El negocio inmobiliario en el que el dueño de Zara invierte millones de dólares
En los últimos meses, Amancio Ortega se diversificó en activos logísticos en Europa y Canadá, ya lo había hecho en Estados Unidos
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El empresario español, Amancio Ortega, fundador y primer accionista de Inditex, grupo compuesto por: Zara, Pull&Bear, Massimo Dutti, Bershka, Stradivarius, Oysho, Zara Home y Uterqüe, continúa diversificando su cartera de inversiones a través de Pontegadea, su brazo inmobiliario, al incursionar fuertemente en el sector logístico.
En su más reciente operación, compró una nave logística alquilada a Amazon cerca de Vancouver, Canadá, por un importe cercano a los €260 millones, según informaron fuentes cercanas a la operación a Europa Press.
Esta transacción marca la segunda incursión de Ortega en el sector logístico en lo que va del 2024. Recientemente, cerró la adquisición de otra nave logística, pero está vez en el mercado europeo, en Países Bajos por €100 millones, operación en la que adquirió un centro de distribución de 87.000 m² ocupado por la firma de moda Primark, competencia de Zara, en colaboración con Blackstone.
La incursión del dueño de Zara en el sector logístico marca una estrategia de diversificación de sus inversiones inmobiliarias a través de Pontegadea, que en 2023 ingresó un total de €2217 millones en concepto de dividendos de Inditex. Este monto supera significativamente los €1718 millones percibidos en 2022 por el mismo concepto.
La inversiones en el mundo logístico
En julio de 2023, el grupo de Amancio Ortega adquirió un centro logístico automatizado de Walmart, ubicado en California, por US$109 millones. La compra de esta nave llegó un año después de que el fundador de Zara hiciera su primera incursión en este sector, con la adquisición de una plataforma de FedEx en Wisconsin en agosto de 2022 por US$35 millones.
A partir de ese momento, su inversión en el ámbito de la logística se multiplicó y en septiembre de 2022 había cerrado la compra en bloque de siete centros de distribución por un total de US$905 millones, según una información recogida por el diario EL PAÍS.
También en diciembre de 2023 compró un almacén frigorífico de 266.600 metros cuadrados en el área de Miami, en Hialeah, por US$113 millones.
Cabe recordar que Ortega tiene la mayor inmobiliaria española, centrada en la compra y gestión de grandes edificios. Su cartera está formada por edificios de oficinas, no residenciales, ubicados en el centro de grandes ciudades en España, Reino Unido, Estados Unidos y Asia.
Las propiedades de Amancio Ortega
1) Torre West Loop
Uno de los últimos movimientos de Ortega en 2023 fue la compra de una torre de departamentos de lujo en la ciudad de Chicago por US$232 millones. El inmueble es la torre West Loop, el edificio más alto de la ciudad de Chicago, cuenta con cerca de medio centenar de departamentos (492), distribuidos en 45 pisos y pertenecía a Ares Management y F&F Realty. Sobre la operación, el diario Chicago Business aportó un dato de color: esta fue la mayor operación que se realizó en esa urbe desde la aparición de la pandemia.
2) Torre Kiara
A fines de 2022, el grupo al que pertenece el magnate desembolsó US$324 millones para la compra de la torre Kiara, un edificio de viviendas de lujo con 461 unidades diseñado por el estudio Weber Thompson, en Seattle.
El edificio se encuentra en el vecindario Denny Triangle, uno de los sitios más buscados por personajes con alto poder adquisitivo que quieren vivir en la ciudad más grande del estado de Washington.
3) Viviendas de lujo en Nueva York
En septiembre de 2022, Ortega se quedó con un rascacielos con viviendas de lujo en Nueva York (por cerca de US$500 millones). El complejo residencial de lujo que se encuentra en el número 19 de Dutch Street, en Manhattan, y tiene una altura de 234 metros.
Está ubicado en pleno distrito financiero de La Gran Manzana, cerca del World Trade Center, donde se ubicaban las destruidas Torres Gemelas y hoy se levanta el edificio más alto de la ciudad. Tiene una altura de 234 metros y 64 pisos, su superficie ronda los 28.000 metros cuadrados y cuenta con un total de 483 viviendas.
4) Rascacielos Royal Bank Plaza
También en 2022 Amancio Ortega, cerró un acuerdo para adquirir el icónico rascacielos Royal Bank Plaza de Toronto, en Canadá, por cerca de 1150 millones de dólares canadienses. Lo hizo a través su firma inmobiliaria Pontegadea, desde donde confirmaron la compra del inmueble, que consta de dos edificios de oficinas. El complejo se caracteriza por tener la sede del Royal Bank, la principal entidad bancaria de Canadá.
El edificio fue construido a finales de los años 70 y está compuesto por dos rascacielos: el más alto tiene 180 metros de altura y 40 plantas. La torre se encuentra ubicada en el corazón de la zona financiera de Toronto y se la conoce como “el edificio de oro”, ya que se caracteriza por estar revestido con ese material.
Esta no es la primera compra que hace Pontegadea en Canadá. En 2016, la sociedad compró un edificio histórico en una de las principales calles comerciales de Montreal por alrededor de €29 millones, mientras que en 2014, compró otro inmueble en Toronto.
5) Edificio en la plaza de St. James, Londres
El fundador de Inditex, reforzó su presencia en Europa con la compra en 2021 de un edificio en Londres, ubicado en la plaza de St. James, por cerca de £190 millones (€220 millones).
LA NACION
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