Sigue sin repuntar la compraventa de propiedades en la Ciudad y las operaciones que se concretan son mínimas

El mercado de compraventa de propiedades en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) opera en niveles mínimos. En un escenario de sobreoferta de inmuebles y una importante caída del valor del metro cuadrado, los datos de escrituras del primer cuatrimestre del año evidencian que la comparación interanual arrojó cifras positivas en dos meses y negativas en los otros dos. Para los especialistas, esto evidencia que el sector no termina de despegar.

De acuerdo al informe mensual del Colegio de Escribanos porteño, en abril, se firmaron 2566 escrituras, un 8,7% más que en marzo, cuando se registraron 2361 operaciones. En los actos totales, el monto de las transacciones realizadas escaló un 96,5% en la comparación interanual, con $41.888 millones.

El monto medio de las operaciones fue de $16.324.411, equivalente a US$137.538 de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio, por lo que subió 77,4% en un año en pesos y 47,28% en moneda estadounidense. “Cerramos un primer cuatrimestre con un ciclo que no termina de despegar claramente, ya que dos meses dieron positivos y dos a la baja en la comparación con 2021. Pero debemos mirar siempre la serie amplia y eso indica que estamos en niveles muy bajos de actividad”, remarca el presidente del Colegio de Escribanos de la Capital Federal, Jorge de Bártolo.

Otro dato que expone el informe tiene que ver con la cantidad de escrituras formalizadas con hipoteca bancaria: en abril, fueron 115 escrituras, lo que significa que hubo una baja de 13,5% respecto al mismo mes del año pasado, cuando se hicieron 133. En el primer cuatrimestre del año, se registraron 438 hipotecas en CABA, por lo que el total descendió un 14,4% en un año.

Según los datos del Colegio de Escribanos, el mes de abril en el que se firmaron más escrituras con hipoteca fue el de 2018, cuando se formalizaron 2198 por un monto total de $4.303.270.637,33. El año siguiente, la cifra cayó drásticamente: solo se hicieron 198. En 2020, plena cuarentena por coronavirus, no se concretó ninguna.

Para De Bártolo, la pequeña suba intermensual registrada es “alentadora”, aunque también enfatiza: “Debemos remarcar que no hay incentivos para el cierre de operaciones y es una tendencia que ya lleva cuatro años”. En ese sentido, pide: “No dejamos de mirar alternativas que puedan ser una salida para el sector”.

Qué pasa en la Provincia

El distrito bonaerense cerró abril con una suba interanual del 4,49% de las escrituras, de acuerdo con los datos que releva mensualmente el Colegio de Escribanos de la provincia de Buenos Aires. En términos netos, los relevamientos indican que el cuarto mes del año finalizó con 7280 actos de compraventa, frente a los 6967 que se habían registrado en abril de 2021. Las cifras se tornan más alentadoras cuando se las compara con el mes anterior, ya que abril evidenció un aumento intermensual del 12,10%, y en marzo se habían realizado 6494 operaciones.

Conforme a los criterios de

Conocé más

Mountain House. La ciudad más nueva de California que las familias amaban, pero que ahora enfrenta un fenómeno en los precios

A metros de Libertador. Los empresarios que pelean por una codiciada esquina de Palermo

Zona azul. El pueblo de Italia que ofrece casas a 1 euro y donde la gente vive más tiempo