Ley de viviendas asequibles: la medida que permite acceder a una casa más barata en Massachusetts
La normativa, promulgada el pasado martes por la gobernadora Maura Healey, busca financiar unas 49 iniciativas de políticas para solucionar la crisis habitacional en este estado
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LA NACION
En una determinante decisión para abordar la crisis habitacional que afecta Massachusetts, Estados Unidos desde hace años, la gobernadora Maura Healey firmó esta semana la Ley de Viviendas Asequibles (Affordable Homes Act, en inglés), la iniciativa “más ambiciosa” en materia de vivienda en la historia del estado y mediante la que miles de ciudadanos podrán acceder a una casa más barata.
La normativa autoriza al estado a emitir bonos por un total de 5160 millones de dólares para financiar 49 iniciativas que buscan hacer la vivienda más accesible, disponible y asequible para los residentes de esa jurisdicción, y que permitirán la producción, rehabilitación y preservación de 65.000 propiedades en el próximo lustro, según indicó la oficina de la gobernadora en un comunicado oficial. Entre ellas, se asignan fondos para programas de vivienda pública, hogares para familias de bajos recursos y viviendas sostenibles y ecológicas.
Los detalles de la Ley de Vivienda de Massachusetts
Como punto principal, la Ley de Viviendas Asequibles promulgada este 6 de agosto por la gobernadora Healey permite a Massachusetts pedir prestado hasta 5160 millones de dólares durante los próximos cinco años para implementar una serie de programas de vivienda. El método de colocación de esta deuda será a través de bonos estatales. Así, esta cantidad es tres veces superior a lo autorizado en la ley de vivienda anterior de 2018, lo que subraya la magnitud de la crisis habitacional actual y el compromiso del estado para abordarla.
Uno de los elementos más innovadores de la ley es la creación del Fondo de Vivienda de Apoyo, que estará diseñado para ampliar la creación de viviendas y servicios destinados a personas en riesgo de quedarse sin hogar, incluyendo a aquellos con problemas de salud mental, trastornos por uso de sustancias, y sobrevivientes de violencia doméstica y tráfico humano.
Por otro lado, se asignarán 275 millones de dólares a iniciativas de vivienda sostenible y ecológica, más de cuatro veces lo autorizado anteriormente. Además, la ley duplica el Crédito Fiscal para la Rehabilitación Histórica, clave para convertir propiedades históricas en viviendas, elevando la autorización a 110 millones de dólares.
Un cambio significativo en la política de zonificación permitirá la construcción de unidades de vivienda accesoria (ADUs) de hasta 83 metros cuadrados en lotes unifamiliares. Esto busca simplificar la creación de nuevas viviendas y aumentar la densidad habitacional en áreas donde antes era limitado. También se destinarán 800 millones de dólares al Fondo de Vivienda Asequible y otros 425 millones de dólares al Fondo de Inversión y Estabilización de Vivienda, que serán utilizados para mejorar y construir nuevas viviendas públicas y asequibles en todo el estado.
Massachusetts intenta abordar la crisis habitacional que vive desde hace años
Se espera que la implementación de esta nueva normativa transforme el panorama de la vivienda en Massachusetts. Con esta ley, se prevé la construcción y rehabilitación de más de 65.000 viviendas, lo que proporcionará un alivio relevante en un mercado caracterizado por los altos costos y la escasez de viviendas asequibles. El estado también se enfocará en mejorar las viviendas públicas existentes y en proporcionar nuevas opciones para familias de bajos y medianos ingresos, ayudando así a estabilizar comunidades que enfrentan un riesgo elevado de desplazamiento.
“La Ley de Viviendas Asequibles crea viviendas para todo tipo de hogares, en todas las etapas de la vida, y libera el potencial de nuestros vecindarios. Hoy estamos dando un paso sin precedentes hacia la construcción de un Massachusetts más fuerte donde todos puedan vivir”, sostuvo la gobernadora Healey.
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