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La cifra “justa”: cuánto gasta actualmente un inquilino en EE.UU., según cifras oficiales

De acuerdo con el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano, el número ideal es menos del 30% del ingreso mensual; crece la preocupación por los precios de los alquileres

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El aumento constante en los costos de vivienda y la presión económica que enfrentan muchos inquilinos evidencia la necesidad de políticas que aborden la asequibilidad de la vivienda
El aumento constante en los costos de vivienda y la presión económica que enfrentan muchos inquilinos evidencia la necesidad de políticas que aborden la asequibilidad de la vivienda

La última investigación del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, por sus siglas en inglés) revela una realidad inquietante para millones de inquilinos en EE.UU.: casi la mitad de los hogares de no propietarios dedican más del 30% de sus ingresos a pagar alquiler. Esta cifra es un indicador clave de la carga económica que enfrentan muchos estadounidenses en el ese mercado.

De acuerdo con la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS) de 2023, cerca del 49,7% de los 42,5 millones de hogares de inquilinos en el país gastan más de un tercio de sus ingresos en vivienda. Este dato refleja una preocupación creciente sobre la asequibilidad de los alquileres y sus efectos en el bienestar económico de los inquilinos.

Cerca del 49,7% de los 42,5 millones de hogares de inquilinos en el país están gastando más de un tercio de sus ingresos en vivienda
Cerca del 49,7% de los 42,5 millones de hogares de inquilinos en el país están gastando más de un tercio de sus ingresos en vivienda

El HUD define a los hogares con “carga económica” como aquellos que destinan más del 30% de sus ingresos a costos de vivienda, incluyendo alquiler, hipotecas y otros gastos relacionados. Además, aquellos que gastan más del 50% de sus ingresos se consideran “gravemente agobiados” por los costos, según informó ABC Action News.

La encuesta de 2023 también revela que, en cuanto a razas, la diferencia es notable. El 56,2% de los hogares de inquilinos afroamericanos gastaron más del 30% de sus ingresos en vivienda en 2023. En tanto, los hogares de inquilinos de otras razas también enfrentan cargas significativas, con el 51,4% de los hogares de dos o más razas y el 53,2% de los hogares hispanos en la misma situación.

El caso Florida en el mercado de alquiler

En cuanto a los datos regionales, Florida presenta una de las tasas más altas de presión económica en alquiler. De los 2.862.973 hogares con arrendatarios en el estado, el 56% está destinando más del 30% de sus ingresos al alquiler, mientras que el 29% paga más de la mitad de sus ingresos.

En el condado de Hillsborough, el 55% de los inquilinos tienen una carga económica, y el 27% enfrentan una carga severa.

La información de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense es fundamental para entender los cambios en la situación habitacional y las necesidades de las comunidades
La información de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense es fundamental para entender los cambios en la situación habitacional y las necesidades de las comunidades

Las cifras ofrecidas por Zillow también reflejan la disparidad entre el aumento de los alquileres y los salarios. En Tampa, los alquileres se dispararon un 50% entre 2019 y 2023, mientras que los salarios solo aumentaron un 15,3%. Esto ha creado una brecha significativa en la asequibilidad de la vivienda en la región, una tendencia que se observa en otras partes del país también.

La información de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense es fundamental para entender los cambios en la situación habitacional y las necesidades de las comunidades. Los datos ayudan a los líderes locales y a las empresas a abordar estos desafíos y a desarrollar soluciones para mejorar la asequibilidad y la equidad en el mercado de alquiler.

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