Cómo es la Ley de Represalias de Propietarios que firmó J.B. Pritzker en Illinois y protege a los inquilinos

En Illinois, el gobernador J.B. Pritzker sancionó una nueva legislación que impacta directamente en aquellos que alquilan una vivienda en el estado. La “Ley de Represalias de Propietarios” establece medidas claras para evitar que los propietarios tomen acciones en contra de los inquilinos que deciden alzar su voz ante situaciones injustas o irregulares.

Las nuevas prohibiciones para propietarios bajo esta ley

Esta legislación prohíbe a los propietarios llevar a cabo una serie de acciones que hasta ahora eran comunes como respuesta a las quejas de los inquilinos. Por ejemplo, rescindir contratos de alquiler, aumentar el precio, reducir servicios o incluso amenazar con acciones legales.

Además, según informó The Center Square, los propietarios tampoco podrán negarse a renovar un contrato de alquiler “si el inquilino presenta una queja o solicita la intervención de un funcionario electo en relación con la situación”.

John Bartlett, director ejecutivo de la Organización de Inquilinos Metropolitanos, manifestó su apoyo a esta nueva ley. Según su visión, la medida era necesaria debido a que, en numerosas ocasiones, los inquilinos evitaban reportar problemas por temor a las represalias de los propietarios. “Muchos propietarios se enfadaban”, remarcó. Esta actitud, según él, llevaba a que muchas personas prefirieran mantener silencio y evitar enfrentamientos que podían terminar en un desalojo.

Perspectivas y desafíos de la Ley de Represalias para Propietarios

La senadora estatal Karina Villa, representante demócrata de West Chicago, fue la principal promotora del proyecto de ley. Villa también expresó su preocupación por la dinámica de poder entre inquilinos y propietarios. En ese sentido, señaló que la legislación es un paso importante hacia la equidad en las relaciones de alquiler en Illinois. Bartlett, por su parte, sumó que esta ley debería ser solo el comienzo de una reforma más amplia dentro de la industria inmobiliaria. En su opinión, para proteger de manera efectiva a los inquilinos, sería necesario avanzar hacia una ordenanza que exija a los propietarios justificar al detalle las razones de cualquier desalojo.

Sin embargo, no todos recibieron la nueva ley con agrado. Paul Arena, director de Asuntos Legislativos de la Asociación de Propietarios de Propiedades en Alquiler de Illinois, expresó su preocupación sobre las posibles consecuencias negativas que esta legislación podría tener en el mercado de alquiler. Aseguró que la ley podría desincentivar a los propietarios de ingresar al mercado, lo que resultaría en menos competencia y, en consecuencia, en alquileres más elevados en un negocio cada vez más restringido. En esa misma línea, añadió que los propietarios podrían enfrentarse a costosas batallas legales para demostrar su inocencia en casos de represalias, lo que añadiría una carga adicional a quienes ofrecen viviendas en alquiler.

La Ley de Represalias de Propietarios se aprobó por un amplio margen en ambas cámaras de la legislatura estatal, lo que refleja un apoyo considerable, aunque no unánime. A medida que esta legislación se implementa, queda por verse cómo afectará tanto a los inquilinos como a los propietarios en Illinois, y si efectivamente contribuirá a equilibrar las relaciones entre ambas partes en el mercado de alquiler.

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