Alquileres: cuánto cuesta un departamento en Belgrano
El barrio combina comodidad, servicios de calidad y una atmósfera más relajada en plena ciudad
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El mercado de alquileres en la Ciudad de Buenos Aires continúa en movimiento, con Belgrano entre los barrios más demandados por su perfil residencial y su calidad de vida. Aunque el ritmo de aumentos se ha desacelerado levemente en el último mes, Belgrano se mantiene con precios altos y como una opción preferida para quienes buscan alquilar en zonas de alto interés.
Según el último informe de Zonaprop, los valores de publicación de las propiedades en alquiler ubicadas en la ciudad de Buenos Aires aumentaron un 3,4% en octubre respecto al mes anterior, una suba menor a la que se había registrado en septiembre y apenas por debajo de la inflación mensual, que fue del 3,5%.
Con una oferta variada que va desde departamentos de un ambiente hasta cuatro ambientes, los precios de alquiler en Belgrano reflejan la alta demanda y la apreciación de este barrio residencial. Belgrano, conocido por su elegancia, avenidas arboladas, excelente oferta educativa, conectividad, oferta gastronómica y comercial, se mantiene como una opción preferida por familias que buscan tranquilidad y comodidad. ¿Cuánto cuesta alquilar en este barrio?
- Monoambiente: en Belgrano, un monoambiente tiene un precio de alquiler promedio de $493.500. Estos departamentos son ideales para estudiantes y profesionales jóvenes que buscan una ubicación bien conectada y segura.
- Dos ambientes: un dos ambientes en Belgrano tiene un precio de alquiler mensual de $570.858. Esta opción suele ser popular entre parejas y personas que buscan una mayor comodidad sin llegar a un tamaño excesivo.
- Tres ambientes: los tres ambientes en Belgrano, con un promedio de $791.800 mensuales, están pensados para familias o grupos que desean más espacio. En comparación con Palermo, estos departamentos tienden a ubicarse en zonas más residenciales, lo que los hace atractivos para quienes buscan tranquilidad.
- Cuatro ambientes: finalmente, los departamentos de cuatro ambientes en Belgrano, ideales para familias numerosas, tienen un alquiler promedio de $1.170.700 mensuales. Estos valores reflejan la exclusividad y comodidad de vivir en un barrio con acceso a servicios de calidad, colegios y áreas verdes.
Factores que inciden en los precios
El mercado inmobiliario en general se está reacomodando. Luego de la derogación de la ley de alquileres, la oferta de propiedades creció casi un 170%, situación que dio una respuesta a la alta demanda que existía en el mercado. Antes del DNU un departamento en alquiler no duraba más de una semana en el mercado, mientras que hoy puede estar un mes sin encontrar inquilino.
En cuanto a los precios, las subas intermensuales de valores de publicación de alquiler no están tan siendo tan altas como años anteriores (son más más moderadas, se ubican entre el 3 y el 5%). A pesar de que en octubre subió un 3,4% y acumula un incremento del 57% en 2024 (según datos de Zonaprop), se ubica muy por debajo de la inflación registrada en el año (107%).
LA NACION
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