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Las cinco áreas metropolitanas de EE.UU. con los alquileres familiares más caros

Más personas en ese país prefieren alquilar en lugar de comprar propiedades debido al aumento de las tasas de interés hipotecarias

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El alza en las tasas de interés hipotecario refrenan la compra de propiedades e impulsan la subida de precios de alquileres en EE.UU.
El alza en las tasas de interés hipotecario refrenan la compra de propiedades e impulsan la subida de precios de alquileres en EE.UU.Andrea Piacquadio / Pexels

Durante la pandemia de Covid-19, los precios de los alquileres se dispararon en Estados Unidos y la tendencia no baja. Ante el alza de las tasas de interés hipotecario, que complican el sueño de la casa propia para muchos, cada vez más familias optan por renovar sus contratos de alquiler y, por ende, crece la demanda, según las conclusiones de un análisis publicado por la corredora nacional de bienes raíces HouseCanary. A pesar de que esta tendencia es parte de una realidad de todo ese país, en cinco áreas metropolitanas, los costos de los alquileres tienen un impacto mayor en los presupuestos de las familias.

“De cara a lo que queda del tercer trimestre y la segunda mitad de 2023, se espera que los precios ya hayan tocado techo y exista poco margen para un aumento adicional. El elevado inventario disponible, así como los altos costos de alquiler desde una perspectiva histórica, podrían frenar un mayor crecimiento”, reportó el documento.

En las ciudades con alquileres más caros se requieren más de US$4000 mensuales para el pago de la vivienda
En las ciudades con alquileres más caros se requieren más de US$4000 mensuales para el pago de la viviendaIvan Samkov / Pexels

El informe también reveló que el crecimiento anual de la inflación en junio fue del 3%, mientras que el alquiler de residencias registró un aumento del 8,3%, según la Oficina de Estadísticas Laborales de EE.UU. (BLS, por sus siglas en inglés). Los expertos predicen que durante los próximos meses el mercado de alquiler será una opción atractiva para quienes buscan un lugar para vivir.

Con la incertidumbre en el mercado, algunas personas prefieren renovar sus contratos de alquiler en lugar de comprar propiedades
Con la incertidumbre en el mercado, algunas personas prefieren renovar sus contratos de alquiler en lugar de comprar propiedadesSora Shimazaki / Pexels

Alquileres en California, los más caros en Estados Unidos

Varias regiones de California aparecieron en los primeros puestos de las ciudades con los alquileres mensuales familiares más altos de EE.UU. El área metropolitana de Los Ángeles, Long Beach y Anaheim, donde habitan unos 12,9 millones de personas, encabezó el ranking general, con un precio medio de US$4984 al mes. Con una diferencia de menos de US$100, le sigue en el segundo sitio San Diego y Carlsbad; la región de San José, Sunnyvale y Santa Clara ocupa el quinto puesto.

Las cinco áreas metropolitanas con los alquileres familiares más caros durante el segundo trimestre de 2023 fueron:

  • Los Ángeles; Long Beach, California; Anaheim, California: US$4984
  • San Diego; Carlsbad, California: US$4862
  • Naples, Florida; Immokalee, Florida; Marco Island, Florida: US$4821
  • Bridgeport, Connecticut; Stamford, Connecticut; Norwalk, Connecticut: US$4750
  • San José, California; Sunnyvale, California; Santa Clara, California: US$4629

Algunos factores que suman a este repunte de precios son una fuerte demanda debido a la escasez de viviendas disponibles en el mercado. Asimismo, el crecimiento constante de la economía en estas regiones atrae a más personas a trasladarse en busca de empleo y oportunidades, lo que aumenta aún más la competencia por los alquileres familiares.

Los alquileres más baratos en EE.UU.

En el otro extremo, las áreas metropolitanas del sur de EE.UU. encabezan la lista de alquileres más asequibles. Las ciudades en Ohio y el sureste del país tienen los precios de alquiler más bajos, donde el mejor indicador del país lo tuvo Little Rock, North Little Rock y Conway, Arkansas con una media de US$1267. Le siguieron las ciudades de Montgomery, Birmingham y Hoover, en Alabama, donde se puede alquilar una propiedad por un rango de entre US$1267 y US$1394.

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