Uruguay: las ventas, los precios de los inmuebles y los barrios más caros
Durante el año pasado se realizaron un 2,72% menos de operaciones que en 2019
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El 2020, junto con la pandemia, fue un año de estabilidad para la actividad inmobiliaria en Uruguay. Se hicieron 107.783 operaciones inmobiliarias en todo el país, un 2,72% menos que en 2019 según datos divulgados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Por otra parte, a través del relevamiento se advirtió que en el último trimestre del año pasado, el precio del metro cuadrado aumentó en dólares respecto a igual período de 2019, según los datos revelados en el Índice de Actividad Inmobiliaria del INE.
De las 107.783 operaciones en 2020, más de la mitad (54.309) correspondían a compraventas propiamente, 20.155 eran promesas de compraventa (negociaciones avanzadas o firma de boletos), 22.871 hipotecas y 10.448 a “otros actos”. Diciembre fue el mes con mayor cantidad de negocios con 14.788 inscripciones y abril el de menor con 3633, impactado por la semana de Turismo y las medidas de contención del COVID-19 que llevaron a un parate de la economía.
Desde mayo en adelante (salvo en agosto) todos los meses tuvieron más negocios que el mes previo, de acuerdo a los datos del INE.
¿Qué pasó con los precios?
A diferencia de otras oportunidades el informe del INE, que se basa en registros estadísticos aportados por Dirección General de Registros, no tuvo información sobre precios por metro cuadrado de ningún tipo, salvo el índice.
Ese indicador mostró que el precio promedio del metro cuadrado en pesos en Montevideo aumentó 9,46% en el trimestre octubre-diciembre respecto a igual período de 2019. Si se toman las cifras de Inmuebles Data, en diciembre el precio promedio del metro cuadrado en departamentos en Montevideo fue de US$2636, mientras que el precio promedio del metro cuadrado en casas alcanzó a US$1727.
En departamentos, el barrio más caro fue Puerto Buceo con US$3754 el metro cuadrado, seguido de la zona del Club de Golf con US$3710, Barra de Carrasco con US$3375 y Punta Carretas con US$3226. Los más baratos eran Peñarol con US$669, Punta Rieles con US$693 y Las Acacias con US$716.
En casas, el barrio más caro fue el Club de Golf con US$2692 el m2, seguido de Puerto Buceo con US$2585, Villa Biarritz con US$2556 y Parque Miramar con US$ 2529. Los más baratos eran Casabó con US$523 y Casavalle con US$580.
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