La nueva legislación en Florida que facilitaría la demomición de estructuras “inseguras”: qué dice y cómo se aplicará
La medida le da luz verde a los desarrolladores inmobiliarios; los hoteles Art Deco a lo largo de Collins Avenue podrían verse afectados; qué ciudades están exentas de la aplicación de la norma
- 3 minutos de lectura'
LA NACION
A fines del mes pasado, el gobernador de Florida, Ron DeSantis, firmó una ley que generó controversia. La norma limita el alcance de la protección de los gobiernos locales y a las juntas de preservación sobre algunas estructuras históricas que ahora podrían ser demolidas por considerarse “inseguras”.
La ley SB1526, denominada “Ley de Resiliencia y Estructuras Seguras”, prohíbe a los gobiernos locales bloquear o restringir la demolición de edificios, así como imponer regulaciones adicionales de desarrollo territorial local o audiencias públicas a los solicitantes de permisos. Las viviendas unifamiliares, las estructuras inscritas en el Registro Nacional de Lugares Históricos y ciertos edificios dentro de municipios insulares de barrera o con una población menor a 10.000 residentes estarían exentos.
Qué implica la nueva ley de Florida que permite demoler edificios
El texto de la nueva medida indica que: “Un gobierno local no puede prohibir, restringir o impedir la demolición de cualquier estructura (...) por ningún motivo que no sea la seguridad pública”. Asimismo, señala que este puede revisar una solicitud para un permiso de demolición solicitada solo administrativamente para verificar el cumplimiento de los códigos de construcción, prevención de incendios y de seguridad de vida, o sus enmiendas locales, y cualquier regulación.
La legislación, que entró en vigor con la firma del gobernador, también señala que las administraciones locales no pueden someter una solicitud a regulaciones adicionales de desarrollo de terrenos, ni a audiencias públicas. Además, las autoridades autorizarán que las estructuras de reemplazo se desarrollen hasta la altura máxima y el tamaño total autorizados por las regulaciones de desarrollo de la localidad.
La nueva iniciativa advierte que una administración municipal no puede limitar, por cualquier motivo, el potencial de desarrollo de estructuras de reemplazo por debajo del máximo permitido por las regulaciones de desarrollo locales, ni requerir la replicación de una estructura demolida, ni la preservación de cualquier elemento de dicho edificio.
Las ciudades de Florida donde no aplica la nueva ley de demolición de estructuras
De acuerdo con Florida Politics, la medida exime totalmente a las ciudades de St. Augustine, Key West, Palm Beach, Tampa, Pensacola, West Palm Beach y Ciudad de Panamá. De igual forma, varios vecindarios de Miami Beach designados localmente como históricos, incluidos Ocean Drive y el Distrito Art Deco, entre otros, tampoco se verán afectados, sin embargo, no todos están conformes con la legislación.
El comisionado de Miami Beach, Alex Fernández, explicó al medio citado: “No todas las estructuras inseguras son iguales. Algunas surgen de una simple infracción en un ascensor, o alguien podría trabajar sin un permiso, o hay una fuga en un edificio y un funcionario de la construcción podría usarlo como método para lograr el cumplimiento. Pero eso podría no significar que el edificio no sea seguro para ser ocupado”.
En tanto, Miami Herald explica que muchos edificios en los vecindarios Mid-Beach y North Beach de Miami Beach aún podrían verse afectados, como hoteles Art Deco a lo largo de Collins Avenue.
Keith Poliakoff, socio de Government Law Group, con sede en Fort Lauderdale, comentó, en declaraciones retomadas por The Real Deal, que ha recibido “varias llamadas de desarrolladores” que tienen propiedades que ahora pueden demoler. Señaló que la ley crea “implicaciones masivas de reurbanización” para las propiedades costeras en el estado.
LA NACION
Otras noticias de Ron DeSantis
Protección ambiental. Así será el primer parque estatal de Florida en siete años, anunciado por Ron DeSantis
Los detalles. Qué pasó con Wade Wilson: por qué el “Deadpool Killer” de Florida demanda a la Oficina del Sheriff de Lee
En Florida. Ron DeSantis decretó un nuevo feriado para los trabajadores por Navidad
Más leídas
1Claudia Villafañe: su mejor rol, por qué no volvería a participar de un reality y el llamado que le hizo Diego Maradona horas antes de morir
2Dibu Martínez y un partido especial ante Manchester City: pase de billar en el primer gol, discusión acalorada con Grealish y Haaland y saludo navideño
3Por qué los mayores de 60 años no deberían tomar vitamina D
4Giorgia Meloni, el Papa Francisco, un gobernador peronista y un “ídolo” libertario: el podio de quienes le hicieron regalos a Javier Milei
Últimas Noticias
Muchos no lo saben. Estos conductores de Florida pueden quedarse sin licencia de conducir en 2025
"Estamos ansiosos". Esta popular tienda de Broward se muda a Miami-Dade: dónde estarán los locales
