La medida de Joe Biden que aliviará a las personas que alquilan una vivienda en Estados Unidos

El presidente Joe Biden prepara un paquete de medidas para limitar los aumentos en el valor de los alquileres de viviendas en Estados Unidos. La propuesta, que necesitará de la aprobación del Congreso, incluye la eliminación de un importante beneficio fiscal a determinados propietarios que incrementen sus alquileres en más de un 5% anual.

Según informó Washington Post, el mandatario anunciaría el proyecto de ley este martes en el estado bisagra de Nevada, en donde brindará un discurso ante la Asociación Nacional para el Progreso de las Personas de Color (NAACP), el grupo de presión más importante de la comunidad afroamericana en su lucha por la igualdad y la representación, en el marco de la campaña por las elecciones presidenciales 2024 en Estados Unidos contra Donald Trump. Tal como afirmó la agencia EFE, la nueva normativa deberá pasar por el parlamento estadounidense, donde será necesario el apoyo de la bancada republicana.

“Las familias merecen tener un hogar que puedan pagar. Los alquileres están por los cielos y comprar una casa es algo a lo que muchas familias trabajadoras no pueden aspirar”, señaló el mandatario en un comunicado distribuido por la Casa Blanca

Los alcances de la iniciativa que busca limitar el aumento de los alquileres en EE.UU.

La medida consiste en quitar el beneficio fiscal de deducciones por depreciación para un grupo determinado de propietarios corporativos, que son los que poseen más de 50 unidades de vivienda. Según informó la agencia Reuters, este universo de arrendatarios representa prácticamente la mitad de las propiedades en alquiler del mercado. Son alrededor de 20 millones de viviendas.

La eliminación se aplicaría solo a quienes se nieguen a limitar el incremento del alquiler de sus inquilinos y lo aumenten en más de un 5% al año. Así, el tope de aumento regiría durante los próximos dos años, según informó Business Insider, que anticipó que la propuesta incluye también excepciones especiales a las unidades que sean de nueva construcción o que hayan sido sometidas a una rehabilitación significativa.

Biden también podría anunciar, como parte del plan, nuevas ventas y propuestas de terrenos federales en Nevada destinados a viviendas asequibles, incluidos 81.000 metros cuadrados cerca del condado de Clark, donde se construirían unas 180 viviendas de bajo costo, y casi 73.000 metros cuadrados cerca de Henderson.

La propuesta de campaña, de difícil concreción antes de las elecciones del 5 de noviembre, se da además en un contexto de importante crisis de asequibilidad en Estados Unidos. Según EFE, el promedio de alquiler mensual en ese país es de 1411 dólares en junio de 2024, muy por encima del salario mínimo, que se ubica actualmente en US$1160 brutos mensuales.

De acuerdo a los datos de un informe reciente del Centro Conjunto de Estudios de la Vivienda de la Universidad de Harvard sobre el estado de la vivienda en EE.UU., los alquileres aumentaron alrededor de un 26% desde principios de 2020 a nivel nacional. En 2022, la mitad de los inquilinos estadounidenses gastaban más del 30% de sus ingresos en el alquiler, el porcentaje más alto desde que el Censo de Estados Unidos empezó a recopilar estos datos, señaló el estudio.

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