Inversiones: por qué el fideicomiso inmobiliario con oferta pública es una opción superadora
Todo lo que hay que saber sobre esta opción con fuertes beneficios para los inversores, entre ellos que no tributa Ganancias
PARA LA NACION
Lo que tenés que saber
- El fideicomiso inmobiliario es considerado una opción rentable y segura para inversores en el mercado.
- Existe la figura del fideicomiso financiero con oferta pública, que permite atraer a más inversores, incluyendo compañías de seguros y público en general.
- La tokenización de los certificados de participación en el fideicomiso brinda beneficios como mayor liquidez, dinamismo en la transmisión y transparencia en las operaciones.
En la actualidad, dentro de las operaciones pasibles de inversión en el mercado, los jugadores consideran al fideicomiso inmobiliario, como un vehículo rentable y seguro.
La inversión puede tener tres vocaciones: renta, propiedad o la combinación de ambas.
Como opción superadora contamos con la figura del fideicomiso financiero con oferta pública. La Oferta Pública reúne a una mayor cantidad de inversores, entre otros, los institucionales, como es el caso de las Compañías de Seguros y al público en general.
Por su parte, uno de los grandes beneficios que otorga esta figura, es que, conforme a la ley, el resultado derivado de la enajenación de los certificados de participación con oferta pública, por parte de personas humanas, sucesiones indivisas residentes argentinos, no tributan impuesto a las Ganancias.
Si le sumamos a lo señalado, la tokenización de los certificados de participación, los beneficios se incrementan. En el caso que nos ocupa, la tokenización consiste en el proceso mediante el cual el certificado de participación se transforma en un token, es decir, la representación digital del mismo.
La tokenización brinda mayor liquidez, mayor dinámica en su transmisión y transparencia.
De forma completamente digital, cuando un inversor desea vender su token, se contacta con su agente de bolsa, quien intermedia en la operación. Se notifica al fiduciario y se le envía el extracto de la operación al inversor. Se informa también a caja de valores, en su calidad de agente de registro.
(*) El autor es especialista en Derecho Corporativo. Fintech, Derecho Bancario y Financiero.
Conforme a los criterios de
Conocé The Trust Project
Más leídas de Propiedades
Modernas y divertidas. Cómo son las oficinas más originales de Buenos Aires
Alquileres. Los 5 barrios en los que los inquilinos pueden pelear más el precio y los propietarios deben ceder
Frío en la ciudad. Algunos trucos para mantener la casa caliente en invierno
Ley Bases y paquete fiscal. Cómo impacta en los impuestos que paga quien tiene una propiedad como inversión
