Las ciudades de Texas que están en declive: una “se salva” y destaca entre todas

Un equipo de analistas financieros realizó un estudio entre más de 100 ciudades grandes de Estados Unidos, con una población mayor de 200 mil personas, para descubrir cuáles crecieron y cuáles disminuyeron en su impacto económico y social durante un período de tres años, que comenzó con el último previo a la pandemia, 2019, y hasta 2022. Entre todos los estados, Texas apareció con un listado 10 lugares en declive.

Aunque ninguna de las ciudades de Texas que tienen una puntuación en retroceso ocupó los primeros lugares, por ejemplo, Corpus Christi estuvo en la posición 12, sí es de importancia que el estado gobernado por Greg Abbott apareció con 10 localidades en el ranking. Dentro de los estándares que se eligieron para llevar a cabo el informe, Financebuzz, un sitio web de finanzas, tomó en cuenta varios aspectos, como cambio demográfico, tasa de desempleo, construcción de viviendas nuevas, porcentaje de viviendas desocupadas y número de residentes con deudas en el área de cobranza, entre otros factores.

“Las puntuaciones se determinaron en una escala de 100 puntos y las calificaciones más altas fueron para ciudades que están en el mayor declive”, indicó el reporte. Las principales diez con estas características fueron:

• San Francisco, California: una de las ciudades más visitadas en este estado ocupa el primer sitio de las que tuvo un mayor declive, con una disminución del 8,29%, que es “la caída más pronunciada de cualquiera de las 117 ciudades que analizamos”
• Nueva Orleans, Louisiana: el análisis reveló que esta metrópoli tiene la tasa más alta de casas desocupadas.
• Nueva York, Nueva York: además de que la Gran Manzana tiene uno de los ritmos más lentos en cuanto al valor de sus inmuebles, también la tasa de desempleo aumentó un 1,2%.
• Boston, Massachusetts: esta ciudad registra una disminución del 6% en la población en los últimos tres años.
• Detroit, Michigan: la población, una de las más famosas de Estados Unidos, tuvo una caída en el número de su población del 7,4%, desde 2019.
• Chicago, Illinois: el valor de las viviendas en Chicago aumentó un 58% más lento que en otras ciudades.
• Anchorage, Alaska: además de un lento crecimiento en el valor de sus casas, la ciudad registra bajas tasas per cápita de nuevos negocios y pocas viviendas nuevas.
• Portland, Oregón: esta localidad ha experimentado una disminución demográfica del 3% desde 2019.
• Honolulú, Hawái: la ciudad solo construyó 135 viviendas nuevas por cada 100 mil residentes en 2022.
• Baton Rouge, Louisiana: el poco valor de sus inmuebles y las tasas de ingreso per cápita son dos de las razones por las que esta población aparece en el top ten de las ciudades de mayor declive en Estados Unidos.

Las 10 ciudades de Texas con mayor problema de crecimiento

El estudio sobre las ciudades de más rápido crecimiento y declive en Estados Unidos analizó un total de 117 ubicaciones clasificadas en una escala de 100 puntos. Estas fueron las 10 poblaciones texanas de más rápido descenso, de las cuales varias registraron variaciones importantes. De acuerdo con la Oficina de Gestión Financiera de EE.UU., los principales componentes del cambio poblacional son los nacimientos, las muertes y la migración.

• Corpus Christi: esta ciudad de Texas recibió una puntuación general de 64,9, debido a un alto porcentaje de personas con deudas de cobranza, una variación del desempleo del -0,60% y poco crecimiento en el valor de la vivienda.
• Laredo: tuvo una puntuación de descenso o de declive: 62,2.
• San Antonio: otra de las ciudades más relevantes de Texas tuvo una variación de población del -4,80%.
• Lubbock: la población tiene un alto volumen de viviendas desocupadas.
• Houston: un factor que afectó su puntuación fue un -8,5% en el ingreso per cápita en comparación con otras ciudades.
• El Paso: tuvo una puntuación de declive de 57,2.
• Dallas: registró una puntuación de descenso de 54,1 debido a, entre otros factores, a un alto cambio de población.
• Plano: su puntuación general de declive es de 50,5.
• Arlington: su ingreso per cápita está entre las ciudades de Texas con más variaciones.
• Fort Worth: su cambio de población fue de 5,18%.

La ciudad de Texas que se llevó el primer lugar del ranking

Si bien todas las ciudades mencionadas tuvieron problemas en los años recientes, hay otras que prosperaron desde 2019 y que tienen el mayor crecimiento. El número uno se lo llevó precisamente una metrópoli de Texas: Frisco. La vivienda fue el factor más importante, ya que se construyeron más de 2200 casas nuevas por cada 100 mil personas en 2022. En tanto que solo el 3,5 % de las casas existentes en Frisco están vacías.

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