Impagos de créditos de inmuebles comerciales alcanzan máximo en 10 años en EEUU (Fed)

Los impagos de préstamos hipotecarios para inmuebles comerciales alcanzaron un máximo en 10 años en Estados Unidos, según un informe publicado el viernes por la Reserva Federal (Fed, banco central).

En particular el sector de oficinas sufre por los efectos del teletrabajo tras la pandemia de covid-19.

"La tasa de impagos de créditos inmobiliarios comerciales (CRE en inglés) alcanzó su nivel más alto desde 2014", indicó la Fed en su reporte semestral de supervisión y regulación.

El desarrollo del teletrabajo impulsó a numerosas empresas a reducir sus espacios de oficinas para economizar alquileres, lo que provocó un alza del número de sitios desocupados.

La tasa de trabajo en la oficina en las grandes ciudades estadounidenses es de 57% de lo que era antes del covid, según datos de Kastle, una firma que gestiona tarjetas de ingreso para 40.000 empresas en todo el país.

Un cuarto de los créditos suscritos por los propietarios para comprar estos inmuebles tenía fecha de término en 2024, según datos de la Asociación de Entidades de Crédito Inmobiliario.

El deterioro de estos créditos afecta "principalmente a los grandes bancos", en donde "la tasa de impago de créditos para oficinas aumentó a 11% en el segundo trimestre de 2024", precisó la Fed.

El banco central destaca además que la tasa de impagos de créditos al consumo también es alta.

Pero el conjunto de créditos bancarios, en tanto, registra una tasa de impago baja, "inferior a 1% en el primer semestre de 2024", matiza la Fed.

Jul/mr/nn

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