La nueva ley de Montgomery que beneficia a los inquilinos: cuáles son los aumentos máximos autorizados

El Consejo del Condado de Montgomery, Maryland, adoptó una serie de regulaciones que permitieron que entrara en vigencia la nueva ley de estabilización de alquileres. Esta es una gran noticia para aquellos inquilinos que venían sufriendo grandes aumentos en la mensualidad de su arriendo.

Como explica WTOP News, esta nueva ley determina que el máximo que un propietario puede aumentar el alquiler es del 6%; o la tasa de inflación más el 3%, pero se impondrá la que represente el menor valor. “Un gran día para los inquilinos del condado de Montgomery”, fueron las palabras utilizadas por las principales impulsoras de este proyecto, la concejal Natali Fani-Gonzalez y Sidney Katz.

La ley de estabilización de alquileres de Montgomery

El Departamento de Vivienda y Asuntos Comunitarios del condado tuvo que redactar algunas pautas para luego ser revisadas por el consejo, que posteriormente terminaría aprobando en una asamblea realizada el martes. “Desde el principio, mi enfoque en este difícil tema fue unir a la gente para aprobar una solución significativa y viable tanto para los inquilinos como para los propietarios”, dijo Fani-Gonzalez.

“Ya no tendrán que temer aumentos exorbitantes de alquiler mientras luchan por una vida mejor para sus familias”, enfatizó la concejal en un comunicado. Por otro lado, las nuevas unidades de alquiler que se están construyendo en Montgomery están exentas del límite durante los próximos 23 años. Esto se debe a que el condado está buscando construir alrededor de 31.000 viviendas para el 2030.

“Grandes noticias. La estabilización de alquileres ahora es efectiva y aplicable en el condado de Montgomery”, posteo Kristin Mink, también integrante del consejo en la red social X. Además agradeció a todos los residentes, grupos comunitarios, defensores locales y sindicatos por su arduo trabajo para hacer que esta ley se haga realidad. “Estoy muy orgulloso del trabajo que hemos hecho juntos”, cerró.

Aquellos edificios que fueron designados por el condado de Montgomery como “en riesgo” debido a violaciones del código, deberán obtener la aprobación de las autoridades locales antes de realizar cualquier tipo de aumento en el precio del alquiler. Esto probablemente sea necesario debido a que se deben cubrir ciertos costos para que la vivienda esté en óptimas condiciones.

En contrapartida, los propietarios tienen la posibilidad de pedir un aumento con un rendimiento justo que puede llegar a superar el límite de la estabilización del arriendo. El incremento de este es vital para mantener la rentabilidad después de los grandes aumentos que se vieron en los costos operativos y en las renovaciones de las unidades.

“Los costos del hogar siguen aumentando vertiginosamente en el condado de Montgomery y en toda la región”, contó el miembro del Consejo del Condado, Evan Glass. Además, agregó que la aprobación de estas regulaciones va a equilibrar la necesidad de proteger a los inquilinos mientras se siguen construyendo unidades para mejorarlas.

“No podemos tener comunidades estables sin viviendas estables, y no podemos tener viviendas estables sin alquileres estables”, comentó Will Jawando, miembro del Consejo del Condado de Montgomery, en un comunicado. Asimismo, también enfatizó en que al proteger a los inquilinos más débiles de los enormes aumentos de los alquileres, se está también invirtiendo en salud y en prosperidad de toda la comunidad.

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