Cuánto cuesta alquilar un ambiente en la ciudad de Nueva York: el mapa que muestra los barrios más baratos
La ciudad tiene los precios más elevados del mercado inmobiliario, al haber alcanzado un pico de aumento histórico por segundo mes consecutivo
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LA NACION
Vivir en la ciudad de Nueva York es el sueño de muchos amantes de la moda, la gastronomía, el arte y la música. La Gran Manzana se destaca por sus fuertes influencias culturales, con todo tipo de actividades para realizar en cualquier momento del día. Sin embargo, conseguir un departamento en el mercado inmobiliario es extremadamente difícil debido a sus altos costos y la poca disponibilidad.
Nueva York alcanzó una suma histórica en el alquiler de departamentos
De acuerdo con el reporte mensual de Zumper, una reconocida plataforma de alquileres, la renta de un departamento de una habitación en Nueva York alcanzó un “máximo histórico”, al cerrar en un importe de 4500 dólares en el mes de agosto. Es el segundo mes consecutivo en superarse. El de dos habitaciones es aún más caro, con un precio promedio de US$5100.
“Después de caer a un mínimo de cuatro años en enero de 2021, cuando el alquiler de una habitación en la ciudad bajó a US$2350, casi se ha duplicado desde entonces”, informó la empresa.
Este aumento en los precios se puede relacionar con la alta demanda por vivir en la ciudad y los pocos departamentos disponibles. “Con una tasa de vacancia de alquileres del 1,4% en 2023, la más baja desde 1968, la ciudad de Nueva York se ha enfrentado a una escasez significativa de oferta de viviendas disponibles en comparación con la demanda actual”, agregó la compañía.
Desde que finalizó el aislamiento debido a la pandemia de Covid, los empleos volvieron al formato presencial. En consecuencia, los trabajadores tuvieron que conseguir un alquiler cerca de su lugar de trabajo, incrementando así la demanda en la Gran Manzana. “Además, la temporada alta de mudanzas de verano está intensificando aún más la presión al alza sobre los precios de los alquileres”, concluyó Zumper.
Los distintos precios en los cinco distritos de NYC
Más allá del panorama negativo que reflejan estas estadísticas, la agencia de bienes raíces MNS Real Estate informó sobre los barrios con precios más económicos, ubicados en los cinco distritos de Nueva York. Por ejemplo, en el barrio Harlem, ubicado dentro de Manhattan, un cuarto tipo estudio sin portero tiene un precio promedio de US$2300, mientras que un departamento de una habitación con portero se puede conseguir por una suma de alrededor de US$3800.
En Brooklyn, el alquiler en agosto disminuyó un 0,30%. Su barrio más económico es Bahía Ridge, con importes que varían entre los US$1700 y los 2700 dólares. Lo mismo sucede en el distrito de Bronx, bajando su precio un 0,69% con precios promedio de US$2100 a US$2700.
El condado de Queens reportó un aumento de 0,21%, al pasar de un precio promedio de renta de US$2919 en julio a US$2926 en agosto. Su barrio más costoso es Long Island City, alcanzando los US$5900 por un departamento de dos habitaciones. Por su parte, Flushing tiene estudios a US$1700, en tanto que Jackson Heights tiene departamentos de un cuarto por US$2300. Por último, en Elmhurst se consiguen departamentos de dos habitaciones a US$3000.
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