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Estilo bien campestre con colorida vegetación
En Mirabosques se lanzó la segunda etapa con 144 fracciones, cuya superficie mínima es de 1000 m2 con un costo que ronda los 510.000 pesos
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Después de haber consolidado su primera etapa de 184 lotes, un emprendimiento que tienta a la demanda, continúa proyectándose en Los Cardales, con el lanzamiento de su segunda etapa de 144 parcelas. Se trata de Mirabosques, que con sus 50 hectáreas, se encuentra a la altura del kilómetro 185 de la autovía 6, con acceso por la calle San Antonio de Areco, a 69 kilómetros de la Capital Federal. Barrio posicionado a cinco minutos del centro de Los Cardales, a un cuarto de hora de Pilar y a 60 minutos de la city porteña.
La zona, que pertenece al partido de Exaltación de la Cruz, cuya cabecera es Capilla del Señor, hacia el norte de la provincia de Buenos Aires, se la identifica con un destacable potencial de expansión y crecimiento a raíz de estar habilitada por el código de planeamiento urbano para el desarrollo de barrios cerrados y clubes de campo. A esta zona se puede acceder por autopista 8 y autovía 6 o bien por autopista 9 y ruta 4, lo que le brinda tres ingresos a la Capital, debido a que la ruta 6, también, conecta con la autopista Ezeiza-Cañuelas, lo que ofrece una posibilidad de desvío por el Oeste en caso de algún congestionamiento en la Panamericana.
Bien rural
El lugar conserva el espíritu de zonas verdes y abiertas, con aire de campo y de sus tradiciones. Lo que atrae a mucha gente de Buenos Aires para disfrutar del fin de semana, como también se suelen alquilar para instalarse durante el verano, en el período vacacional. El pueblo, que va creciendo, no perdió la quietud que lo caracteriza, brindando una oferta completa de servicios, incluyendo centros de salud públicos y privados, comercios y una creciente y variada propuesta gastronómica, más actividad relacionada al polo y al golf en sus alrededores.
Se estima en diez mil los habitantes de Los Cardales y aledaños. Con vecinos que sobresalieron entre los más destacados, como Juan Bautista Justo, médico, legislador nacional, fundador del Partido Socialista de Argentina y de la ex Cooperativa El Hogar Obrero, Alfredo Di Stefano La Saeta Rubia argentina-, uno de los mayores futbolistas del mundo, y el folklorista Jorge Cafrune.
Paisajismo y diseño urbanístico
Inmerso en este panorama se desarrolla Mirabosques, "un barrio privado con atributos destacables como el paisajismo, compuesto por árboles de 22 años promedio, y especies seleccionadas para variar la gama de colores y follajes en cada estación, entre ellas, liquidámbar, robles, eucaliptos, fresnos, sauces y casuarinas", afirmó Toribio Achával, presidente de la firma homónima comercializadora.
Otro punto que lo distingue, "es su diseño urbanístico, con todos los lotes que permiten a los propietarios tener solamente dos vecinos medianeros y en el fondo una zona verde, alimentando el concepto de espacialidad y de convivencia con el medio ambiente", prosiguió el titular de la empresa comercializadora. Estos lotes tienen una superficie mínima de 1000 m2, con gran parte del área destinada a los espacios comunes.
El emprendimiento contará con todos los servicios y con sus amenities pensados para tener un bajo mantenimiento con costo de expensas bastante económicos a futuro, emplazado sobre una superficie en cota 26.5 lo que asegura la altura para no tener problema con el tema del agua. Con todas sus calles asfaltadas, los principales amenities serán las canchas de fútbol, vóley, tenis y el clubhouse.
El barrio se desarrolla en base al sistema Plataforma de Financiación al Costo (Plafico), que Achával explicó: "Es el medio en el cual se agrupan los distintos participantes, como las firmas Ingalfa, a cargo de la construcción; Robirosa, por el diseño urbanístico; nuestra comercializadora, a cargo de la promoción; y bajo este formato se van reuniendo a las personas interesadas en participar en el proyecto de Mirabosques". A lo que el especialista agregó: "Así, los interesados conocen cómo se selecciona el terreno apto para el emprendimiento, el costeo total de la obra y cómo se van destinando los fondos para hacer posible el barrio".
Por ser un desarrollo al costo, no se habla de valor. La suma de los distintos ítems y rubros que intervienen en la obra arrojarán el costo del lote, que ronda los 510.000 pesos y se desarrolla en un formato de 42 meses de obra, lapso en el que todos los participantes abonarán el costo de ésta.
