La ciudad de Estados Unidos donde una cochera cuesta lo mismo que un monoambiente en Palermo
Según Zonaprop, el 2,3% de la oferta de inmuebles CABA es de cocheras, mientras que solamente el 0,3% de la demanda del portal las busca
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Vivir en las grandes ciudades tiene muchos beneficios: la actividad constante, la oferta comercial, la cercanía con los puntos de interés y un ágil servicio de transporte.
Sin embargo, la otra cara de la moneda incluye edificios sin espacio para guardar el auto en barrios en los que, en la mayoría de las cuadras, no está permitido estacionar.
Quienes prefieren moverse con un vehículo propio, muchas veces padecen el estrés de no encontrar plazas de estacionamiento libres y se ven obligados a buscar un garaje pago. Este es un dilema que no sólo se vive en la ciudad de Buenos Aires sino también en las principales urbes del mundo y con valores de los espacios guardacoches que son deshorbitantes.
Por caso, en San Francisco, una de las ciudades más famosas de Estados Unidos, una cochera en un edificio residencial ubicado a dos cuadras de un famoso estadio de béisbol se vende a US$90.000. El precio por la plaza es irrisorio cuando se lo compara con los ofrecidos en Buenos Aires, pero no suena tan descontextualizado cuando se lo analiza en su debido contexto: en la ciudad norteamericana, las propiedades promedian un precio de venta de US$1,3 millones.
En otras palabras, una persona en dicha ciudad estadounidense podría pagar por un par de metros cuadrados donde estacionar su auto el mismo precio que en la Ciudad de Buenos Aires se compraría un monoambiente de 35 m² en el codiciado barrio de Palermo.
Cuánto cuesta una cochera en Buenos Aires
A la hora de analizar cuánto cuesta una cochera en la ciudad de Buenos Aires, lo primero que vale analizar es que la demanda por cocheras en la Ciudad es menor a la oferta, se acuerdo a los informes relevados por Zona Prop: las cocheras representan solo el 2,3% de la oferta de CABA, mientras que sólo el 0,3% de la demanda del portal las busca”.
En el caso de las cocheras usadas más accesibles, las opciones más baratas se pueden encontrar en venta por US$4000, tanto en el centro como en barrios como San Nicolás, Flores y Monserrat.
Mientras que en los proyectos a estrenar, los relevamientos realizados por Reporte Inmobiliario en cada barrio porteño señalan que los precios más bajos para cocheras se encuentran en la zona de Almagro mientras que los más caros están en Puerto Madero.
- Puerto Madero: Los valores de las cocheras en este barrio son, al igual que los inmuebles allí ubicados, los más caros de la Ciudad. En esa zona se pueden encontrar opciones entre los US$40.000 y los US$45.000 por plaza individual y en el orden de los US$70.000 por cocheras dobles.
- Palermo: Mientras que en Palermo Nuevo los precios rondan entre los US$40.000 y US$60.000, en Palermo Hollywood los valores parten desde los US$35.000 y llegan hasta los US$45.000.
- Colegiales y Belgrano: Los valores de las cocheras en proyectos a estrenar en estos barrios están entre los US$25.000 y los US$35.000.
- Caballito: En la zona céntrica de este barrio porteño, el relevamiento indica que el valor de las cocheras se ubica entre los US$28.500 y los US$40.000 .
- Almagro: Las cocheras en este barrio están publicadas desde los US$22.000 hasta los US$35.000.
- Parque Centenario: En el parque ubicado en el centro de la Ciudad, los valores pretendidos por las cocheras cubiertas se ubican entre los US$25.000 y los US$35.000.
- Recoleta y Barrio Norte: En uno de los barrios más cotizados de la ciudad, las cocheras se venden desde los US$39.000 hasta los US$48.000. Además, el reporte de dicha zona da cuenta que hay departamentos a la venta pero, muchos de ellos, no cuentan con stock de cocheras.
- Las Cañitas y Imprenta: Dentro del mundo palermitano, los valores pedidos para este bien rondan los US$36.000, un promedio más bajo del registrado hace un año atrás cuando promediaban los US$40.000.
- Flores: En este barrio porteño, las cocheras dentro de los edificios están publicadas a valores que recorren el rango de entre los US$20.000 y US$28.000.
- Villa Urquiza: Cerca de Belgrano, el precio pedido por las cocheras cubiertas en Villa Urquiza parte desde los US$26.000 y llega a los US$38.000.
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