Un experto en bienes raíces revela “el error autodestructivo” que cometen los compradores al adquirir una vivienda
Comprar una propiedad en Estados Unidos ahora es un desafío; entender el comportamiento del mercado y las tasas de interés es clave; cuál es el nuevo “sueño americano”
LA NACION
En el panorama actual del mercado inmobiliario en Estados Unidos, adquirir una vivienda se ha convertido en una tarea cada vez más complicada. Muchos compradores recurren a hipotecas para alcanzar el sueño de tener una casa propia. Sin embargo, según un reconocido experto en bienes raíces, hay un “error autodestructivo” que muchos cometen.
Con motivo del estreno de Owning Manhattan, un programa de bienes raíces que se transmite en Netflix, Ryan Serhant, un influyente agente inmobiliario, compartió su visión sobre los desafíos actuales del mercado y las equivocaciones comunes que cometen los compradores.
En una entrevista con Fox News, Serhant explicó que el mercado inmobiliario está definido por tres factores clave: oferta, demanda y tasas de interés.
El principal error de los compradores
El error número uno que cometen la mayoría de los compradores, según el especialista, es no contratar a un agente inmobiliario experimentado. Comparó la compra de una vivienda con la necesidad de asesoría legal o médica, al destacar la importancia de contar con un profesional que entienda el mercado. “Al final del día, lo importante es el precio, así que contrata a alguien que se despierte y respire bienes raíces. No intentes ahorrar unos dólares, porque podrías terminar perjudicándote”, aconsejó.
Serhant enfatizó que los agentes inmobiliarios no solo ayudan a encontrar una vivienda, sino que también guían a los compradores a través del complejo proceso de compra. “La gente necesita un lugar donde vivir. Y estamos aquí para ayudarles a encontrarlo”, añadió.
Los estados más desafiantes para comprar una vivienda
En paralelo, el sitio especializado GoBankingRate publicó una lista de los peores estados para comprar una propiedad en Estados Unidos, encabezada por California. A pesar de tener unas de las tasas más bajas de seguros de hogar, con un promedio anual de US$1921, el auge tecnológico en áreas como el Área de la Bahía disparó los precios de la vivienda a niveles extremadamente altos. Según la página web del sitio de finanzas, el valor medio de una vivienda en este estado es de US$742 mil.
Por otro lado, Nueva York es el cuarto estado más caro de EE.UU., según un estudio realizado por Expatriate Group (Finanzas para Expatriados). El costo de vida ahí es 128% más alto que el promedio nacional y los precios de la vivienda son un 385% más altos que la media.
A pesar de estos desafíos, Serhant cree que el llamado “sueño americano” de ser propietario de una vivienda no ha cambiado, aunque sí han evolucionado las aspiraciones de las personas. “Ahora la gente tiene diferentes tipos de sueños. No están pensando solo en su hogar principal con una cerca para sus hijos. Ahora están soñando con, ¿sabes qué? Tal vez alquilaré, porque quiero tener una segunda casa en la ciudad de Nueva York”, explicó.
La recomendación del experto en bienes raíces de contratar a un agente inmobiliario con trayectoria no es una simple sugerencia. En un mercado tan competitivo y fluctuante, la experiencia y el conocimiento de un profesional pueden marcar la diferencia entre una compra exitosa y una práctica frustrante.
Factores clave para la compra de una vivienda
- Tasas de interés: pueden tener un impacto significativo en la asequibilidad de una propiedad. Es importante estar al tanto de las tendencias del mercado y consultar con expertos financieros para obtener la mejor tasa posible.
- Oferta y demanda: el mercado inmobiliario está sujeto a fluctuaciones basadas en la oferta y la demanda. Comprender estas dinámicas ayuda a los compradores a tomar decisiones estratégicas sobre cuándo y dónde comprar.
- Asesoría profesional: estos profesionales pueden proporcionar información valiosa sobre el mercado, negociar en nombre del comprador y ayudar a evitar errores costosos.
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