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Volvieron de un viaje de negocios y se encontraron con una terrible noticia sobre su casa

Una pareja salió de su país por varios meses y cuando volvió su hogar tenía nuevos propietarios; las autoridades investigan el caso

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El fraude hipotecario es un delito que tiene diferentes sanciones según el país. Imagen ilustrativa
El fraude hipotecario es un delito que tiene diferentes sanciones según el país. Imagen ilustrativaPixabay

Un matrimonio de Toronto se llevó una terrible sorpresa cuando regresó de un viaje de negocios y descubrió que su casa había sido vendida. La transacción del inmueble fue realizada por dos personas que se hicieron pasar por los propietarios en su ausencia.

De acuerdo con el medio local CT News, los hechos se reportaron a la Policía en enero de este año. Cuando los dueños legítimos volvieron de travesía y encontraron la devastadora realidad en su residencia, ubicada en la zona de Etobicoke.

Los rostros de los presuntos responsables del fraude hipotecario fueron compartidos por las autoridades
Los rostros de los presuntos responsables del fraude hipotecario fueron compartidos por las autoridadesToronto Police Service

¿Cómo se efectuó la venta?

Según los reportes, los responsables contrataron a un agente inmobiliario. Con ayuda de identificaciones falsas, lograron vender la propiedad. En este caso, hay varias partes afectadas, porque los nuevos dueños tomaron posesión de la vivienda sin saber que los habían engañado.

Mientras las autoridades continúan las investigaciones, se publicaron las identidades de los presuntos delincuentes para poder localizarlos. Hasta el momento no se ha dado más información respecto al avance de las pesquisas. La Policía canadiense investiga el caso como un fraude hipotecario.

El medio CBS reportó un caso similar. Melissa Walsh ingresó en una residencia de ancianos en 2021 antes de cumplir 95 años, por lo que su familia decidió alquilar su casa en Toronto para pagar sus gastos. Una agencia inmobiliaria los ayudó a encontrar los inquilinos a partir de diciembre de 2021. Así comenzaron los incidentes que la mujer describe como “la pesadilla inmobiliaria definitiva”. Más tarde, la familia se enteró de que los residentes falsificaron los documentos de identidad y referencias en su solicitud de arrendamiento. Además, alguien que se hizo pasar por la mujer de 95 años contrató a dos agentes inmobiliarios diferentes para poner a la venta la casa sin el permiso de la verdadera dueña.

Un seguro en Canadá

Para contrarrestar las consecuencias, Canadá tiene varias medidas que pueden tomarse, el seguro de título de propiedad es una de ellas, porque es una póliza que protege a los propietarios frente a pérdidas relacionadas con su título derivado por fraude. Suele cubrir los gastos legales en los que se incurran para recuperar el derecho de la propiedad, también los protege de reclamos fraudulentos.

De esta manera, si un comprador adquiere involuntariamente una vivienda que se puso en venta de forma ilegal, el seguro lo protegerá. En casos así, es probable que el verdadero propietario recupere su casa y el comprador involuntario su dinero, de acuerdo con la Autoridad Reguladora de Servicios Financieros de Ontario (FSRAO).

Los impostores utilizaron identificaciones falsas para realizar la venta
Los impostores utilizaron identificaciones falsas para realizar la ventaPixabay

Fraude hipotecario en EE.UU.

Este tipo de delitos también es una preocupación en EE.UU desde hace muchos años. Según el sitio oficial del FBI, quienes cometen este delito actúan solos o con prestanombres, así como con profesionales inmobiliarios. Las hipotecas tienen un importante papel en la economía estadounidense, es por esto que el FBI ha reconocido al fraude hipotecario como un importante problema delictivo.

¿Cuál es la sentencia que pagan quienes cometen fraude hipotecario?

Por su parte, la Comisión de Sentencias de los Estados Unidos informó que en 2021 hubo 58 detenidos por fraude hipotecario. Esta cifra representó una disminución de 69,9% desde 2017. El 70,7% de los infractores eran hombres, con edad media de 49 años. Asimismo, en un balance general, las pérdidas económicas por ese delito fueron de US$371.818 en ese año.

Respecto a sentencias, la media fue de 14 meses en prisión para 74,1% de los infractores, mientras que el 1,7% fue condenado por un delito que conlleva una pena mínima obligatoria. Ninguno de los 58 detenidos fue eximido de la culpa.

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