Los empresarios que pelean por una codiciada esquina de Palermo
Los principales players del mercado inmobiliario, en puja por un edificio que se subastará antes de Navidad
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A pocos días de que termine el año, una importante subasta tiene peleando a 18 desarrolladoras del mercado inmobiliario local. El edificio del Instituto Nacional de Tecnología Agropecuaria (INTA) ubicado en la codiciada esquina palermitana de Cerviño y Ortiz de Ocampo será rematado el próximo 23 de diciembre a las 10, con una base de casi US$6,4 millones. La encargada de gestionar la operación será la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) .
El edificio que actualmente funciona como oficinas administrativas y sala de reuniones, tiene un acceso principal por Avenida Cerviño intersección con Ortiz de Ocampo y otro de emergencias sobre la calle Cerviño. Además, consta de planta baja, primer y segundo piso y cuenta con una superficie cubierta total de 3030 metros cuadrados. Además, según los pliegos de la AABE, tiene una edificabilidad total de 10.126 m², lo que lo hace ideal para desarrollos residenciales u oficinas.
Pero, la normativa estipula que quien adquiera el inmueble deberá construir al menos el 75% de la superficie cubierta, garantizando un proyecto de envergadura en una de las áreas más demandadas de la ciudad de Buenos Aires, a metros de la Avenida del Libertador.
Los interesados: pesos pesados del mercado inmobiliario
Entre las 18 desarrolladoras que ya manifestaron su interés por adquirir el inmueble se destacan empresas de renombre en el mundo inmobiliario. Entre las cuales se encuentran:
- Consultatio, de Eduardo Costantini
- NorthBaires; fundada por Marcos Juejati
- ABV, que pertenece a Mariano Boruchowicz, Javier Vilamowski e Ioram Amsel
- IRSA, a cargo de Eduardo Elsztain
- Line, de Juan Martín Santagada, que actualmente está desarrollando el proyecto Line Ocampo
Pero, participar en esta subasta no es tarea fácil. Los oferentes deben cumplir ciertos requisitos: no figurar en el Registro Público de Empleadores con Sanciones Laborales, no tener deudas impositivas líquidas y exigibles, y haber presentado las declaraciones juradas correspondientes.
Además, deben contar con capacidad financiera suficiente para afrontar los compromisos que exige el pliego, incluyendo un monto de garantía de US$95.684, equivalente al 1,5% del precio base del inmueble.
Además, se conoció que el futuro dueño deberá afrontar un proyecto que respete las normativas locales y que transforme el edificio en un ícono de Palermo. Con el aumento constante de la demanda y la escasez de terrenos en la Capital Federal, esta subasta promete marcar un antes y un después en el mercado inmobiliario porteño.
La subasta del edificio del INTA es parte del plan del Gobierno de vender 309 predios y edificios públicos. Con estas operaciones, se estima recaudar más de US$800 millones, fondos que serían destinados a diversas iniciativas gubernamentales, entre las que se incluyen propiedades del área metropolitana de Buenos Aires y otras ciudades como Rosario, La Plata, Córdoba, Santa Fe, Mendoza, Paraná, Corrientes y Mar del Plata
LA NACION
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