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Se apropió de la escritura de una casa de US$4 millones en Carolina del Norte sin que el dueño supiera: “Es un robo”

La Oficina de Registro de Escrituras del Condado de Wake, en Raleigh, aprobó el traspaso sin verificar la documentación

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El propietario se enteró por una llamada de la empresa de su asociación de propietarios, que le preguntaron si había vendido con éxito el hogar
El propietario se enteró por una llamada de la empresa de su asociación de propietarios, que le preguntaron si había vendido con éxito el hogarZillow

Un hombre de la ciudad Raleigh, en Carolina del Norte, perdió su casa valuada en cuatro millones de dólares por un insólito error burocrático. Un completo desconocido presentó documentación, presuntamente falsa, en la Oficina de Registro de Escrituras del Condado de Wake, que autorizó el traspaso de la escritura y ahora no le ofrece una solución al verdadero dueño de la propiedad, que por el momento continúa viviendo allí.

La víctima de este hecho es Craig Adams, quien había puesto en venta su hogar en agosto pasado. Mientras esperaba ofertas, se enteró de que ya no era el titular del inmueble por una llamada de la administración de su asociación de propietarios. En concreto, quería confirmar si había vendido la vivienda con éxito después de que una mujer de apellido Mangum solicitara acceso a la comunidad privada donde se encuentra la casa.

El propietario puso a la venta el hogar en agosto, gracias a la empresa se enteró del traspaso de escritura
El propietario puso a la venta el hogar en agosto, gracias a la empresa se enteró del traspaso de escritura Zillow

Cómo sucedió el traspaso de la escritura en Carolina del Norte sin que el propietario se enterara

De acuerdo con ABC11, la mujer responsable de cambiar la escritura de la propiedad es Dawn Mangum, quien habría presentado una documentación firmada a su nombre que incluía a Adams como deudor. Luego, los empleados de la Oficina de Registro de Escrituras aprobaron el traspaso. “Descubrimos que ella había presentado una escritura de reclamo de garantía falsa contra esta casa y básicamente intentó robarla”, comentó Adams.

Acto seguido, se quejó por la manera de proceder de los empleados inmobiliarios: “No se hace ningún esfuerzo para autenticar la validez del cambio de escritura. Nadie verifica al notario. Nadie verifica quién es el propietario de la casa que se intenta transferir a un propietario diferente”.

La mujer presentó un documento falso que incluía su nombre junto al de Craig como deudora del hogar
La mujer presentó un documento falso que incluía su nombre junto al de Craig como deudora del hogarPexels

El hombre visitó la oficina del Registro en búsqueda de una solución posible, pero se fue con las manos vacías. A pesar de demostrar que es el único propietario del hogar y que nunca hubo comunicación alguna con Mangum, la escritura continuó a nombre de la desconocida debido a “la ley de Carolina del Norte que prohíbe eliminar un documento que ya fue registrado”.

“Dicen que no hay absolutamente nada que puedan hacer para revertir esto. Una vez que se presente la demanda, la única solución que tienen es que tengo que contratar a un abogado privado, y el primer presupuesto que me dieron fue de unos 8000 dólares para presentar una demanda civil contra esta mujer”, continuó.

Según la ley del estado, tampoco es necesario que el Registro de Escrituras lea o examine las páginas de un documento, excepto las dos primeras, que verifique o consulte sobre la exactitud, suficiencia o integridad legal de la información en una escritura, ni que verifique al notario sobre los cambios.

La ley de Carolina del Norte prohíbe eliminar un documento que ya fue registrado
La ley de Carolina del Norte prohíbe eliminar un documento que ya fue registradoPexels

Qué dijo Dawn Mangum, la mujer que se quedó con la escritura

Por su parte, Dawn Mangum habló con el medio sobre su versión de los hechos y comentó que “todo se hizo de acuerdo con la ley”, porque pensaba que la propiedad estaba en ejecución hipotecaria. “Mi objetivo no es quitarle la casa a nadie, sino encontrar propiedades abandonadas y restaurarlas”, añadió. Además, comentó que su intención es devolverle la propiedad a Craig y que va a iniciar los trámites correspondientes.

En la actualidad, la casa está a la venta en la plataforma Zillow por más de cuatro millones de dólares. La propiedad se ubica en la ciudad de Raleigh y cuenta con cinco dormitorios, siete baños, tres lugares para estacionar, balcón, patio privado y una gran pileta enterrada.

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