Buena señal: subieron las ventas de propiedades en la Provincia de Buenos Aires
El incremento interanual del 123%, uno de los mayores de los últimos años
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LA NACIONCarla Quiroga
Mientras el sector espera con cautela el impacto de la segunda ola del coronavirus en el país, se ilusiona con algunos indicadores positivos. En marzo, la compra venta de inmuebles en la Provincia de Buenos Aires subió un 123% con relación al mismo mes de 2020 y un 64,3% en comparación con febrero de este año, según un informe del Colegio de Escribanos bonaerense. Se cerraron 7432 operaciones contra 3335 escrituras firmadas en marzo. En febrero de 2020, habían sido 4523 escrituras. La explicación de la suba tiene relación directa con las pocas operaciones que se cerraron durante el 2020. Es decir, la comparación es con el peor año de la historia para el mercado inmobiliario.
A su vez, los montos totales mostraron un incremento del 187,4 % con respecto al mismo mes del año pasado ($ 28.212.991.760 en marzo de 2021 y $ 9.816.533.625 en 2020). El valor promedio, evidenció un alza interanual del 29 % ($ 3.796.151 en marzo de 2021 y $ 2.943.488 en marzo de 2020). Si la comparación es respecto a febrero, Los montos aumentaron un 74 % en igual período ($ 16.216.424.049 había sido el total de febrero).
En cuanto a la cantidad de operaciones cerradas con créditos hipotecarios, en marzo se registraron 263, lo que representó un incremento del 6,48 % con respecto al mismo mes de 2020 (247 hipotecas), con un incremento en los montos del 156,7 % ($ 4.944.238.648 en marzo de 2021 y $ 1.926.009.512 en marzo de 2020). Si la comparación es con febrero, la suba fue más fuerte: 42,2 % con respecto a los números de febrero, período en el que se habían registrado 185. Los montos de este tipo de operaciones por su parte se incrementaron un 44,1 % en igual período ($ 3.431.201.479 en febrero). Pese a estos número los brokers inmobiliarios admiten que la demanda está retraída a realizar “movimientos innecesarios”.
El mercado inmobiliario de la Provincia de Buenos Aires ya había mostrado señales de recuperación también en febrero con un crecimiento interanual de 42,1% en febrero último. Este dato se suma al de la ciudad de Buenos Aires que tras 29 meses consecutivos con caída interanual, se observó en febrero que en el último cuatrimestre hubo tres subas respecto del mismo mes del año anterior. De hecho, el segundo mes de este año registró en febrero una suba de 5,8%, con 1499 operaciones concretadas, según el informe que realiza todos los meses, el Colegio de Escribanos porteño. Hay que recordar que el mercado inmobiliario cerró el 2020 con una caída del 43,9% respecto al año previo y con 18.700 operaciones en la Ciudad de Buenos Aires. Además, durante el año pasado se vivió el peor mes de la historia desde 1998, año en el que la entidad realiza el revelamiento: en abril la caída fue de casi el 100 por ciento respecto al mismo mes de 2019.
Por Carla Quiroga
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