La nueva ley de Ron DeSantis que representa un alivio para los propietarios en Florida

El gobernador Ron DeSantis firmó el pasado viernes el proyecto de ley HB 7019, el cual fue considerado como un alivio de la carga fiscal sobre los propietarios de Florida, ya que establece que el valor de la exención de vivienda se ajuste anualmente. Aunque ya tuvo el visto bueno del mandatario estatal, ahora debe ser aprobada por los votantes en forma de enmienda constitucional.

La HB 7019 - Exención de Viviendas busca abordar el aumento del valor de las viviendas y su impacto posterior en las obligaciones tributarias de los propietarios. De acuerdo con el resumen del proyecto, las disposiciones entrarán en vigor el 1° de enero de 2025, siempre y cuando la enmienda a la Constitución Estatal sea aprobada por los votantes en los comicios generales de noviembre o en una elección especial anterior.

Este proyecto de ley modifica la legislación actual para agregar un ajuste positivo anual por inflación a la exención sobre el valor tasado para todos los gravámenes que no sean de distritos escolares de 50.000 hasta 75.000 dólares. “Toda persona que califique tiene derecho a una exención adicional de hasta US$25.000 sobre el valor tasado superior a $50.000 para todos los gravámenes que no sean los impuestos del distrito escolar”, indica.

La innovación de este proyecto reside en la naturaleza dinámica de la exención. El valor de US$25.000 estará sujeto a un ajuste anual basado en el Índice de Precios al Consumidor de los Consumidores Urbanos (CPI-U), para asegurar que responda a las presiones inflacionarias. El texto señala que “el valor de US$25.000 de la exención adicional se ajustará por inflación anualmente el 1° de enero de cada año”.

De acuerdo con Tampa Free Press, al vincular el valor de la exención al CPI-U, la legislación pretende proteger a los propietarios del aumento de los gastos de subsistencia. A medida que el costo de los bienes y servicios aumente con el tiempo, la exención aumentará en consecuencia, y así se brindará un alivio financiero necesario para los propietarios de viviendas que enfrentan cada vez mayores gastos.

La asignación de fondos para algunos condados de Florida y los posibles problemas de la nueva ley

El proyecto también ordena a la Legislatura que asigne fondos para compensar las reducciones en los ingresos fiscales, de acuerdo con su valor, experimentadas por los condados con restricciones fiscales. Para recibir la compensación, un condado calificado debe presentar una solicitud anual al Departamento de Ingresos de Florida y proporcionar cierta documentación.

Alina García, representante estatal por el Distrito 115 y patrocinadora de la medida, comentó: “La inflación es muy grande y las personas no pueden más”. También explicó que, en caso de que la Legislatura asigne fondos para compensar la disminución de ingresos fiscales de los condados elegibles, estos deberán presentar una solicitud al estado antes del 15 de noviembre de cada año.

De acuerdo con NBC Miami, la desventaja de este proyecto es que los municipios, generalmente los condados, podrían ver una reducción en sus ingresos, lo que genera preocupaciones sobre el mantenimiento de servicios públicos como la policía, los bomberos y las bibliotecas. Además, los inquilinos, al igual que las personas que viven en apartamentos, no disfrutarían de un recorte de impuestos.

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