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Cuánto cuesta asegurar una casa en Florida, condado por condado

Los análisis de los seguros de propietarios en el estado indican que aumentaron las tarifas en los últimos años a causa de los desastres naturales, como los huracanes

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La ubicación, costo de reconstruir, historial de reclamos anteriores, cobertura y crédito son los principales factores en los costos del seguro del hogar
La ubicación, costo de reconstruir, historial de reclamos anteriores, cobertura y crédito son los principales factores en los costos del seguro del hogarUnsplash/Bridger Bowcutt

Los informes de diversas compañías advierten que las tarifas para asegurar una casa en Florida se dispararon en los últimos años debido a los frecuentes desastres naturales. Algunos factores para determinar cuánto cuesta una cobertura son: el valor de reconstruir, el historial de reclamos anteriores, la cobertura que se elija y el crédito, además de la ubicación, ya que la cifra puede variar en cada condado.

Cuánto cuesta un seguro de vivienda en Florida

Un análisis de las tasas de seguros de hogar, elaborado por Insurify, un sitio web de comparación de seguros, determinó que los propietarios de viviendas de Florida son los que más pagan por asegurar su casa, con una tasa anual promedio de 10.996 dólares en 2023. La compañía también predijo que los costos aumentarán un 7% adicional en 2024 a US$11.759. Además, su reporte reveló que seis de las diez ciudades más caras para los seguros de vivienda se encuentran en el estado del Sol.

Dos mujeres reaccionan al ver su calle inundada, el jueves 13 de junio de 2024, en North Miami, Florida. (AP Foto/Marta Lavandier)
Dos mujeres reaccionan al ver su calle inundada, el jueves 13 de junio de 2024, en North Miami, Florida. (AP Foto/Marta Lavandier)Marta Lavandier - AP

Por su parte, Insurance explica que el seguro de hogar en Florida es caro y está en aumento, especialmente en las zonas costeras con mayor riesgo de huracanes. De acuerdo con su reporte, el costo promedio de asegurar para propietarios de viviendas en la entidad es de US$4419 al año para una póliza con un deducible por huracanes del 2% y de US$2401 sin el deducible, tarifa que deja en vulnerabilidad a los habitantes ante los desastres naturales.

Los condados de Florida con seguros de casa más baratos y más caros

La empresa también efectuó un estudio para determinar las tarifas de seguros para casa más baratos y más costosos, ya que el promedio varía según el condado, y algunas áreas experimentan primas más altas. Según el análisis, la lista de los condados más caros la lidera Indian River.

Los condados más caros de Florida para asegurar una vivienda:

  • Indian River: US$6161
  • Franklin: US$6109
  • Collier: US$6084
  • Palm Beach: US$6061
  • Martin: US$5756
  • Pinellas: US$5564
  • Escambia: US$5533
  • Sarasota: US$5485
  • St. Lucie: US$5446
  • Hendry: US$5442

Por el contrario, el condado de Baker se colocó con la prima anual promedio más baja, seguido de cerca de Leon y Bradford.

  • Baker: US$2919
  • Leon: US$2950
  • Bradford: US$2966
  • Madison: US$2985
  • Union: US$3009
  • Hamilton: US$3038
  • Suwannee: US$3128
  • Lafayette: US$3143
  • Gilchrist: US$3185
  • Alachua: US$3188

¿Por qué aumenta el seguro para propietarios de viviendas en Florida?

Insurance explica que las compañías de seguros citan diversas razones por las que los costos de las pólizas para propietarios de viviendas es tan caros en Florida, como las tarifas altas para el reaseguro, que es el que respalda a las compañías, así como las reclamaciones por daños por fugas de agua por causas distintas a los huracanes y que actualmente siguen en proceso reclamaciones por huracanes recientes, ya que los propietarios tienen un plazo de tres años para hacerlo.

ARCHIVO - Jewell Baggett camina entre los escombros esparcidos por el patio donde estaba la casa de su madre, en Horseshoe Beach, Florida, tras el paso del huracán Idalia, el 30 de agosto de 2023. (AP Foto/Rebecca Blackwell, Archivo)
ARCHIVO - Jewell Baggett camina entre los escombros esparcidos por el patio donde estaba la casa de su madre, en Horseshoe Beach, Florida, tras el paso del huracán Idalia, el 30 de agosto de 2023. (AP Foto/Rebecca Blackwell, Archivo)Rebecca Blackwell - AP

“Los esquemas de fraude por reemplazo rápido de techos y los litigios desenfrenados también están provocando un aumento de precios”, agregan. Según una encuesta de noviembre de 2023 realizada por la empresa encuestadora Cygnal, nueve de cada diez (91%) de los residentes de Florida están preocupados por las tarifas actuales de los seguros para viviendas y el 59% cree que sus finanzas personales están peor que hace un año.

Insurify también indica que la crisis de seguros en la entidad se ha intensificado, y más de una docena de compañías se han declarado en quiebra desde 2019. “Farmers Insurance dejó de cubrir Florida y las principales aseguradoras tienen pólizas no renovadas para viviendas de alto riesgo”, señalan.

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