Estas cinco ciudades de Florida son las mejores de todo EE.UU. para comprar una vivienda por primera vez

Ante la caída del promedio histórico de compradores primerizos en el país, el sitio web de finanzas personales WalletHub publicó un informe sobre cuáles son los mejores y peores lugares de Estados Unidos para comprar una casa por primera vez en 2024. Tras comparar 300 ciudades en torno a 22 criterios diferentes, Palm Bay, Florida, se quedó con la primera posición del ranking.

El estudio de WalletHub consistió en el análisis de tres dimensiones clave para quienes buscan adquirir una vivienda por primera vez. Estas son la asequibilidad, considerando los costos de las viviendas, sus impuestos y seguros; el mercado inmobiliario, tomando en cuenta factores como la cantidad de propiedades en venta, la relación precio-alquiler y la actividad de permisos de construcción; y la calidad de vida, basada en el clima, la oferta de escuelas y las tasas de criminalidad, entre otros criterios.

Como resultado, los lugares que reúnen las mejores condiciones obtuvieron las puntuaciones generales más altas en una escala de 0 a 100. De esta forma, el estado de Florida se destacó por su gran variedad de ciudades ubicadas en los primeros puestos de la lista.

Las mejores ciudades para comprar una casa en EE.UU.

Según Cassandra Happe, analista de WalletHub, “Las mejores ciudades para compradores de vivienda por primera vez no sólo son asequibles tanto en términos de comprar una casa como de vivir allí después, sino que también tienen muchas opciones de vivienda, así como bajas tasas de criminalidad y buenas escuelas”.

• Palm Bay, Florida
• Cape Coral, Florida
• Port St. Lucie, Florida
• Tampa, Florida
• Orlando, Florida

A pesar de las elevadas tarifas de seguros y el clima extremo del estado, Florida se quedó con los cinco primeros lugares del ranking. Además, si bien en la sexta posición se encuentra Surprise, Arizona, el estado del Sol vuelve a aparecer en la séptima posición con Lakeland, sumando su sexta ciudad entre las primeras diez de la lista.

Por qué las ciudades de Florida son las mejores del ranking

Con un total de 68,91 puntos, Palm Bay se quedó con el primer puesto al ser la ciudad líder en Estados Unidos con respecto a listados de propiedades activas per cápita y permisos de construcción nuevos. Además, tiene la tercera tasa más alta de propietarios millennials y la cuarta de apreciación de viviendas en el país, por lo que sus residentes pueden esperar que aumenten su valor durante los próximos años.

Por su parte, 67,32 puntos le permitieron a Cape Coral obtener el segundo lugar. Esta ciudad se destaca por su disponibilidad de viviendas y por ser líder en agentes inmobiliarios per cápita en Estados Unidos. Asimismo, es una de las más seguras de Florida por sus bajas tasas de delitos violentos y delitos contra la propiedad, y cuenta con el noveno mejor sistema escolar del país.

En cuanto a la tercera ciudad del ranking, Port St. Lucie, alcanzó una puntuación de 66,06 unidades debido a su gran cantidad de nuevos permisos de construcción y listados activos de viviendas per cápita. Al mismo tiempo, iguala a Cape Coral con el noveno mejor sistema escolar, posee la segunda tasa más alta de propietarios millennials entre los lugares analizados y sus tasas de criminalidad son bajas.

Otros hallazgos del estudio

Además de los mejores lugares, el informe de WalletHub pone de manifiesto cuáles son las peores ciudades para compradores de viviendas por primera vez a partir de los criterios tenidos en cuenta. En este sentido, Berkeley, California, ocupa la última posición del ranking.

Por último, estas son algunas de las conclusiones finales que arrojó el estudio:

• Detroit, Michigan, tiene la vivienda más asequible (precio medio de la vivienda dividido por el ingreso familiar anual medio), que es 10.4 veces más barata que en Santa Bárbara, California, la ciudad con la vivienda menos asequible.
• Honolulu tiene la tasa de impuesto inmobiliario más baja, que es 11 veces menor que en Waterbury, Connecticut, la ciudad con la más alta.
• Flint, Michigan, tiene la relación alquiler-precio más alta, 14.2 veces mayor que en Santa Mónica, California, la ciudad con la más baja.
• Baton Rouge, Luisiana, tiene el costo total de energía doméstica por mes más bajo, que es 3.4 veces menor que en Bakersfield, California, la ciudad con el más alto.

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