Pocos metros: cómo “agrandar” un departamento chico con reformas económicas y radicales
Actualizar un espacio limitado para ganar amplitud puede revalorizar la propiedad y mejorar su funcionalidad
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Ante un clima de incertidumbre económica, quienes cuentan con ahorros en dólares o buscan adquirir su primera propiedad a menudo consideran el mercado de los departamentos monoambientes. Al tener una superficie menor, son una de las opciones de vivienda más asequibles y son elegidos por inversores que buscan apostar al ladrillo y dolarizar su capital.
Estos departamentos suelen tener una superficie máxima de 30 a 50 metros cuadrados, lo que es suficiente para alojar a una o dos personas, aunque la elección de los muebles adecuados es crucial para aprovechar al máximo el espacio disponible y disfrutar de una vivienda cómoda y funcional a pesar del espacio reducido.
Para quienes buscan ampliar un departamento chico sin gastar una fortuna en remodelaciones, existen varias opciones prácticas, sencillas y económicas a considerar. Aunque el costo de las reformas siempre dependerá de las intervenciones específicas y de otras características particulares del espacio, existen algunas particularmente adecuadas para viviendas de tamaño reducido.
Qué tener en cuenta antes de realizar una reforma
Aunque las reformas son altamente beneficiosas, ya que posibilitan la revalorización de una vivienda, es importante tener en cuenta algunos aspectos claves antes de relizar una remodelación. Es indispensale, por un lado, “acompañar este cambio con colores claros y una buena iluminación para lograr un aspecto más amplio”, aconseja Cintia Azpiazu, de Gustavo De Simone Soluciones Inmobiliarias.
También recomienda utilizar colores claros en las paredes, aprovechar el efecto óptico de los espejos, eliminar cortinas y utilizar muebles ligeros para no perder la sensación de amplitud.
Cambiar los muebles
Una de las formas más fáciles de ganar espacio es reorganizar los muebles. Quitar los que no sean esenciales y organizar los que quedan de tal manera que se optimice el espacio disponible. Además, se puede aprovechar las paredes instalando repisas o estantes para almacenar libros, adornos y otros objetos que ocupen mucho espacio.
“Si los techos son altos, se pueden agregar estanterías o muebles que lleguen hasta el techo para aprovechar el espacio vertical”, menciona el arquitecto Franco Iaquinta Russo, dueño del estudio homónimo especialista en potenciar inmuebles de manera rápida y con mínima inversión. Esto no solo ampliará el espacio, sino que también dará lugar de guardado para liberar otras áreas. “Aumentar la altura en una alacena en toda la cocina, por ejemplo, puede costar $250.000″.
Integrar áreas de almacenamiento
Si se remodela una habitación, es conveniente integrar áreas de almacenamiento en los espacios existentes, como bajo las escaleras o debajo de los asientos. Ayuda a mantener el espacio ordenado y organizado sin ocupar espacio adicional. “Nuestro cerebro es sensible a las distracciones y cuantos más elementos perciba, más pequeño verá el espacio”, señala el arquitecto.
Un mueble de guardado de 1x2 metros puede costar aproximadamente $250.000, aunque “depende mucho si el mueble es de melamina común o si está laqueado, con la principal diferencia en los cantos de las puertas”, asegura Iaquinta Russo. La melamina permite imitar la apariencia de otros materiales, como la madera o el mármol, a la vez que es resistente, duradera y fácil de limpiar, lo que la convierte en una opción popular para muebles de uso cotidiano.
Sin embargo, el laqueado es un proceso que implica la aplicación de varias capas de laca sobre una superficie para crear un acabado liso y brillante. El laqueado puede proporcionar una apariencia elegante y sofisticada a los muebles, y puede ofrecer una protección duradera contra la humedad y los arañazos.
“La principal diferencia es que la laca cubre todas las aristas y las caras de una puerta”, comenta el arquitecto. Por otro lado, el brillo es muy superior en comparación con la melamina, además de ser uniforme. “Esto significa que visto al trasluz no tiene ni la más mínima rugosidad y queda mucho más protegida de las humedades”, asegura.
En cuanto a la rapidez de fabricación, los pedidos de melamina suelen tardar alrededor de 15 días, mientras que el laqueado tarda el triple. “Un mueble recubierto con melamina puede encontrarse a partir de los $150.000 y el doble si es laqueado”, señala Iaquinta Russo.
El recurso de los espejos
Otra opción es colocar espejos grandes en lugares estratégicos para que reflejen la luz y creen una ilusión de mayor amplitud en la habitación. Un espejo de 100x180 centímetros con colocación es de las opciones más económicas, con un precio final entre $40.000 y $50.000, ya que no requiere ninguna obra mayor más que liberar la pared y sujetar espejo con silicona neutra y/o grampas.
Pintar las paredes
También se pueden pintar las paredes de colores claros como el blanco, beige o gris claro, ya que estos tonos hacen que los espacios parezcan más amplios. Además, si las paredes y el techo tienen el mismo color, se crea una continuidad visual que hace que el espacio parezca más grande.
Si se utilizan materiales de primera, el precio promedio es de 100.000, aunque una o dos mano de pintura superficial pueden salir $70.000.
Puertas corredizas
Si las puertas del departamento son de tamaño estándar, se debe considerar reemplazarlas con puertas corredizas. Esto no solo ahorra espacio, sino que también le da un toque moderno.
En cuanto a esta remodelación, se puede optar por instalar una puerta corrediza colgante o tradicional. La primera facilita el proceso ya que no hay que romper ni demoler, se pone por fuera, aunque saca espacio. En cambio, la otra opción se inserta dentro de la pared. Eso si, tiene más inversión, ya que se debe retirar el marco existente, demoler, poner una nueva y cerrar el tabique con durlock.
“Una puerta corrediza colgante tipo granero está de $80.000 para arriba, mientras que una puerta corrediza dentro del tabique se encuentra en $150.000 si se tiene en cuenta la instalación”, comenta el arquitecto.
Muebles multifuncionales
Desde una cama que se convierte en sillón a un escritorio que también sirve como mesa de comedor, los muebles multifuncionales ayudan a utilizar el espacio para otras actividades cuando estos no se estén utilizando. “Una mesa de comedor de calidad que se guarda cuando no está en uso puede costar $100.000″, agrega Iaquinta Russo.
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