Otro revés para el proyecto que penaliza a las viviendas vacías: las inmobiliarias lo consideran “ilegal e ilegítimo”
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El Colegio Profesional Inmobiliario (CPI) consideró que es “ilegal e ilegítimo” el proyecto presentado por Inquilinos Agrupados en la Legislatura porteña, que propone pasar a alquiler a las viviendas que permanezcan vacías por más de 90 días.
“Más allá de lo ilegal e ilegítimo de una medida de este estilo, un sistema como el propuesto por este grupo, el mismo que promovió la nefasta y fallida Ley de Alquileres, solo serviría para hacer más daño a nuestro ya golpeado sector”, indicó el CPI en un comunicado.
La asociación Inquilinos Agrupados presentó la semana pasada en la Legislatura porteña un proyecto de ley para que las viviendas de la ciudad de Buenos Aires que permanezcan vacías por más de 90 días consecutivos ingresen “de forma obligatoria” a un sistema de alquiler protegido, en una iniciativa que apunta a dar una solución a la falta de inmuebles disponibles para la renta. El sistema estaría administrado por el Instituto de la Vivienda de la Ciudad, y éste debería fijar un precio de renta equivalente al 1% del valor fiscal de la propiedad.
El proyecto de ley también define a la vivienda ociosa como aquella que registre durante el lapso de tres meses consumos de servicios eléctricos por debajo de los 50 kilovatios hora por mes, así como las que no se hayan registrado su contrato de alquiler, tal como lo determina la normativa vigente.
Según el CPI, “en la práctica, esto conllevaría a una eliminación de la propiedad privada, lo que convierte a este proyecto en algo absolutamente inviable y decididamente inconstitucional. La intervención estatal en el mercado inmobiliario solo ha tenido como consecuencia la asfixia del mismo, desincentivando la inversión en un sector que es uno de los principales generadores de fuentes de trabajo de nuestra economía. Paradójicamente, quienes más lo sufren son los propios inquilinos a quienes, supuestamente, se dice querer beneficiar”, agregó el organismo.
Por su parte, el documento emitido por la entidad advierte que “una iniciativa de este tipo genera pánico entre los propietarios” y que de aprobarse “generaría una caída libre de la oferta locativa de CABA, lo que provocaría un mayor aumento de los valores de los alquileres”.
La entidad sostuvo que “el camino para revitalizar el mercado inmobiliario nunca puede ser el de la destrucción de todas las reglas y derechos que existen en torno a la propiedad privada. Desde el Estado, por el contrario, se debería avanzar en buscar soluciones que fomenten la inversión, el trabajo y la oferta de inmuebles para alquilar”.
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