Estas son las cinco peores ciudades de Florida para comprar una casa, según un experto en bienes raíces: riesgo de huracanes y más

Comprar una casa en Estados Unidos es un sueño cada vez más difícil para algunas personas. A la hora de elegir un lugar para residir, Florida es uno de los destinos más populares, a pesar de su alto costo de vida. En este contexto, un experto en bienes raíces advirtió sobre las cinco peores ciudades de ese estado para adquirir un inmueble en los próximos cinco años.

Cuáles son las peores ciudades de Florida para comprar una casa

El portal GOBankingRates realizó una consulta con especialistas sobre cuáles son las ciudades menos recomendadas para comprar una casa en Florida. Según señaló el entrevistado Yawar Charlie, muchas personas se sienten atraídas por las regiones con playas y palmeras. Sin embargo, aclaró que el negocio de bienes raíces es mucho más complejo que un buen paisaje.

Según Charlie, quien es agente inmobiliario senior y director de la división de propiedades de Aaron Kirman Group, las peores ciudades para adquirir una vivienda en Florida son:

• Miami Beach
• Daytona Beach
• Fort Myers
• Pensacola
• Ocala

Miami Beach: buenas vacaciones, mala inversión

Para el experto en bienes raíces, el gran problema de Miami Beach es que está preparada para que una familia o un grupo de amigos tengan unas buenas vacaciones, pero no para vivir. Según comentó, cada vez incrementa más el riesgo de huracanes en la zona, mientras que el nivel del mar va en aumento. Por estos factores, el precio de asegurar las casas es mayor.

En un reciente trabajo sobre la cantidad de dinero que se necesita para comprar una casa en Florida, se determinó que el valor medio de una propiedad en Miami Beach es de 2.384.968 de dólares. Entre las erogaciones mensuales, el pago promedio de hipoteca es de US$13.836 y los gastos para vivir son de US$1875. Esto lleva a que el salario necesario para adquirir un inmueble sea de US$377.073 al año.

Daytona Beach: asequible, pero insegura

En el caso de Daytona Beach, el especialista explicó que tiene dos grandes problemas: estancamiento económico y alta tasa de criminalidad. Sobre lo segundo, detalló que, en promedio, uno de cada 28 residentes sufren un delito violento o contra su propiedad. No obstante, es una de las ciudades de Florida donde se necesitan menos ingresos para comprar una propiedad:

• Gastos mensuales promedio: US$1555.
• Valor promedio de la vivienda: US$284.806.
• Pago promedio de hipoteca al mes: US$1652.
• Salario necesario: US$76.979.

Fort Myers: un crecimiento incierto

El experto en bienes raíces consideró que Fort Myers es una incógnita y por eso aún no conviene comprar un inmueble ahí. Particularmente, uno de los grandes problemas de la ciudad es de índole ambiental, ya que la calidad del agua no es buena. Por otro lado, el mercado inmobiliario fue muy volátil para los estándares del especialista.

De todas maneras, Fort Myers está considerada como la mejor ciudad para poner un negocio en Florida. Esto se debe a la inesperada expansión de la cantidad de pobladores en los últimos años. Entre 2021 y 2022, creció más de un 6% con migrantes provenientes de otros lugares de Estados Unidos.

Pensacola: poco trabajo y altas tasas de criminalidad

Pensacola es otro sitio de Florida que es atractivo por su belleza, pero que en el fondo esconde problemas económicos y sociales. Así lo consideró Charlie, que remarcó que en esta ciudad hubo un crecimiento laboral limitado en los últimos años. Además, la delincuencia es un 86% más alta que en otras ciudades del mismo estado.

Este sitio quedó tercero en el ranking de las ciudades más económicas para vivir. Según un estudio, los servicios públicos son un 5,3% más altos que el promedio nacional. No obstante, la vivienda es 37% más barata. El ingreso familiar medio en este lugar es de US$59.119.

Ocala: barata, pero con crecimiento limitado

El especialista indicó que en Ocala se produce un fenómeno complejo. Por un lado, la vivienda es más asequible que en otras partes del estado. Por otro lado, el crecimiento económico en Ocala es lento y los servicios son limitados. Los mayores puestos de trabajo están en el sector agrícola, al cual Charlie lo consideró bastante volátil.

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