Estas son las dos ciudades de Nueva York “más asequibles”, según un ranking global
Tienen viviendas a precios razonables y fueron dsetacadas en el reciente estudio de Demographia evaluó 94 ciudades importantes en ocho países
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LA NACION
Muchos de los latinos que migran a los Estados Unidos lo hacen pensando en mejorar su calidad de vida. y como es lógico a veces no tienen pleno conocimiento de cuáles son los lugares más accesibles para vivir. En este contexto, un reciente estudio destaca a dos urbes del estado de Nueva York como algunas de las más asequibles del mundo y, de esta manera, aclara un poco el panorama para los aspirantes a vivir allí. Y Rochester y Buffalo se ofrecen como una oportunidad única.
Es que Rochester y Buffalo, ambas situadas en el norte del estado de Nueva York, se destacaron en el estudio de la Universidad Chapman en California y el Frontier Center for Public Policy en Canadá al ubicarse entre las 10 localidades más asequibles del mundo. Rochester logró el segundo puesto en la clasificación general, mientras que Buffalo se posicionó en el sexto lugar.
94 ciudades de 8 países
El informe conocido como Demographia. International Housing Affordability evaluó 94 ciudades importantes en ocho países, incluidos Estados Unidos, Reino Unido, Australia, Canadá, China, Irlanda, Nueva Zelanda y Singapur. Utilizando un “múltiplo mediano” que relaciona el precio medio de la vivienda con el ingreso medio del hogar, se pudo clasificar a estas áreas metropolitanas.
La ciudad de Pittsburgh, en Pensilvania, encabezó la lista como la metrópoli más accesible a nivel mundial. Además de estas, otras localidades estadounidenses también se ubicaron en los primeros puestos del ranking, incluidas St. Louis, Cleveland, Detroit, Oklahoma City, Cincinnati y Louisville. Edmonton, en Alberta, Canadá, fue la única ciudad no estadounidense en el top 10, ocupando el quinto lugar.
- Pittsburgh, Pennsylvania (U.S.)
- Rochester, N.Y. (U.S.)
- St. Louis, Missouri (U.S.)
- Cleveland, Ohio (U.S.)
- Edmonton, Alberta (Canada)
- Buffalo, N.Y. (U.S.)
- Detroit, Michigan (U.S.)
- Oklahoma City, Oklahoma (U.S.)
- Cincinnati, Ohio (U.S.)
- Louisville, Kentucky (U.S.)
El informe señala que, en el último tiempo, la asequibilidad de la vivienda se vio seriamente afectada por la escasez de viviendas, atribuida a un incremento significativo de la migración interna desde mercados más grandes y severamente inasequibles. Además, las políticas de uso de la tierra que restringen la oferta de viviendas contribuyeron al aumento de los precios del suelo, lo que agravó el problema.
Wendell Cox, autor del estudio, explicó que durante décadas los precios de las viviendas subieron al mismo ritmo que los ingresos, y la propiedad de viviendas se generalizó. Sin embargo, sostuvo que ahora la asequibilidad está desapareciendo en los países de altos ingresos, ya que los costos de la vivienda superan con creces el crecimiento de los ingresos.
Las sorpresas negativas del ranking
.El informe también identificó las áreas metropolitanas menos asequibles del mundo. En ese sentido, destacó cinco localidades estadounidenses calificadas como “increíblemente inasequibles”. Estas incluyen Honolulu en Hawaii y cuatro ciudades de California: San José, Los Ángeles, San Francisco y San Diego.
Además, otras 17 fueron catalogadas como “gravemente inasequibles”, entre ellas Nueva York, Boston, Seattle, Portland, Las Vegas, Phoenix, y varias ciudades de California y Florida.
La brecha entre los costos de la vivienda y los ingresos se amplió desde la pandemia de Covid-19. La asequibilidad de la vivienda disminuyó en muchos países de altos ingresos debido a que los precios de las viviendas aumentaron mucho más rápido que los ingresos de las personas.
Rochester y Buffalo, con viviendas a precios razonables
Para aquellos que buscan un lugar asequible para vivir en Nueva York, Rochester y Buffalo se presentan como opciones viables. Estas localidades ofrecen viviendas a precios razonables y también brindan una calidad de vida atractiva con variedad de servicios y oportunidades.
En el caso de Rochester, la ciudad es conocida por su rica historia en innovación y educación, siendo sede de importantes instituciones como la Universidad de Rochester. Por su parte, Buffalo ha experimentado un renacimiento urbano en los últimos años, con desarrollos en áreas como el canal del río y el crecimiento de la escena artística y cultural.
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