Buena señal: se firman más escrituras en la ciudad y el mercado espera ver la luz al final de la crisis inmobiliaria
La cantidad de escrituras registradas en abril mostró un crecimiento interanual pero disminuyó en comparación con el mes pasado
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Las operaciones de compraventa de inmuebles en la ciudad de Buenos Aires registraron una suba de 7,2% en abril respecto de igual mes del año pasado, de acuerdo con un informe difundido hoy por el Colegio de Escribanos porteño.
El mes pasado se realizaron 2750 escrituras de compraventa, frente a las 2565 del mismo mes del año anterior, y el monto involucrado fue de $ 62.687 millones, indicó el relevamiento.
El monto medio de las operaciones concretadas, en tanto, fue de $22.795.552, equivalente a US$101.938; con lo cual subió 39,6% en un año en pesos y en moneda estadounidense bajó 25,9%.
“Estamos en un contexto de compraventas donde -sacando los meses de noviembre y diciembre- no hay indicios de superar las 3000 operaciones por mes. De hecho, fue un leve crecimiento del 7%, pero bajó un 4% en el intermensual, cuando en otros años era habitual que ya despegaba otra dinámica al cierre del cuatrimestre”, señaló el presidente del Colegio, Jorge De Bártolo.
El titular de la entidad notarial añadió que “de todas maneras, si tomamos la década sólo en tres años se superaron las tres mil operaciones y en muchos de ellos hubo control cambiario. Cuando despegó es porque hubo crédito, pero esas hipotecas hoy pelean contra la inflación. Ojalá la vivienda vuelva a ser un eje fundamental de los años por venir”.
“Es claro que las cantidades aún se encuentran muy por debajo de los buenos años, pero teniendo en cuenta de que hay cepo cambiario vigente, la inexistencia de crédito hipotecario y los ingresos en dólares en niveles muy bajos se podría decir que la performance no está resultando tan mala y viene mejorando de a poco. Seguramente el lento despegue se esté dando por la baja de precios de las propiedades”, analizaron desde Reporte Inmobiliario.
En la ciudad de Buenos Aires hay publicados 131.490 inmuebles en venta, de los cuales 90.404 son departamentos, según el monitor inmobiliario Invertire que analiza la oferta publicada en Zonaprop. Palermo es el barrio donde la oferta más abunda con 15.462 unidades publicadas, y le siguen Belgrano (9282), Recoleta (9258), Caballito (7208) y Villa Urquiza (4321).
En otro orden de ideas, en abril hubo 121 escrituras formalizadas con hipoteca bancaria, con una suba en este segmento de 5,2% respecto del mismo mes del año pasado; mientras que en el trimestre hubo un descenso del 13% (381 en total).
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