Por primera vez, alquilar en esta ciudad de California es más caro que San Francisco

Aunque desde hace algún tiempo San Francisco, California, aparece en los primeros lugares de la mayoría de los informes que reportan el costo de vida a nivel nacional, ahora otra ciudad del sur del estado destronó a la urbe cosmopolita al superar por primera vez el costo promedio del alquiler de viviendas, en un contexto donde la situación económica luce cada vez más complicada para los residentes.

En junio de 2023, para alquilar una propiedad en San Diego una familia requería unos US$3175, mientras que en San Francisco este gasto promedio fue de US$3168, según un reporte del portal inmobiliario Zillow. Cabe mencionar que en febrero de 2020, previo a la pandemia, los alquileres en la ciudad del Golden Gate llegaron a ser hasta un 29% más altos que en la localidad que tiene frontera con México.

A pesar de la diferencia actual entre ambas ciudades californianas fue de unos cuantos dólares, la actualización de estos datos podría demostrar una nueva tendencia en el mercado de bienes raíces de Estados Unidos. A nivel nacional, el alquiler promedio en junio se situó en US$2054, lo que significa un 4,1% más caro que en el mismo mes del año pasado.

De acuerdo con el estudio, las razones detrás de este cambio tienen que ver con la debilidad de la contratación en el sector tecnológico, que es sumamente relevante en el norte de California, así como el cambio en la tendencia de los trabajadores que se habían desplazado en los primeros momentos de la pandemia.

No obstante, ni San Diego ni San Francisco tienen los precios más altos del país, sino que se trata de San José, ubicada al otro lado de la bahía, que reportó un costo promedio de alquiler de US$3411, por arriba de Nueva York con US$3405.

Además, otros importantes centros urbanos del Estado Dorado, como Los Ángeles, Riverside y Sacramento aparecieron en el Top 10 de alquileres más caros, con rangos de US$2983, US$2573 y US$2319, respectivamente. De tal manera que alquilar en California parece volverse cada vez más difícil.

Sophia Wedeen, analista de investigación del Harvard Joint Center for Housing Studies, escribió en una publicación de un blog universitario que la oferta de unidades de alquiler en California, con precios inferiores a US$1400 al mes, disminuyó considerablemente entre 2011 y 2021. Mientras tanto, el porcentaje de californianos que pagan más del 30% de sus ingresos en alquiler, conocido como carga de alquiler, aumentó.

Las 10 ciudades con alquiler más caro de EE.UU. en junio 2023:

• San José, California: US$3411
• Nueva York, Nueva York: US$3405
• San Diego, California: US$3175
• San Francisco, California: US$3168
• Boston, Massachusetts: US$3045
• Los Ángeles, California: US$2983
• Miami, Florida: US$2839
• Riverside, California: US$2573
• Washington, DC: US$2352
• Sacramento, California: US$2319

Por otra parte, las ciudades que tuvieron los mayores incrementos interanuales en su alquiler promedio se ubicaron en el Noreste y el Medio Oeste: Boston, Massachusetts (7,0%); Hartford, Connecticut (6,9%); Providence, Rhode Island (6,9%); Cincinnati, Ohio (6,8%); y Chicago, Illinois (6,3%). En cambio, Phoenix, Arizona; y San Antonio, Texas, no reportaron variaciones en el último mes.

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