En un mercado que continúa mostrando signos positivos y oportunidades de crecimiento, el nuevo depósito levantado en Plaza Industrial Escobar representa una inversión muy valiosa para el sector industrial de Buenos Aires.

Un mercado en expansión

En el Real Estate, el mercado industrial y logístico de Buenos Aires viene siendo uno de los segmentos más mirados y analizados en los últimos tiempos. Por un lado, porque ha sido notable la demanda de espacios a partir del crecimiento del e-commerce. Por otro, porque a partir de ahí es que han surgido grandes oportunidades, tanto para quienes han decidido invertir como para quienes están buscando optimizar sus operaciones logísticas y de distribución.

La nueva nave logística de Escobar

En este mercado industrial en expansión, el nuevo depósito AAA a estrenar en el Parque Industrial “Plaza Industrial Escobar” se presenta como una gran oportunidad. Se trata de un inmueble construido por el Grupo Hormetal que está a la vanguardia en diseño y tecnología. Entre sus características realmente diferenciales se pueden mencionar su ubicación frente a la Panamericana y a 57,5 km de la Ciudad de Buenos Aires, sus 56.000 m² de depósitos cubiertos con módulos disponibles desde 7.000 m², los 46 docks de carga y descarga con nivelación automática y una amplia gama de servicios, entre otros.

“Se trata de un muy buen producto dentro de un excelente Parque Industrial”, resume Winokur. “Para cualquier empresa es mucho más conveniente estar dentro de un parque como este, con amplias y cómodas calles de acceso, una bajada preferente de Panamericana y toda la infraestructura soterrada, que no es un tema menor. Estar en un predio cerrado brinda, además de seguridad jurídica, la posibilidad de compartir el lugar con pares y nutrirse de esa sinergia. Y, en este caso puntual, habrá en un futuro servicios diferenciales para los usuarios, como oficinas de uso común, gastronomía y lugares de esparcimiento”, agrega.

Tendencias de mercado

Además del nivel de vacancia actual, desde el área de Research de Newmark Argentina, aportan otras cifras que sirven para reflejar la situación actual del mercado industrial y logístico y, por supuesto, detectar las oportunidades que este tiene para ofrecer. Así, por ejemplo, sabemos que el corredor norte del Gran Buenos Aires mantiene su liderazgo en términos de crecimiento, especialmente en zonas como el Triángulo de San Eduardo, Escobar y Pilar-Fátima, que han registrado un aumento continuo en la demanda durante los últimos años.

“El mercado de inmuebles logísticos e industriales muestra un presente alentador. La zona norte del Gran Buenos Aires sigue liderando el inventario con 763.608 m². En cuanto a los precios, los depósitos AAA en alquiler rondan los USD 7,6/m², mientras que los depósitos premium de venta pueden alcanzar valores entre USD 700 y USD 800/m²”, cuenta Carolina Wundes, Market Research & Data Analytics Manager de Newmark Argentina.

ASÍ ES EL NUEVO
DEPÓSITO AAA