Inmuebles: pese a que se recuperan las ventas, este será uno de los peores años de la historia
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En septiembre pasado el mercado inmobiliario de la ciudad de Buenos Aires siguió recuperándose y se realizaron 2181 compraventas, un 36% más que en agosto (1604), aunque contra igual mes del año pasado cayeron un 24% (2871).
De esta forma, septiembre se convirtió en el mejor mes de 2020, pero este año sería el peor de la serie histórica, según los registros del Colegio de Escribanos porteño, ya que en nueve meses se hicieron un 56% menos de operaciones que en 2019, que había sido el registro más bajo hasta ahora.
"Tenemos dos claras lecturas de los últimos datos: septiembre fue el mejor mes de 2020, pero no podemos dejar de ver que son 28 meses de caída interanual y estos 9 meses del período actual son una baja del 56% respecto al mismo tiempo de 2019, que ya era el peor registro de nuestra serie histórica. Seguimos apostando por todo lo que pueda generar la Mesa Inmobiliaria y deseamos que las últimas medidas generen un aliciente para un sector muy golpeado en los últimos años", afirmó el presidente del Colegio Carlos Allende, en referencia al anuncio del blanqueo para la construcción y nuevas líneas de créditos hipotecarios que tendrán cobertura de un fondo compensador.
El monto total de las transacciones realizadas creció en septiembre un 9,5% con $21.321 millones. Es el vigésimo octavo mes consecutivo con caída en la medición interanual.
El monto medio de los actos fue de $9.775.837 (US$123.167 si se toma el tipo de cambio oficial promedio): subió 44,2% en un año en pesos, mientras que en moneda estadounidense creció 6,8%.
En septiembre, hubo 98 escrituras formalizadas con hipoteca bancaria por lo que la caída en este sentido es del 74,5% y los primeros 9 meses acumulan una baja de escrituras con crédito del 66%.
Los números en Provincia
En la provincia de Buenos Aires los números de septiembre también fueron mejores que los de agosto, ya que se realizaron 6881 compraventas contra las 5444 del mes anterior, aunque la caída interanual fue del 4,7%, ya que en septiembre de 2019 se habían registrado 7218 escrituras.
Según información del Colegio de Escribanos de la provincia de Buenos Aires, los montos totales mostraron un incremento del 15% con respecto a septiembre de 2019 ($ 21.280.606.139 en 2020 y $ 18.498.935.981 en 2019). El valor del acto de compraventa promedio, en tanto, evidenció un alza interanual del 20,7% ($ 3.092.662 en septiembre de 2020 y $ 2.562.889 en septiembre de 2019).
En cuanto a la cantidad de hipotecas, en septiembre se registraron 260, lo que representó una disminución del 34,8% con respecto al mismo mes del año pasado (399 hipotecas), con un incremento en los montos del 16,5% ($ 4.134.668.280 en septiembre de 2020 y $ 3.548.097.836 en septiembre de 2019).
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