Ni las piscinas, ni el gimnasio: estas son las nuevas preferencias de los inquilinos en Estados Unidos
Un estudio revela que los arrendatarios priorizan ahora espacios con comodidades prácticas de otro tipo, y no las habitualmente asociadas al lujo
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LA NACION
Un estudio reciente reveló que los anuncios que ofrecen áreas para mascotas, espacios de coworking o eventos comunitarios como happy hours generan mayor interés entre los inquilinos de Estados Unidos, en comparación con los anuncios que cuentan con comodidades de lujo tradicionales como gimnasio, piscina o centro de negocios.
Los arrendatarios están reconsiderando sus prioridades en cuanto a lo que buscan en una vivienda, y prefieren opciones que vayan más allá de las instalaciones convencionales. Ahora valoran características que se ajusten mejor a su estilo de vida y presupuesto, según marca el informe de Zillow Rentals, la compañía de real estate.
“Los inquilinos están invirtiendo más tiempo y dinero en el mercado de alquiler que antes, lo que los hace ser más selectivos con los espacios que eligen”, comentó en ese reporte Emily McDonald, especialista en tendencias de alquiler de Zillow.
“Están dando mayor importancia a las comodidades prácticas, al tiempo que buscan elementos comunitarios, como áreas de coworking y actividades sociales. Estos beneficios ofrecen un equilibrio entre conveniencia y calidad de vida, lo que motiva a los inquilinos a invertir en propiedades que satisfagan tanto sus necesidades diarias como su vida social”, añadió el especialista de la empresa.
Las nuevas preferencias de los inquilinos en Estados Unidos
Un análisis de Zillow, basado en casi 5.6 millones de anuncios de alquiler, que incluye tanto edificios de apartamentos como casas, mostró que ciertas características incrementan la cantidad de veces que una vivienda es guardada o compartida al día en la plataforma.
Estos datos son indicativos de demanda, ya que los inquilinos que guardan o comparten un anuncio con su compañero de búsqueda suelen estar más interesados en la propiedad. A mayor demanda, es más probable que una unidad o casa sea alquilada rápidamente.
“Es comprensible que las comodidades más demandadas sean el estacionamiento fuera de la calle y la lavandería dentro de la unidad. Los anuncios que mencionan estacionamiento fuera de la calle logran un 85% más de guardados y un 103% más de compartidos por día en Zillow Rentals. Contar con lavandería en la unidad incrementa los guardados en un 76% y los compartidos en un 92% en comparación con propiedades similares”, detalla el informe.
Una vez cubiertas estas necesidades básicas, los inquilinos empiezan a considerar otros beneficios. Tener un espacio apto para mascotas, por ejemplo, puede aumentar los guardados en un 76% y los compartidos en un 91% en Zillow Rentals. No es sorprendente, ya que casi tres de cada cinco inquilinos en EE.UU. tienen una mascota.
Cuál es el costo de tener un perro o un gato en Estados Unidos
La Sociedad Estadounidense para la Prevención de la Crueldad contra los Animales (ASPCA, por sus siglas en inglés) estima que el costo anual promedio de tener un perro es de aproximadamente US$2.000, mientras que el de un gato varía entre US$1.500 y US$1.800. Estos montos pueden fluctuar según factores como la raza, el tamaño, la edad y la región en la que resida el propietario.
El costo de adquirir un perro de raza pura puede oscilar entre 500 y 2.000 dólares, mientras que adoptar uno de un refugio o centro de rescate puede costar entre US$50 y US$200 dólares, teniendo en cuenta los costos de traslado. Sin embargo, los gastos no terminan con la adopción. Es fundamental considerar las visitas al veterinario, vacunas, accesorios de higiene y suministros básicos como la comida.
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