Alquileres: cuánto cuesta por mes un departamento de dos y tres ambientes en el Gran Buenos Aires
El partido más caro para alquilar un departamento de dos ambientes del Gran Buenos Aires es San Isidro, mientras que los más costosos de tres ambientes están en Vicente López
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La sanción de la Ley de Alquileres fue un batacazo para el mercado inmobiliario. Sus rigurosas condiciones como la extensión de los contratos a tres años y la actualización anual de su precio perjudicaron tanto a los propietarios, que decidieron retirar sus propiedades del mercado de alquiler, como a los inquilinos que se enfrentaron a contratos a altos valores para prevenir la inflación anual y a una oferta cada vez más limitada.
Según un informe de Reporte Inmobiliario, el aumento interanual de los precios de oferta en la Provincia de Buenos Aires se ubica por encima del 60% y se alinea con la inflación, que al mes de junio alcanzó el 64%. Aún así, la demanda por viviendas sigue latente.
En líneas generales, las localidades que conforman parte del primer cordón del conurbano -es decir, las ubicadas en provincia que tienen mayor cercanía a la Ciudad de Buenos Aires- promedian un alquiler de $60.000 para las unidades estándar usadas de tres ambientes ubicadas en edificios sin amenities, mientras que los departamentos de dos ambientes superan levemente los $45.000. En el último año, este tipo de viviendas mostró subas de 65,05% y 62,68 % respectivamente.
En términos de precios promedio, la zona más cara para alquilar un departamento de dos ambientes del Gran Buenos Aires es Vicente López donde se pide $71.665, mientras que la más barata son Haedo y Morón a $37.000 ambos.
Cuánto cuesta alquilar un departamento en zona norte
Las unidades de dos ambientes en el sector más caro de zona norte, que es San Isidro, se alquilan a $58.715 promedio; las más caras están alcanzan un precio de $68.000, y el piso ronda los $39.000. Así es el precio promedio en estas cinco localidades.
- San Isidro: $58.715
- Martínez: $55.855
- Vicente López: $53.000
- Olivos: $50.400
- Tigre: $50.145
En cuanto a las unidades de tres ambientes, el sector con los precios promedio más caros es Vicente López. Aunque en Martínez y en San Isidro se llegan a encontrar unidades por un alquiler de $87.000 mensuales., el precio promedio más alto lo tiene Vicente López.
- Vicente López: $71.665
- San Isidro: $71.625
- Olivos: $68.645
- Martínez: $68.065
- Tigre: $66.715
Cuánto cuesta alquilar un departamento en zona sur
Quilmes es la ciudad más cara para alquilar en zona sur, de acuerdo a las relevadas por Reporte Inmobiliario. Allí, los dos ambientes más caros pueden llegar a publicarse a $69.000. Los precios promedio en la zona sur son los siguientes:
- Quilmes: $43.750
- Lomas de Zamora: $42.000
- Avellaneda: $40.925
- Lanús: $39.900
- La Plata: $39.200
Mientras tanto, la oferta promedio para unidades de tres ambientes ordenadas de mayor precio a menor por su valor promedio, es la detallada a continuación.
- Quilmes: $56.335
- La Plata: $55.110
- Avellaneda: $52.750
- Lanús: $53.275
- Lomas de Zamora: $48.250
Cuánto cuesta alquilar un departamento en zona oeste
En los municipios relevados en zona oeste, Morón es que el tiene la oferta más cara con unidades en alquiler a $55.000. Sin embargo, en términos de precios promedio por zona, es Ramos Mejía es la zona que tiene los valores más elevados.
- Ramos Mejía: $39.000
- Haedo: $37.000
- Morón: $37.000
En cuanto a las unidades de tres ambientes, Ramos Mejía es el que cuenta con una oferta más cara en el promedio de precios. Mientras tanto, los valores más altos de la zona se encuentran en Haedo y Morón, donde los contratos piden hasta $65.000 pero no lideran el ranking de precio promedio más alto.
- Ramos Mejía: $54.250
- Morón: $53.125
- Haedo: $52.855
LA NACION
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