Market Research:
La revolución de los datos
en
el Real Estate corporativo
Aunque el mercado inmobiliario siempre se valió de información para poder estimar costos y beneficios de las transacciones, hoy las herramientas tecnológicas permiten ir mucho más lejos en la cantidad de variables a medir para tomar las mejores decisiones.
La revolución de los datos
La tecnología trajo aparejadas muchas revoluciones en los últimos tiempos. Y una de ellas es, sin duda, la de los datos: “el nuevo petróleo”, como los definen muchos. El mercado inmobiliario, especialmente el Real Estate corporativo, es uno de los sectores en donde la buena gestión de la información puede hacer la diferencia a la hora de tomar las mejores decisiones de negocios.
El área de Market Research de Newmark Argentina ha hecho punta en esta revolución de los datos a partir de entender que la investigación de mercado, hoy, no es solo una tarea técnica, sino que implica una profunda comprensión de cómo los cambios sociales, tecnológicos y económicos están afectando tanto a los mercados como a las personas que los habitan. La capacidad de interpretar y anticipar estos cambios es lo que define a Research como un área clave para la toma de decisiones estratégicas.
La información:
de la recolección
a los insights
En un mundo donde los ritmos de transformación se han intensificado, las empresas necesitan, cada vez más, datos precisos y actualizados. Pero también requieren de una interpretación sofisticada de esos datos.
Por eso, el área de Research no se limita solo a recolectar información, sino que va un paso más allá al procesarla mediante herramientas de Data Analytics, inteligencia artificial y análisis geoespacial. Esto permite, por ejemplo, no solo visualizar la evolución de precios, demanda y oferta, sino también identificar patrones ocultos y prever cómo los cambios infraestructurales, políticos y sociales pueden impactar en el valor de los activos inmobiliarios. Pero lo que hace verdaderamente valiosa esta información es la capacidad de convertirla en insights accionables, adaptados a las necesidades específicas de cada cliente, ya sean inversores, desarrolladores o propietarios.
Para entender mejor cómo funcionan estas herramientas en términos prácticos, un buen ejemplo es el análisis geoespacial, que aporta un nivel de precisión territorial invaluable. Research trabaja con el cruce de datos geográficos y territoriales, como la accesibilidad a infraestructura, riesgos ambientales o cambios en el uso del suelo.
Con estos, Research puede ofrecer a sus clientes una visión detallada de los territorios en los que operan, permitiendo identificar las mejores ubicaciones para nuevos desarrollos o inversiones estratégicas. Esta capacidad para observar el entorno desde una perspectiva holística y detallada es lo que permite a los desarrolladores y propietarios tomar decisiones más seguras y fundamentadas.
El paso a paso de los datos
La aplicación de tecnologías avanzadas para recopilar, procesar y
analizar información en tiempo real permite generar
insights
estratégicos para la toma de decisiones en
el sector inmobiliario.
1
2
3
4
5
6
7
Recolección de Datos
Los datos provienen de diversas fuentes:
- Encuestas a administradores, inquilinos y propietarios
- Entrevistas con inversores
- Bases de datos
- Análisis de mercado
- Estudios globales
Almacenamiento y Organización de Datos
Una vez recolectados, los datos se almacenan y organizan en plataformas que permiten gestionar grandes volúmenes de información a través de procesos de Extracción, Transformación y Carga (ETL).
Análisis de Datos
Una vez organizados, los datos son sometidos a análisis avanzados utilizando herramientas de machine learning e inteligencia artificial, tecnologías que permiten detectar patrones y hacer proyecciones sobre demanda de espacios y rentabilidad de inversiones.
Factor Humano
La información generada es el insumo para que un equipo de especialistas y multidisciplinario tome las decisiones.
Armado de Reportes
Los datos procesados se convierten en reportes personalizados que permiten a los clientes visualizar información clave sobre la rentabilidad, ocupación y demanda de espacios.
Aplicación de
Resultados y
Generación
de datos Ad Hoc
Los reportes generados permiten a las empresas tomar decisiones estratégicas sobre inversiones y optimización de espacios, generando un ciclo continuo de retroalimentación que mejora las decisiones futuras.
Evaluación Constante
de Procesos y Calidad
de Datos
La calidad de los datos requiere de una constante evaluación de los procesos y de un control riguroso, para lo cual se utilizan herramientas de análisis y monitoreo que detectan y corrigen las posibles anomalías.
El enfoque cualitativo
Además de la gestión e interpretación de los datos cuantitativos, el enfoque de Newmark incluye también una interpretación cualitativa del comportamiento humano en relación con los espacios.
Así como la antropología busca entender las interacciones sociales y culturales en diversos contextos, el área de Research estudia cómo las personas se relacionan con los entornos urbanos y laborales.
Con el auge del trabajo remoto y la digitalización, por ejemplo, las preferencias de los usuarios en cuanto a los espacios de trabajo están cambiando: ya no se trata solo de optimizar metros cuadrados o encontrar la ubicación más céntrica, sino que ahora es crucial comprender cómo el bienestar, la sostenibilidad y la flexibilidad influyen en las decisiones de los ocupantes.
Este enfoque humano es clave para desarrollar estrategias inmobiliarias que no solo respondan a las tendencias
actuales, sino que también anticipen las futuras necesidades
de los usuarios.
Factores como la digitalización, el trabajo remoto y los cambios en las dinámicas de los espacios de trabajo obligan a las empresas a adaptarse a ritmos de cambio cada vez más rápidos.
Y aquí es donde el área de Research en Newmark Argentina juega un papel fundamental, integrando tecnología avanzada, interpretación cualitativa y un enfoque centrado en las personas. Esta combinación de herramientas es la que les permite a las empresas no solo reaccionar a los cambios, sino anticiparse a ellos, reduciendo riesgos y maximizando oportunidades.
Conocé más sobre el rol
fundamental de Newmark en
la revolución del Real Estate
-
para
-
Content LAB es la unidad de generación de ideas y contenidos de LA NACION para las
marcas con distribución en
sus plataformas digitales
y redes sociales. Este contenido fue producido para
un anunciante y publicado por el
Content LAB. La
redacción de LA NACION no estuvo involucrada en la generación de este contenido.