Confort en el corazón de la naturaleza

Chapelco Golf, Las Pendientes y Raitrai son tres urbanizaciones con todos los servicios que se consolidan en un entorno irrepetible

9 de diciembre de 2006
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Actualizado el 8 de julio de 2020

Jugar al golf en plena montaña, salir en invierno de la casa con los esquíes puestos o dejar que la vista se pierda entre el azul de los lagos, el verde intenso de los pinares y las cumbres nevadas son los rasgos que diferencian a San Martín de los Andes y lo convirtieron en los últimos años en la meca de emprendimientos de alta gama.

Chapelco Golf & Resort es uno de ellos. Jorge Taylor, desarrollador y presidente de la urbanización ubicada en la ruta 234 a la altura de la llamada Loma Atravesada de Taylor, y a unos 18 kilómetros de San Martín de los Andes, comenta que el crecimiento es lento, pero sostenido. "Se arrancó en plena etapa de crisis, pero actualmente vemos un fuerte crecimiento, muy satisfactorio en lo personal porque se trata del campo que perteneció a mis antepasados".

Este proyecto dio sus primeros pasos en 2000. Este año se habilitó oficialmente la cancha de golf de 18 hoyos con diseño exclusivo del multicampeón Jack Nicklaus, que durante la inauguración recorrió los hoyos y explicó varios de los secretos de cómo jugarla, sobre todo porque está en una zona montañosa donde hay que tener muy en cuenta el tema de los vientos y el papel que juega el paisaje y sus desniveles.

La estructura de la cancha fue armada en forma conjunta por Nicklaus con su hijo, Jack Nicklaus II, y fue diseñada bajo normas de la United States Golf Association (USGA).

Ahora es un punto de encuentro para los golfistas de la región que no tenían un lugar tan cercano y debían ir a Neuquén para recorrer un field con 18 hoyos. "Pero claro, no como esta que refleja la filosofía de un gran campeón como Nicklaus", dice Taylor. El emprendimiento arrancó con la formación del fideicomiso de administración, ejecución y garantía que se encargó de sostener todos los pasos aplicados. Ahora lo administra un consorcio que conforman los socios y propietarios.

El proyecto está trazado sobre 226 hectáreas con 430 lotes entre 1500 y 4000 m2. Hay 26 casas finalizadas, 11 aprobadas para su construcción y 25 en etapa de edificación.

Los terrenos (quedan 90) se cotizan entre 50 y 100 dólares por metro cuadrado, según el metraje y la ubicación dentro de la urbanización. Pero la mayoría de sus visuales son espléndidas.

Entre los servicios posee seguridad (e incluso se implementará un sistema moderno para el control de acceso), gas natural, electricidad, los caminos en su mayoría son de ripio. Entre los que se destacan los ñires, robles pellines, radales, maitenes, laureles, abedules, álamos dorados y pinos.

Lo nuevo

El clubhouse está distribuido en 1800 metros cuadrados, donde funcionan la confitería, el restaurante, los vestuarios y el pro-shop, muy frecuentado por los golfistas. Una de las obras que actualmente marchan a buen ritmo es el hotel 5 estrellas. Para su construcción llevan invertidos 5 millones de dólares.

Al respecto, Taylor manifiesta: "Ofrecerá 77 habitaciones, una para discapacitados, y 6 suites. Con salón de convenciones para 300 personas, gimnasio, piscina y spa".

El establecimiento, que se inaugurará en septiembre próximo y se distribuye en 8000 m2, se llamará LoiSuites Chapelco Golf Resort & Spa.

Hasta el momento, además de compradores de la zona y la Capital y de importantes ciudades del interior hubo compradores de Francia, Italia, España y Estados Unidos. "Muchos se enamoran del paisaje y varios piensan vivir en el lugar. Incluso algunos propietarios están tres o cuatro días por semana en Buenos Aires y luego vienen a San Martín de los Andes, para disfrutar de los paisajes, el confort y la tranquilidad", concluye Taylor.

A futuro se trabajará en un lodge para los pescadores con salida al río Quilquihue, que pasa cerca del emprendimiento. Para eso se acondicionará el viejo casco de la estancia que pertenece a la familia Taylor. El proyecto total y la comercialización corresponden a Chapelco Golf & Resort SA.

Unico

Otro de los proyectos cerrados en San Martín de los Andes es el barrio Las Pendientes, el único en plena ladera del cerro Chapelco.

Guillermo Zorzi, presidente de Alta Montaña SA, empresa desarrolladora, comenta: "Nuestro desarrollo inmobiliario es una exclusiva villa de esquí in-out de América del Sur y de la cual se puede salir esquiando desde la puerta de casa hasta las pistas del centro internacional que funciona en Chapelco".

Ya se construyeron 65 casas, una hostería y dos refugios, en especial para disfrutar cuando hay nieve. Los terrenos tienen de 2500 a 10.000 m2, y el valor de venta del metro cuadrado parte de los 45 dólares.

En el emprendimiento se construyó el centro comercial y los complejos de cabañas, entre otras obras. Por supuesto, la oficina de reservas e informes de Las Pendientes difunden no sólo el proyecto sino las virtudes de la zona.

Otras ventajas del proyecto son las dos pistas de esquí propias con sus medios de elevación, gas natural, electricidad, agua, seguridad, sistema de transporte interno, centro comercial y restaurante, entre otras.

"Las Pendientes es una auténtica aldea de montaña que está consolidada, donde ya se comercializó el 75% de los terrenos en un predio de 98 hectáreas a 1500 metros de altura sobre el nivel del mar", detalla Zorzi.

En medio de un paisaje privilegiado hay más de 50 casas terminadas. A futuro tiene proyectada la construcción de un club spa con pileta, gimnasio, sauna y squash, entre otros servicios.

Hacia la Vega Maipú

Otro proyecto, pero de reciente lanzamiento, es Raitrai Aldea de Montaña, un barrio en pleno cordón del cerro Bandurria, precisamente en la intersección de Callejón de Gin Gins y Callejón de Bello.

En el lugar se desarrollaron 44 lotes de 1200 a 3500 metros cuadrados con muy buenas vistas hacia el cerro Chapelco y la zona conocida como Vega Maipú.

"Es un sitio para vivienda permanente, aunque también compró gente del exterior que quedó maravillada con el lugar y la excelente vista de los paisajes sureños. También lo eligen los inversionistas. La cotización de los terrenos arranca desde los 60.000 dólares", comenta Juan José Moldes, de Moldes Propiedades, la comercializadora.

A fines de febrero se terminará la totalidad de los servicios domiciliarios. "Lo que sí está en funcionamiento es la hostería y el salón de té, con restaurante, que está en una construcción de piedra y madera trazada en casi 700 m2. Otra novedad -detalla Moldes- es el camino que saldrá del barrio hasta la calle Perito Moreno, que permitirá un acceso muy cómodo hasta el centro de la ciudad. Este camino lo autorizó el Escuadrón de Caballería de Montaña que tiene su sede en las proximidades."

Raitrai tiene todos los servicios subterráneos: gas natural, luz, teléfono, videocable. Otras obras ya finalizadas son el edificio de acceso y de administración.

"Es un lugar muy atractivo con caminos de ripio en el que se observan especies centenarias como maitenes, robles pellines y cipreses, entre otras. También el acceso es muy bueno, ya que se accede por pavimento", amplía Moldes.

El barrio está cercano a importantes establecimientos educativos.

Los que eligen Chapelco Golf & Resort, Las Pendientes o Raitrai lo hacen para aprovechar las ventajas propias de cada lugar. "Pero además lo interesante es que en este proyecto todo está cerca para realizar actividades como la pesca fly casting de trucha en lagos y ríos de la zona, esquiar en tiempos de nieve, recorrer los circuitos naturales de trekking, cabalgatas y rafting, todo en un entorno paradisíaco", concluye Moldes.