Cuáles son las mejores casas de US$2 millones que se venden en Buenos Aires según el New York Times

El relevamiento que hizo el New York Times del mercado inmobiliario en Buenos Aires con tickets altos.

En Belgrano por US$2,2 millones

Un dpartamento de tres dormitorios con vistas panorámicas en una torre moderna cerca del estadio de fútbol más grande de Sudamérica

Este departamento de tres dormitorios y cinco baños se encuentra en Forum Alcorta, un desarrollo en el céntrico barrio de Belgrano con un par de torres en ángulo de vidrio y concreto, diseñadas por los arquitectos porteños M|SG|S|S|V, terminadas en 2016. El desarrollo incluye un parque, piscina al aire libre y canchas de tenis, y seguridad de tiempo completo.

Belgrano, un barrio costero de casi 6,8 km² fundado en 1850 y que lleva el nombre de un héroe de la guerra de independencia de la Argentina, tiene una mezcla de elegantes mansiones del siglo XIX, torres residenciales de gran altura y parques, incluido el parque Paseo de las Américas y las Barrancas de Belgrano, diseñadas por Carlos Thays. La estación de subte Juramento está a 2 km al suroeste del departamento. El Estadio Más Monumental, el estadio de fútbol más grande de Sudamérica, está a menos de dos kilómetros al noroeste. El Aeroparque Internacional Jorge Newbery, el más pequeño de los dos aeropuertos de Buenos Aires, está a unos tres kilómetros al este.

Algunas de las escuelas privadas más solicitadas de la Argentina están agrupadas en Belgrano, incluida la Buenos Aires English High School, la Belgrano Day School y el Liceo Franco-Argentino Jean Mermoz, una academia bilingüe francés-español.

• Tamaño: 304 m²
• Interior: el departamento del piso 22 se abre a un gran vestíbulo que desemboca en una amplia sala de estar y comedor con ventanales inclinados del piso al techo. Fuera del comedor, la cocina tiene una isla con cubierta de mármol, alacenas de vidrio empotradas, electrodomésticos de acero inoxidable y un desayunador. Las puertas corredizas de vidrio se abren desde la cocina a una amplia terraza. Una sala familiar alfombrada separa las zonas de estar de los tres dormitorios, todos los cuales tienen baños en suite. Las ventanas del dormitorio principal ofrecen vistas del paisaje urbano de Buenos Aires y del Río de la Plata. Un cuarto de lavado y cuarto de servicio se encuentran adyacentes a los dormitorios. El piso es de madera en espiga en todo el apartamento. Los muebles están disponibles mediante negociación por separado.
• Espacio exterior: Tanto el departamento como el edificio ofrecen un amplio espacio exterior. Un balcón con vistas a la ciudad recorre toda la cocina. Los propietarios lo cerraron con paneles de madera para crear una segunda sala familiar. Uno de los dormitorios tiene una pequeña terraza. Los terrenos del desarrollo incluyen canchas de tenis, piscinas cubiertas y al aire libre y un gimnasio con sauna.

Una propuesta en el corazón de Recoleta por US$1,95 millones

Un apartamento dúplex con un campo de fútbol en miniatura cerca de la tumba de Eva Perón.

Ubicado en una avenida arbolada en Recoleta, uno de los distritos más prósperos de la ciudad, este apartamento dúplex de 435 m² tiene cuatro dormitorios, cuatro baños y dos terrazas. Un superintendente residente también hace las veces de portero por la mañana y por la noche.

Recoleta alberga hoteles de alta categoría, incluidos el Four Seasons y el Alvear Palace, y ofrece tiendas de lujo a lo largo de la cercana avenida Alvear. Las atracciones culturales incluyen el Teatro Colón y el Museo Nacional de Bellas Artes, aproximadamente a una milla al norte. El cementerio de la Recoleta, cuyos 4800 mausoleos incluyen las tumbas de Eva Perón y 26 presidentes argentinos, se encuentra a poca distancia del edificio.

El vecindario cuenta con amplias opciones para cenar, desde el informal restaurante de empanadas La Cocina hasta el aclamado restaurante español Roux del chef Martín Rebaudino. La cafetería más antigua de Buenos Aires, Café La Biela, está a la vuelta de la esquina del departamento, en el lugar donde abrió sus puertas en 1848. El Aeropuerto Internacional de Ezeiza está a unos kilómetros al sur.

• Tamaño: 435 m²
• En el interior: una pesada puerta de madera teñida se abre a un largo pasillo de entrada con pisos de madera en forma de espiga. La sala y el comedor están en un extremo del pasillo, frente a la terraza detrás del apartamento. El salón tiene una chimenea de mármol y una rejilla de estanterías empotradas. Equipada en blanco, la cocina tiene una campana extractora de acero inoxidable y se abre a un área de desayuno con ventana. Al otro extremo del pasillo, tres dormitorios dan a la avenida Callao y un cuarto da a un pequeño patio. El dormitorio principal tiene techos de tres metros y un armario con estantes empotrados. Una escalera de madera conduce al nivel superior, con un dormitorio que el vendedor convirtió en gimnasio, un baño completo, sala de estar, oficina y cuarto de lavado. Los muebles están disponibles mediante negociación por separado.
• Espacio al aire libre: la sala de estar se abre a una terraza amueblada con azulejos con una barra cubierta y una parrilla. En el nivel superior, el vendedor convirtió una gran terraza en un campo de fútbol en miniatura con césped artificial y un cerramiento de malla. Tres dormitorios en este nivel comparten un balcón estrecho que recorre todo el apartamento. La venta incluye dos plazas de aparcamiento en un lote debajo del edificio.

En el clásico San Telmo por US$2 millones

Una mansión de 1898 con temática de tango y un anexo de los años 60 configurado como hotel.

Esta mansión de tres pisos, construida en 1898 para un médico y su familia, ha sido designada sitio histórico por la ciudad de Buenos Aires. El propietario actual, un aficionado al tango e instructor jubilado que compró el edificio en 1994, contrató al artista argentino Abel Jorge Magnani para pintar murales con temas de tango en toda la casa. En 2004, el propietario adquirió un edificio de departamentos de los años 60 al lado y convirtió ambos edificios en el Dandi Royal, un hotel de 43 habitaciones con tres salones de baile y un restaurante. El propietario vivía en el dormitorio de la planta baja de la mansión. Un comprador podría convertir la mansión para uso unifamiliar y revivir, o vender, el anexo del hotel ahora inactivo.

Un atractivo turístico popular por sus calles adoquinadas y edificios centenarios, San Telmo es el barrio más antiguo de Buenos Aires. Su ancla es la Plaza Dorrego, zona de bares y cafés que alberga el mercado de antigüedades y arte al aire libre más grande de la ciudad los domingos. La Usina del Arte, un museo de arte ubicado en una antigua planta de energía, está a aproximadamente 2 km al sureste. El Parque Lezama, un exuberante parque en el sitio de una antigua finca, se encuentra en el límite sur del vecindario.

• Tamaño: Aproximadamente 1876 m² para ambos edificios: 836 m² en la mansión.
• Interior: la puerta de entrada de la mansión, bajo un dosel de cristal, se abre a una escalera de mármol que desciende al vestíbulo de entrada. La entrada está iluminada por un tragaluz; una lámpara de araña ornamentada y escalonada cuelga del piso superior. La recepción todavía ocupa una esquina del nivel principal, que incluye dos dormitorios que ahora se utilizan como salas de estar. Se ha mantenido la carpintería de madera original de la mansión, incluida una escalera que se curva hasta el segundo piso. Otro mural de tango cubre la pared de la escalera. La segunda planta dispone de cinco dormitorios que fueron habitaciones de invitados, todos con techos altos, suelos de parquet en espiga y baños en suite con bañera o hidromasaje. En el piso superior, un mural de Magnani cubre una pared y una reja de hierro original rodea la parte superior de la lámpara de araña. La planta superior cuenta con un pequeño gimnasio y una bañera de hidromasaje, además de una pequeña sala de estar junto al lavadero. Los muebles, en su mayoría adquiridos en tiendas de antigüedades, están disponibles mediante negociación por separado.
• Espacio al aire libre: la parte trasera del piso principal de la mansión se abre a un patio con terraza con azulejos con plantas alrededor de su perímetro y una fuente elaboradamente con azulejos.

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