Alquileres: ya no se consigue un dos ambientes por menos de $300.000 en ningún barrio de la ciudad
El valor de los alquileres en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires rompió la barrera de los $300.000 en todos sus barrios
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En un contexto en el que se derogó la ley de alquileres, los alquileres siguen en alza. En julio las publicaciones registraron un aumento del 3,3%, lo que hizo que en 2024 se llegara a un acumulado de 39%. En ese sentido, el valor promedio de un alquiler de un dos ambientes en CABA superó en todos sus barrios la barrera de los $300.000.
Por su parte, la oferta de alquileres retrocedió un 4,8% intermensual, sin embargo, continúa siendo tres veces mayor a lo registrado en febrero de 2023.
El promedio en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires de un alquiler de un departamento de dos ambientes, con una superficie cubierta de 50 metros cuadrados, registró un valor de $464.742 mensuales, según el último informe de Zonaprop.
Un mes atrás, en junio de 2024, habían dos barrios que no superaron el promedio de los $300.000 (Lugano y Floresta), pero ahora, todos los barrios porteños superaron la barrera.
Sin embargo, los tres barrios en los que los dos ambientes marcaron un promedio de precios de alquileres más bajos en julio fueron:
- Lugano: con un alquiler promedio de $303.133
- Floresta: con un alquiler promedio de $378.778
- Mataderos: con un alquiler promedio de $386.085
Por el contrario, Puerto Madero continuó siendo el más costoso con un promedio de $958.337.
Rentabilidad
Si hablamos de los barrios con mayor rentabilidad anual de alquileres en julio de 2024, según el último informe de Zonaprop, Lugano y La Boca se ubicaron como los mejores barrios para los inversores que buscan renta.
En ese sentido, Lugano registró un 6,4% de rentabilidad anual en alquileres y La Boca un 5,6%. En el tercer puesto se ubicó Parque Patricios, ya que marcó un 5,3% de rentabilidad.
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