Establecimiento fabril con buena ubicación

Cerca de la capital cordobesa, con acceso por la ruta 9 a la altura del kilómetro 693, en la estación Ferreyra, y a un kilómetro y medio de la Interfábrica Fiat, se encuentra un establecimiento industrial, cuya zonificación es netamente fabril con ingresos directos, asfaltados y muy buen estado de conservación.

La ubicación de este establecimiento es ideal y se convierte en una virtud innegable en cualquier inmueble para su valor actual o como para obtener una reválida posterior, ya que a lo anterior se le suman cantidad de medios de transportes tanto para el arribo de materias primas o producto final terminado, como para la llegada del personal.

El inmueble tiene 5930 m2 cubiertos emplazados sobre una superficie de terreno de 16.668 m2. El edificio se compone por cinco naves interconectadas entre sí con una altura de techos que varía de siete a 10 metros. Los pisos son de hormigón de alta resistencia, y cuenta con amplios portones para vehículos de cualquier porte, teniendo el principal ingreso sin límites de altura sobre la ruta 9 y el segundo sobre una calle lateral.

Todo el lote se encuentra nivelado, parquizado y con vías de acceso debidamente preparadas para tránsito pesado. Las oficinas poseen baños, vestuarios para ambos sexos y gabinete médico.

"La construcción presenta una versatilidad muy importante. Actualmente, se encuentra ocupado por una firma industrial metalúrgica nacional. La altura de los techos, las plantas libres, los pisos de alta resistencia, las calles internas y la playa de maniobras, hacen que el inmueble sea especial para el movimiento de equipos de todo porte", expresó Mario Leone, responsable de la división industria de Adrián Mercado, firma comercializadora.

Poca antigüedad

Si bien es un establecimiento con distintas etapas de crecimiento (las naves fueron construidas en distintas épocas), "podríamos decir que la mayor cantidad de m2 cubiertos tienen aproximadamente 15 años; el mismo tiempo tienen las instalaciones de infraestructura tanto eléctricas como perimetrales", agregó Leone.

Todas las calles internas están señalizadas, preparadas para el tránsito intenso, ordenado y rápido.

Por otra parte, la infraestructura de servicios posee fuerza motriz provista por la compañía que rige en la zona, y distribuida por un transformador de importancia. Además, dispone de un grupo electrógeno de última generación, agua corriente para uso fabril, red de aire comprimido con su debido equipo y pulmón de abastecimiento y gas industrial de media.

"En lo que respecta a la reinstalación de establecimientos en distintas partes de las zonas fabriles de la provincia de Córdoba, cabe señalar que la vacancia en esta área es mínima, ya que es una muy buena ubicación, ampliamente solicitada", concluyó Leone.

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