Cae el metro cuadrado: Buenos Aires se diferencia y sigue entre las ciudades más caras de América Latina
Se ubica detrás de Santiago de Chile y Montevideo
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La caída de los precios de las propiedades no da tregua: desde septiembre, el metro cuadrado en Buenos Aires baja 4,4% en dólares y 14,2% en pesos ajustados por inflación, quedando en US$2721. Así lo revela un nuevo informe RIAL que destaca que, aunque los valores disminuyen, los barrios porteños aún son los terceros más caros de América Latina, detrás de los de Santiago de Chile y Montevideo.
Excluyendo a la Argentina, en la región, el metro cuadrado sube 3,1% en dólares y cae 0,4% en moneda local real en el último semestre, según el Relevamiento Inmobiliario de América Latina (RIAL Di Tella-Navent/Zonaprop) realizado en marzo. “Santiago de Chile se encuentra en el primer lugar en la región con US$3584 dólares por metro cuadrado”, indicó Juan José Cruces, investigador del Centro de Investigación en Finanzas de la Escuela de Negocios de la UTDT y rector de la institución.
En el semestre, esa ciudad reportó la mayor suba del valor del metro cuadrado en dólares de toda la región, alcanzando un 9,3%. En tanto, los inmuebles más baratos de América Latina se encuentran en Quito y cuestan US$1250 dólares por m². Le siguen los de Bogotá con US$1318 por m²; Córdoba con US$1379 por m² y, finalmente, Rosario con US$1621 por m².
En cuanto a las mayores caídas de la región, Cruces señaló que se ven en Rio de Janeiro y Buenos Aires, donde los precios en dólares cayeron 4,5% y 4,4% respectivamente. En el promedio simple de Capital Federal, Rosario y Córdoba, los valores disminuyen 3,6% en dólares y 13,5% en pesos ajustados por inflación.
El objetivo del relevamiento es conocer el precio de los inmuebles típicamente habitados por jóvenes profesionales en barrios de las distintas ciudades comparables a lo que en Buenos Aires son Barrio Norte, Belgrano, Caballito y Recoleta.
El cómputo se hace a partir del precio pedido en los avisos de venta en sitios web pertenecientes a la firma Navent y de otras fuentes públicas. Navent opera bajo el nombre ZonaProp en la Argentina y con otras marcas en el resto de la región.
Precio de los departamentos en dólares por metro cuadrado
- Santiago, Chile US$3584
- Montevideo, Uruguay US$2878
- Buenos Aires, Argentina US$2721
- Ciudad de México, México US$2384
- Río de Janeiro, Brasil US$2124
- Lima, Perú US$2038
- Ciudad de Panamá, Panamá US$1779
- San Pablo, Brasil US$1762
- Monterrey, México US$1758
- Guadalajara, México US$1671
- Rosario, Argentina US$1621
- Córdoba, Argentina US$1379
- Bogotá, Colombia US$1.318
- Quito, Ecuador US$1250
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