Industria farmacéutica. Cómo puede el Real Estate potenciar un sector clave

En una búsqueda por detectar sectores de alto potencial o desarrollo que apuntalen el crecimiento de la Argentina, Newmark Argentina elaboró recientemente un informe sobre la industria farmacéutica, un sector realmente estratégico para cualquier nación y en el que nuestro país es reconocido mundialmente.

Real Estate en la Industria de la Salud es el nombre del informe en el que Newmark presenta un cuadro de situación súper detallado y completo del sector y en el que explica cómo se puede volver más eficiente a partir de una buena gestión de sus activos e inmuebles.

La industria farmacéutica nacional, dice el reporte, “es competitiva y tecnológicamente moderna, compatible con el objetivo estratégico de asegurar un adecuado abastecimiento de medicamentos, a precios accesibles y elaborados acorde a las normas internacionales en la materia”. Y agrega un dato muy significativo: “Argentina es uno de los contados países del mundo cuyos laboratorios de capitales nacionales tienen una presencia y participación en su mercado interno superior a la de los laboratorios extranjeros”. De 229 plantas industriales instaladas, 181 son empresas de capitales nacionales.

Cómo potenciar la industria

“La calidad de los medicamentos argentinos es reconocida y apreciada en el mercado internacional. Por ello, para competir globalmente, resulta clave estimular las inversiones en nuevas plantas industriales, como también en la ampliación, reequipamiento y modernización tecnológica de las existentes”, dice Alejandro Winokur, socio y director de industria de Newmark Argentina.

Frente a un sector estratégico y con un alto nivel de desarrollo, el Real Estate puede contribuir a potenciar sus capacidades. ¿Cómo? Es muy importante, por ejemplo, escoger la ubicación adecuada de una nueva instalación, pues va a determinar el nivel de costos operativos y la naturaleza de los costos de inversión en los que se incurrirá. O considerar en el diseño cómo se manejarán los productos y materiales y cómo se moverán de una etapa del proceso de producción a otra con eficiencia. “El tipo de producto definirá los requisitos de las utilidades, la infraestructura y la cantidad y calidad de los servicios necesarios para operar”, precisa Winokur.

Otro aspecto relevante del sector es la logística farmacéutica, pues al pertenecer al segmento de la salud debe cumplir con regulaciones y normativas locales e internacionales. En ese sentido, el informe de Newmark da cuenta de que la gestión de un operador logístico debe prever ciertos aspectos fundamentales para la prestación de un servicio sanitariamente aceptable, desde lo más superficial, como la limpieza de los depósitos y de los transportes, hasta la complejidad que implica el control de la temperatura del ambiente a la que se someten los medicamentos.

Siempre según el relevamiento de Newmark, la industria de la salud ocupa hoy aproximadamente un millón de metros cuadrados de tierra a lo largo de todo el país, aunque más del 60% de esa superficie se encuentra distribuida en la Provincia de Buenos Aires. Además, solo considerando a las 15 principales compañías, el sector da trabajo a más de 40.000 personas y ocupa una superficie de más de 45.000 m² en oficinas.

Estos y otros ítems son evaluados por Newmark Argentina en su informe para concluir que “el sector farmacéutico, y particularmente la logística farmacéutica, ofrecen muchísimas oportunidades”, en especial porque ha habido poca inversión en el último tiempo y porque la tendencia actual es a producir y comercializar productos de cada vez más alto valor.

“El relevamiento nos permite entender las oportunidades que presentan la industria y el sector, especialmente luego de varios años en los cuales no hubo inversión. Desde Newmark podemos ayudar a las empresas a ubicarse, a relocalizarse y a eficentizar sus operaciones, no solo desde la ubicación sino también a través de la construcción y el diseño mismo de sus plantas”, concluye Winokur.

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