Cómo es y dónde queda el edificio donde se filmó “El encargado”, la serie protagonizada por Guillermo Francella
Está ubicado en una de las zonas más caras de CABA, donde el valor de las propiedades supera los US$3000 el metro cuadrado
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El encargado, la serie encabezada por Guillermo Francella tiene un protagonista impensado en la trama: se trata del edificio en el que ya se filma la segunda temporada y cuya primera parte se puede ver por la plataforma de streaming de Star+.
Ubicado en el barrio de Belgrano, en la calle Arribeños al 1600, el edificio se volvió un lugar muy visitado por los fanáticos de la serie dirigida por Mariano Cohn y Gastón Duprat que mezcla una trama de suspenso, thriller psicológico y humor negro protagonizada por el reconocido actor, quien interpreta al encargado de un edificio.
¿Cómo es el edificio?
Emplazado en una calle empedrada característica de la zona, entre las calles Virrey del Pino y José Hernández, llama la atención por su arquitectura tan moderna en un edificio con más de 35 años de antigüedad, con soportes de hormigón en forma de V. La construcción de 10 pisos cuenta con departamentos de entre tres y seis ambientes, que ocupan más de 150 metros cuadrados y tienen amplios balcones.
Actualmente no cuenta con propiedades en venta. Hace dos años la inmobiliaria Cristina Bruno Propiedades publicó un departamento en ese edificio por un valor de US$750.000, aunque según cuentan a LA NACION desde la inmobiliaria se cerró en bastante menos. La unidad en cuestión tenía seis ambientes y se vendió en abril de 2019. En la descripción de la publicación de Zonaprop, se decía que el departamento cuenta con una superficie de 250 metros cuadrados y dos cocheras, además de cuatro dormitorios y tres baños. La titular de la inmobiliaria explica que se trata de una zona próxima a Barrancas de Belgrano.
Belgrano es el cuarto barrio donde más metros cuadrados se presentaron en proyectos. Se ubica en el ranking detrás de Palermo, Caballito y Villa Urquiza desde el año 2002. Además, se ubica en el top 3 de los barrios en los que más gente busca departamentos para comprar en la Ciudad, junto a Caballito y Palermo. Actualmente, viven casi 127.000 personas en la zona.
Sobre las 48 manzanas que integran Belgrano C. hay 27 emprendimientos, dos menos que el año pasado. De todas formas, la cifra está dentro de los números máximos de la serie: el metraje de los desarrollos en obra supera los 71.000 m². En concreto, del total, hay 10 desarrollos que poseen un grado de avance inferior al 5%, por lo que se podría decir que un alto porcentaje de los que están en ejecución fueron lanzados recientemente.
Las propiedades siguen desvalorizándose. La caída del valor del metro cuadrado alcanza a la mayoría de las zonas de la Capital Federal, incluso a aquellas que dentro del mercado inmobiliario se señalan como consolidadas. Es el caso de Belgrano, uno de los lugares más codiciados por los desarrolladores, donde los precios de los inmuebles continúan su camino hacia la baja.
Según el index de Zonaprop, el valor del metro cuadrado en Belgrano ronda los US$2767/m², y es el tercer barrio más caro de CABA. Sin embargo, por las características de la zona, las inmobiliarias con propiedades en los alrededores indican que los valores pueden ser aún mayores, superando los US$3000/m² y superando inclusive los US$4000/m² en algunos casos. Sin ir más lejos, a pocas cuadras de ahí comienza la zona conocida como “el Barrio Parque de Belgrano”, en el límite con Palermo.
La serie narra la historia de Eliseo (Guillermo Francella), quien lleva 30 años trabajando en un lujoso edificio de la ciudad de Buenos Aires, en el que conoce a todos y todos lo conocen. Tal es así que se ha convertido en una persona imprescindible para el funcionamiento del lugar. Al menos hasta que uno de los propietarios, el abogado Matías Zambrano (Gabriel Goity), comienza a diseñar un plan para sacárselo de encima. A primera vista no se trata de motivos personales, sino de aprovechar el espacio que ocupa la casa de Eliseo en la terraza para tirarla abajo y construir allí una serie de amenities que sumen a la categoría del edificio. Lo acompaña en la implementación de la idea Florencia (Malena Sánchez), una vecina arquitecta con algún que otro secreto bajo la alfombra. Solo resta que por votación mayoritaria, el consorcio vote a favor de esta iniciativa. Algo que Eliseo no va a dejar que suceda.
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