Pocos metros: ocho departamentos pequeños pero espectaculares están en venta en la ciudad de Nueva York
Estos microdepartamentos muestran cómo los metros cuadrados limitados no son un impedimento a la hora de diseñar espacios chicos pero sensacionales.
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El mercado inmobiliario de Nueva York parece comenzar a recuperarse luego del impacto a largo plazo de la pandemia. En Manhattan, el distrito más densamente poblado de la ciudad, la situación parecía remontar, ya que la compra de departamentos incrementó en el año 2021, luego de que la ciudad se recuperara de lo peor de la pandemia.
Los precios medios de los departamentos en venta en Manhattan en el último trimestre de 2022 se vendieron a US$1.100.000, según un informe del tasador Miller Samuel Inc. y la firma de Douglas Elliman Real Estate, aunque el valor de un condominio de dos habitaciones fue de US$2.150.000.
Cuando se tienen estos números en consideración, encontrar un departamento agradable a un precio más económico puede ser una tarea casi imposible. Es entonces cuando optar por menos metros cuadrados puede hacer la diferencia.
Las leyes de vivienda de Nueva York solían exigir que los departamentos tuvieran un mínimo de 37 m², pero esa estipulación se eliminó en 2016 para permitir el desarrollo de “microdepartamentos” y así adaptar el mercado inmobiliario a una población cada vez más dominada por jóvenes solteros.
A continuación, estas ocho propiedades demuestran que, cuando se hace bien, limitar los metros cuadrados obliga a muchos a magnificar su creatividad mientras diseñan un espacio pequeño.
565 Broome Street, unidad S10B (US$1.325.000)
Este departamento tipo estudio de 42m² no tiene nada que envidiarle a los pisos de mayor tamaño. Ubicado en un edificio diseñado por Renzo Piano de 30 pisos de altura, 565 Broome Soho ofrece vistas cinematográficas del río Hudson.
Un vestíbulo de entrada formal conduce a una impresionante sala en esquina con techos de tres metros y pisos de tablones de roble de 15 cm de ancho. Las ventanas del piso al techo dan como resultado una luz increíble en toda la residencia. La cocina abierta ofrece un atractivo visual único con alacenas de roble blanco estriado personalizados, mesada Balsatina Lavastone y accesorios Zucchetti.
768 Fifth Avenue, Unidad 1237 (US$1.495.000)
Ubicado en el icónico hotel The Plaza, esta suite de 44 m² es la oportunidad perfecta para poseer un pied-a-terre realmente único y espectacular. Los techos altos de más de tres metros dan una sensación de amplitud, mientras que los muebles de estilo Luis XV encarnan la atemporalidad clásica del hotel de 116 años.
A pesar de no contar con una cocina, ofrece un bar con lavadero, cuarto para mayordomos y un escritorio. El baño principal está decorado con mosaicos de mármol con un patrón de hojas inspirado en Central Park.
124 East 79th Street, Unidad 2A (US$649.000)
Esta propiedad se encuentra a tan solo unos pasos de Central Park. Con importantes renovaciones en la cocina y el baño, que ahora lucen mármol de pared a pared y una lujosa ducha de lluvia, este estudio amplio y luminoso tiene solo 32 m².
Sin embargo, sus grandes espejos y ventanas con vistas al norte de Nueva York dan la ilusión de más espacio. La unidad 2A se configuró recientemente con una cama Murphy para maximizar el espacio disponible, y también incluye muebles empotrados personalizados y un vestidor.
75 Wall Street, Unidad 29L (US$665.000)
Aunque originalmente el edificio donde se encuentra este microdepartamento era exclusivo de oficinas, en el 2008 se convirtió en una estructura de uso mixto. Con el hotel Hyatt Centric en la planta baja y condominios en sus 24 pisos superiores, este estudio de 41m² logra una sensación de amplitud gracias a sus techos de tres metros, almacenamiento superior oculto y múltiples armarios.
La luz natural entra a través de sus grandes ventanas que ofrecen vistas despejadas del río Hudson y el horizonte de Manhattan. Los azulejos de mármol se alinean en el baño, que tiene un tocador de madera personalizado con mesada de granito.
208 Delancey, Unidad 2G (US$799.000)
De los más nuevos de la lista, este departamento terminó su construcción el año pasado. Con un perfil curvo imperdible al Lower East Side, la Unidad 2G se encuentra en un edificio de 12 pisos que incluye 85 residencias. Ofrecen estudios de hasta tres dormitorios así como una colección de penthouses.
Mirando hacia el sur sobre Delancey Street, este departamento tipo estudio de 42 m² cuenta con ventanas de gran tamaño con paneles cuádruples que dejan entrar mucha luz solar pero mantienen alejado el bullicio del vecindario.
22 Perry Street, Unidad 4B (US$1.149.500)
Los fanáticos de Sex and the City quedarán fascinados con este microdepartamento. A pocas cuadras del departamento del personaje de Carrie Bradshaw (Sarah Jessica Parker), este condominio de 42 m² con vista al West Village tiene como vendedor nada más y nada menos que al actor y modelo Jon Kortajarena (Quantico), quien vivió en el departamento mientras estuvo en Nueva York.
Destacan el acceso por ascensor y una chimenea a leña, con una cama king-size, escritorio, juego de sala y otros muebles incluidos en la venta.
526 Union Avenue, Unidad 501 (US$610.000)
En el ultra-chic Northside de Williamsburg se encuentra el condominio The North, de siete pisos, diseñado por el estudio de arquitectos Kutnicki Bernstein. Entre sus 44 departamentos se incluyen este estudio de 38 m² con balcón, pisos de roble y muebles haciendo juego.
La cocina completamente integrada y el baño emanan calma gracias a su diseño unificado, combinando un esquema de color simplificado con maderas orgánicas y adornos industriales.
181 East 101st Street, Unidad 707 (US$535,000)
Aunque de dimensiones chicas, esta unidad de 38 m² cuenta con ventanas del piso al techo, impresionantes vistas y toques de lujo que lo convierten en un condominio moderno. Diseñado por Wonder Works y Workshop DA, este departamento se encuentra entre Central Park y el East River en East Harlem.
La cocina aerodinámica está equipada con mesadas de terrazo Marmi Scala, alacenas Alta Cucine y electrodomésticos Bertazzoni y Blomberg. Detrás de la cocina, el baño cuenta con llamativas paredes de terrazo, muebles iStone personalizados, una bacha integrada y una ducha de lluvia Newform.
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