago flexible en moneda norteamericana y en cuotas en pesos ajustadas por la CAC.

G&D Developers

Finochietto al 990, Caba. Una torre de 18 pisos llamada Moca 2. Con una superficie total de 20.000 m², hay unidades de uno a cuatro ambientes y se pueden adquirir cocheras opcionales. En cuanto a los precios de referencia para comprar un departamento en el proyecto a entregar en julio del 2025, una unidad en el segundo piso de 27,4 m² se puede adquirir a US$46.300.

Piedras al 1684, Caba. En el barrio porteño de San Telmo, con unidades de uno a tres ambientes que se entregarán en octubre de este año. Tiene una fachada histórica restaurada, el edificio entre las calles Finochietto y avenida Caseros tiene una superficie total de 2.000 m². Allí el metro cuadrado promedia los US$2310 y, para tener una referencia, una unidad de 24,5 m² en el cuarto piso se vende a US$56.500.

Distrito Colegiales, Moldes al 800, Caba. Dos torres de nueve pisos cada una. Se trata de un proyecto que se entregará en mayo del 2024 con departamentos de uno a tres ambientes con opción de adquirir adicionalmente una cochera. Con una superficie total de 15.000 m², una unidad de 27,7 m² en el primer piso de la Torre Sur se vende a US$70.350.

Arévalo Estudios, Arévalo al 1400, Caba. Un proyecto con unidades de uno y dos ambientes con cocheras opcionales. Se trata del edificio de 5000 m² ubicado en la calle Arévalo 1474, entre las calles Coronel Niceto Vega y José. A Cabrera. Con fecha de entrega para octubre de este año, un departamento de 32 metros cuadrados en el noveno piso se puede adquirir a US$82.000.

Alma Palermo, avenida Medrano al 1200, Caba. Se encuentra a pocas cuadras de la Universidad de Palermo y el Sanatorio Güemes. El edificio de 5000 m² tiene unidades de uno a tres ambientes con cocheras opcionales. En cuanto a los valores, un departamento de 25,5 m² en el cuarto piso se vende a US$62.500.

Meet Palermo, Paraguay al 3100, Caba. Se encuentra en una de las esquinas del Hospital de Niños Ricardo Gutiérrez. El edificio de 2000 m² estima entregarse en marzo del 2024 y tiene unidades de uno, dos y tres ambientes con un metro cuadrado que promedia los US$2357. Por ejemplo, un departamento ubicado en el primero piso de 36,4 m² se vende a US$85.800.

Grupo Chomer

Aura Núñez, Arias y Cuba, Caba. Tiene 15.000 metros cuadrados y 152 departamentos de uno a cinco ambientes con metrajes que van desde los 35 a los 155 m². Los mismos se pagan con un anticipo de un 10% de seña en dólares, un 15% a la suscripción del boleto en dólares, y el 75% restante se paga en pesos en 36 cuotas mensuales con ajuste de la Cámara Argentina de la Construcción a partir del inicio de la obra la cual se estima para el primer semestre del 2023.

RED Developers

IN Lope de Vega, Lope de Vega al 1000, Caba. Unidades de 38 a 97m² de dos a cuatro ambientes que se entregan en octubre.

Dorrego Mío, Dorrego al 960, Caba. Departamentos desde 38 a 51 m² con entrega estipulada en el próximo mes.

Spot Studios, Paraguay al 800, Caba. A dos cuadras de Plaza San Martin, tiene unidades desde los 22 a 260 m² y una fecha de entrega estimada para el 2023. La forma de pago es con un anticipo del 40% y el saldo en 24 aportes mensuales en pesos ajustados por la variación del índice de la CAC.

Respira Devoto, Pedro Morán al 4600, Caba. Con entrega para el año que viene, se puede invertir en departamentos desde 120 a 300 m².

Spazios

Spazio Cubik, Bonifacini 4444, Caseros. El proyecto consiste en una torre de nueve pisos con unidades de uno a cuatro ambientes y 36 cocheras. Un departamento de dos ambientes parte desde los US$58.500. El proyecto que lleva un 45% vendido contempla un anticipo en dólares y un financiamiento a 30 años con cuotas pesificadas actualizadas por la CAC.

Mirabilia Desarrollos

851 Mirabilia, Fitz Roy 851, CABA. Se trata de un edificio corporativo de 70.000 m² en una manzana, con plantas desde 1000 hasta 4300 m² en las que el metro cuadrado parte desde los US$3500.

Mirabilia Golf, Migueletes 1660, CABA. Junto al pulmón verde más grande de la Ciudad, la torre de 16 pisos y terraza tiene unidades de dos a cinco ambientes con metrajes que recorren desde los 65 a los 195 m² en donde el metro cuadrado se vende a partir de los US$2500.

Mirabilia Soler, sobre calle Soler entre Fitz Roy y Bonpland, CABA. En este edificio hay departamentos de uno y dos dormitorios entre 60 y 195 m² y cinco duplex. Allí el metro cuadrado a la venta parte desde los US$2500.

Grupo Proaco

Opera Plaza, Avenida Conceja Felipe Belardinelli, Cruz Roja Argentina &, Córdoba. El proyecto tiene departamentos de dos, tres y cuatro ambientes y prevé entregarse en diciembre del 2024. Cuenta con un plan de financiación propia del 80% del proyecto en hasta 60 cuotas en moneda argentina.

Opera Park, Manuel Quintana 1050, Córdoba. Se trata de un condominio residencial ubicado en torno a un castillo histórico en el centro de la zona norte de la ciudad de Córdoba. Tiene unidades de 2, 3 y 4 ambientes.

Pocito Social Life, Av. Vélez Sarsfield 1100, Córdoba. El proyecto en Nueva Córdoba consta de tres torres de departamentos de 2 y 3 ambientes desde el piso 14 hasta el 34.

Cubero Rubio

AER Amenábar, Amenábar al 800, Caba. El proyecto consta de planta baja y 10 pisos que contará con un local en 28 departamentos de uno a cuatro ambientes desde 37 a 120 m², incluyendo dos dúplex con pileta propia. Tiene fecha de entrega para noviembre del 2022 y el metro cuadrado se vende desde los US$2405 hasta los US$2766.

AER Julián Álvarez, Julián Álvarez al 1200, Caba. A entregar en marzo del 2023 vende sus departamentos de uno a cuatro ambientes desde los US$2192 hasta los US$2837 el metro cuadrado. El proyecto de planta baja y 10 pisos contará con 48 unidades funcionales de 37 a 170 m² y un local.

ROW Hidalgo, Hidalgo al 700, Caba. Un proyecto de 72 departamentos en Caballito donde el metro cuadrado de sus unidades de uno y dos ambientes de 25 a 55 m² se vende desde US$1.904 hasta US$2.571. El edificio tendrá dos subsuelos con 25 cocheras y bauleras, y se entrega en marzo 2023

AER Hábita, Guatemala y Soler, Caba. El proyecto que se parará en Palermo Hollywood constará de dos edificios conectados por un jardín interno: uno sobre la calle Guatemala y otro sobre Soler. Entre ambos acumularán 48 unidades funcionales de uno a cuatro ambientes según la construcción, cuyo valor de metro cuadrado partirá desde los US$2.251 hasta los US$3.097. Entrega: octubre 2024.

Uno en uno

Depart, Zapiola al 4200, Caba. Se alzará en el barrio de Colegiales un proyecto con unidades de dos a cinco ambientes. Cada departamento cuenta con cochera propia, vistas luminosas y accesos a todos los amenities del edificio.

Vicenza Desarrollos (Grupo Azzo)

Vicenza D727, avenida Directorio al 700, Caba. Un edificio en Caballito con 71 unidades de viviendas de dos, tres y cuatro ambientes donde el metro cuadrado a la venta promedia los US$2260. El edificio de 12 pisos lleva 32 unidades vendidas, de las cuales cuatro fueron gracias a la nueva vuelta del blanqueo.

Grupo Klover

Klover Plaza, Edmundo Fierro al 100, Bernal. Con fecha de entrega para septiembre 2022, tiene departamentos de uno a cinco ambientes.

Klover Ocampo, Sarmiento al 700, Quilmes. Una torre de 13 pisos con entrega este mes.

PG Developers

The Mark Palermo, Humboldt al 2300, Caba. Es un edificio de más de 100 departamentos de uno y dos ambientes en los que el metro cuadrado promedia los US$2700, con cuatro subsuelos de parking comercial, local en planta baja y un rooftop con acceso independiente.

Grupo Ecipsa

MilAires, avenida Salvador María del Carril 5001, Caba. Es un complejo residencial de baja altura con salida directa a la General Paz. Allí hay departamentos monoambientes que parten desde los 35 m² hasta cuatro ambientes más amplios. El precio promedio de las unidades ronda los US$2400 el metro cuadrado.

Farallon

San Gerónimo, sobre Ruta 8, Pilar. Es un proyecto inmobiliario a un kilómetro de Ruta Panamericana. El masterplan contempla seis bloques de 56 departamentos cada uno, con unidades monoambientes, de uno y dos dormitorios, amenities y cocheras.

Tenor Bienes Raíces

Torre Altamura, avenida Las Heras al 300, Resistencia, Chaco. Radicado en una zona universitaria, el proyecto que se entregará en junio del 2026 de 22 pisos se compone con unidades desde monoambientes a tres dormitorios que se venden desde los US$27.000 aproximadamente hasta los US$120.000.

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