Oasis en Buenos Aires: los edificios con los mejores jardines de la ciudad, cómo son y cuánto cuesta un departamento
Ideales para familias, estos espacios verdes dan la sensación de vivir en un country en medio de un gran centro urbano
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En una ciudad tan densamente poblada como Buenos Aires, edificios que cuenten con grandes jardines y espacio al aire libre pueden ser un bien escaso. Elegidos casi en su totalidad por familias, estos parques proporcionan un lugar donde los más chicos pueden jugar y correr mientras los adultos disfrutan de la naturaleza y un lugar tranquilo para relajarse.
Vivir en un departamento de estos edificios ofrece a sus propietarios acceso a una amplia gama de servicios y facilidades en un solo lugar. Entre otras ventajas, estos espacios comunes tienen beneficios que no se encuentran en los edificios tradicionales, como piletas, quinchos, salones de usos múltiples, canchas de fútbol, entre otras.
Por lo general, estos jardines están ubicados en edificios con seguridad las 24 horas del día, lo que proporciona una mayor tranquilidad a las familias. Además, están a cargo de un personal especializado que se ocupa de mantener el jardín limpio y ordenado, sin que los residentes tengan que preocuparse por la tarea.
Quizás el mayor lujo que ofrecen es que pueden ser un lugar ideal para que los niños socialicen y jueguen libremente. Pueden hacer amigos mientras que los padres disfrutan de reuniones sociales y eventos comunitarios organizados en el jardín.
“Estos edificios son los más elegidos por las familias formadas por matrimonios con dos o tres hijos”, asegura Martín Pinus, dueño de la inmobiliaria homónima y agrega: “Se trata de unidades de gran tamaño y consorcios muy unificados. No se encuentra gente soltera de 20 años alquilando un dos ambientes”. Se refiere a estos lugares como “oasis en Buenos Aires”, ya que se puede estar a pocos metros de zonas altamente transitadas y aún así solo escuchar el sonido de los pájaros.
Desde restaurantes privados que llevan la comida hasta los departamentos hasta kids clubs que cuidan a los chicos dentro del mismo edificio, estos parques verdes son de los mejores que se pueden encontrar en Buenos Aires.
Mirabilia Palermo
Sobre Humboldt al 2000, dos torres de 45 pisos que ocupan toda la manzana. Con vista al río dentro de un entorno parquizado, lo más llamativo de este complejo es su parque de 9000 metros cuadrados.
Diseñado por Grupo Landscape, las áreas verdes sobre la losa del estacionamiento se elevan un metro por encima de la calle. Un camino a modo de cinta aeróbica permite recorrer todo el parque conectando las áreas de recreación y deportes. La vegetación propuesta se compone de árboles de tamaño mediano (en su mayoría jacarandás), arbustos, herbáceas y cubresuelos.
“Es difícil encontrar un jardín tan grande como éste en la ciudad y debe ser de los mejores edificios para vivir con chicos”, señala Pinus. Esto se debe a que cuenta con un kids club que funciona toda la semana así como en las vacaciones, donde se organizan colonias durante el día para realizar actividades con los más pequeños.
Por otra parte, el jardín cuenta con un resto-bar propio en el cual se pueden hacer pedidos que llegan directamente a la puerta de cada departamento. También incluye dos piletas climatizadas, una cubierta y otra descubierta de 25 metros, un microcine, solarium, cancha de tenis, dos gimnasios equipados, un área deportiva con circuito aeróbico y un quincho con parrilla.
Los departamentos en Mirabilia Palermo van desde los dos a cinco ambientes. Los pisos más bajos pueden encontrarse desde los US$4000/m², mientras que las unidades con vista al río cuestan hasta US$6000/m². Las más buscadas, sin embargo, son las de cuatro ambientes con 160 m². Se puede comprar un tres ambientes de 80 m² con vista al rio por US$400.000.
Silos De Dorrego
El más particular de la lista y el único que incluye tanto viviendas como oficinas, es el complejo de los Silos de Dorrego que funcionó como molino hasta aproximadamente la década de 1980, para luego recuperarse a partir de 1993.
Ubicado en el barrio de Colegiales sobre la calle Dorrego al 1900, está formado por dos cuerpos adosados que generan grandes plantas continuas de aproximadamente 2400 metros cuadrados. Conserva su estructura original de cinco pisos de altura, así como sus vigas, columnas, puentes y escaleras metálicas recrean el carácter original fabril del edificio.
El jardín es una de sus mejores características. En medio de un amplio parque de 5000 metros cuadrados que da la sensación de estar en un country en plena ciudad se ubica una pileta climatizada de 20 metros de largo frente a su propio restaurante, Silos Club. El jardín también alberga una cancha de paddle, juegos para chicos, un gimnasio y un sauna con sector para masajes.
Los departamentos son en su totalidad viviendas tipo loft y arrancan en US$2500/m² y pueden llegar a US$3500/m². En la Torre A, donde se encontraban las oficinas de Molinos Minetti con espacios rectangulares, se vende un loft de dos plantas y 215m² totales por US$660.000
Torres de Ramsay
Este complejo habitacional de tres torres de 20 pisos cada una se construyó en un terreno de casi 13.000 metros cuadrados ubicado entre las calles Echeverría, Castañeda, Sucre y Ramsay. Con vistas al Río de la Plata, incluye un jardín de 10.000 metros cuadrados con paseo peatonal, sectores de esparcimiento, dos piletas, dos canchas de tenis, una de paddle y un sector de juegos para niños, así como un gimnasio, sauna y salón de usos múltiples.
Ralizado por Armonía del Paisaje, el diseño paisajístico fue muy cuidadoso, con materiales naturales (ladrillo y hormigón a la vista) y un cerco perimetral de pórfido y plantas. Al ser diseñado al mismo tiempo que el proyecto, el parque se integra a la arquitectura y al paisaje circundante. Así, el verde acompaña y enmarca las tres torres y sus expansiones exteriores: balcones, terrazas, caminos, canchas y piletas, en procura de una solución armónica.
Todas las unidades cuentan con palier privado, tres dormitorios con dependencias de servicio y escritorio, o cuatro dormitorios, de acuerdo con las superficies propias y al edificio en que se localicen.
Las unidades habitacionales oscilan entre 150 y 200 metros cuadrados, y en los pisos superiores se encuentran departamentos dúplex y triplex con cuatro o cinco dormitorios, playroom y terraza propia, cuyas superficies promedian los 300 metros cuadrados.
Los precios de venta varían desde US$3500/m² hasta US$6000/m² para las unidades recicladas con vista al río. Actualmente, uno de los departamentos en los pisos altos de 158m² y cinco ambientes se vende en Zonaprop por US$699.000.
Horizons
El complejo consta de dos manzanas independientes. Por un lado está Parque Horizons, ubicado sobre la Avenida del Libertador, y Rio Horizons, en la calle Bartolomé Cruz, en Vicente López, a 17 cuadras del límite con CABA.
Cada uno cuenta con un parque propio de 6500 metros cuadrados para el sector Parque y 8000 para el sector Río. Con una gran implantación de árboles, el desarrollo se articula con sus inmediaciones a través del tratamiento verde, que aporta continuidad visual a las calles que rodean el emprendimiento.
Cada manzana tiene una piscina climatizada (in-out en Río), solarium, deck húmedo, club house con kids zone, work zone, SUM, spa y espacio gourmet equipado con una cocina, living, comedor y parrilla. También hay un área de deportes para jugar fútbol, básquet, vóley, pista aeróbica, putting green y jaula de golf. Además, hay plazas con juegos para niños.
Parque Horizons está compuesto por tres edificios de 17 pisos cada uno de seis unidades por planta, con tamaños que van desde los 63 metros cuadrados hasta los 119 m². Por el otro lado, Río consta de tres edificios de 14 pisos cada uno con cuatro departamentos por planta con tres dormitorios más dependencias y tamaños que van desde 150 m² hasta 225 m². Los departamentos del último piso, en este caso, son dúplex. Los precios de los departamentos oscilan entre US$3800/m² y US$5000/m².
En Horizons Rio, en el piso seis, se vende un departamento de ocho ambientes con 202m² totales y vista al rio por US$1.150.000 en Zonaprop.
Quartier Sinclair
En el barrio de Palermo Nuevo, sobre Juncal casi esquina Sinclair, dos torres de 21 pisos se levantan sobre una parcela de 6000 metros cuadrados. Con vistas al Campo Argentino de Polo y al río, Quartier Sainclair cuenta con un amplio pulmón interno rodeado de jardínes con pileta con solarium, gimnasio, vestuarios y sauna, además de un área quincho con parrilla y juegos de niños.
Se utilizaron especies autoctonas como ceibos, palos borrachos y jacarandás, además de rescatar un ginkgo biloba de mas de 40 años de edad que se encontraba en el terreno. También se colocaron especies trepadoras pegadas a muros de contensión y pérgolas como thunbergia azul, begnonias, jazmines y witeria sinensis.
Las unidades son de dos, tres y cuatro ambientes con o sin dependencia, de 63 a 125 metros cuadrados, y van desde los U$S 4.000/m2. Comprar un departamento de 95 m² y tres ambientes en un piso 20 con vista al río cuesta US$460.000 según una publicación en Zonaprop, más $58.000 de expensas.
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