Un nuevo barrio cerrado vendió 120 los lotes en solo tres días en zona sur
IRSA cedió el terreno por US$16,4 millones en contraprestación de lotes y se asoció con la desarrolladora que creó el barrio cerrado Nuevo Quilmes y ahora va por Nuevo Quilmes 2
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Para LA NACIONCandela Contreras
En medio de un fin de año caliente, marcado por el inicio de un nuevo Gobierno, el mercado inmobiliario continúa registrando un fenómeno prodigioso: se aceleran y crecen las decisiones de compra de inmuebles nuevos o lotes aprovechando la oportunidad de pagar tanto en pesos más CAC como en dólares.
Un claro ejemplo de este boom es que de acuerdo a la inmobiliaria que comercializa los terrenos de un nuevo barrio cerrado en Ezpeleta, en tres días se vendió el 75% del nuevo proyecto de 46 hectáreas. Se trata de Nuevo Quilmes 2, bajo la alianza de IRSA y la desarrolladora Deingra, la misma que se encargó del barrio cerrado homónimo ubicado a ocho minutos de Puerto Madero, en el kilómetro 17 de la autopista Buenos Aires - La Plata.
La comercialización se realiza en tres etapas, con una diferencia de 7,5% entre cada una en los valores de venta. Desde la inmobiliaria esperan que antes de fin de año se terminen de comprar los lotes restantes.
Cómo fue la compra del terreno para la creación del barrio cerrado
“El proyecto inmobiliario que se desarrollará en el predio consiste en un barrio cerrado de 330 lotes unifamiliares y seis macro lotes para desarrollos de densidad media”, informaron desde IRSA en un comunicado publicado en la Comisión Nacional de Valores (CNV). En la primera etapa se comercializaron 150 lotes, de los cuales ya se vendieron 120.
Eduardo Elsztain, presidente de IRSA , vendió el terreno por US$16,4 millones a la desarrolladora a cambio de la mitad de los lotes como parte de pago, convirtiéndose así en socio del proyecto. Además, “la sociedad recibió en efectivo la suma de $62,3 millones como parte de la contraprestación”.
Cómo es el proyecto del barrio cerrado y sus precios
Nuevo Quilmes 2 es un proyecto ubicado sobre el corredor de la Autopista Buenos Aires - La Plata, y se convertirá en el segundo barrio más cercano a la Ciudad de Buenos Aires. Los lotes se comercializan desde US$112.000, dependiendo de la superficie y la zona estratégica en la que se encuentran.
El lugar que funciona como una continuación de su antecesor pero en menor escala, cuenta con amplios espacios verdes, espejos de agua conformados por una laguna central y canales internos, club de playa, SUM con vista a la laguna, entre otros. Además, tiene una bajada directa desde la autopista y un segundo acceso a 1000 metros de la avenida Mitre.
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